[房市情報] 額外15%房產轉讓稅？各種爭議來襲
（加西網報道）昨日BC省政府突然公布，將對海外購買者征收15%的房產轉讓稅。。。
消息一出大家也是..驚呆了！
省府就這樣沒有一點點防備的對外國買家開刀~
新的規定將從8月2號起正式開始實施，當然，這項新稅款政策的范圍僅限於大溫哥華地區，Tsawwassen印第安人保留區不算在內。
BC省財政部長Mike de Jong說：“舉個例子來說，如果非加拿大居民購買了一棟價值$200萬加幣的房產，那麼他們需要繳納額外$30萬（15%）的房產轉讓稅。”
官網上已經標注：“如果買家沒有加拿大身份，那麼需要繳納額外的房產轉讓稅。”
8月2號那一天起，正式生效。
大溫地區包括：Anmore, Belcarra, Bowen Island, Burnaby, Coquitlam, Delta, Langley City and Township, Lion’s Bay, Maple Ridge, New Westminster, North Vancouver City and District, Pitt Meadows, Port Coquitlam, Port Moody, Richmond, Surrey, Vancouver, West Vancouver, White Rock and Electoral Area A.
這項額外的稅款並不會對加拿大公民（Not Canadian Citizens）、加拿大永久居民（Not Permanent Residents）征收。
沒有加拿大身份的海外人士以及無國籍人士，則需要支付這筆額外的房產轉讓稅。
海外投資公司購買房產也需要繳納這筆額外的房產轉讓稅，包括：沒有在加拿大注冊；在加拿大注冊，但是全部或部分由非加拿大人/公司控股，除非該公司的股份在加拿大證券交易中掛名。
溫哥華市長羅品信表示歡迎省府的這個決定，並形容省府的這個政策“終於來了”。
羅品信說：“我就此事已經呼吁了多年，而現在省府終於開始采取大膽的行動。目前來說，對這項政策進行評論還為時過早，不過很高興能看到省政府的行動。”
根據大溫地產局公布的數據顯示，6月份溫哥華地區的獨立屋平均房價已高達$151萬元。
上周的一份財政報告顯示，BC省在上一個財政年中從房產轉讓稅裡獲取的盈利約為$15億元，同上一個周期相比多了$4.5億元。
財政部長Mike de Jong表示，來自“額外稅收”的收入將會用於資助住房，租賃和支持計劃。
政府說，新的稅款實施的目的是為了使更多中產階級能夠買得起房。
但是NDP成員David Eby批評這項政策，說對那些外國人不公平。
Eby表示：“這對那些在這裡工作、生活、納稅，但是還沒有獲得加拿大身份的人來說很不公平。”
大溫地產局主席Dan Morrison表示省府的這項政策“太令人措手不及”！
他說，“房屋的可負擔問題關系著在這裡生活的每一個人，一個新政策在出台8天後就即將實施？這個速度有些太快，太倉促！那些服務於房地產行業的人也需要時間來消化這一政策。”
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加西網網友評論：
*游客1：如今的房價都漲成這樣了，現在收15%有個屁用！連續4個月房市交易下滑說明房價已經到頂了，但凡正常有腦子的買家都不會在這個價位入場。剩下的就是溫哥華房市自生自滅了。
*游客2：趕緊買維多利亞的，環境好，價格漲幅小。不抓緊買，說不定過兩天也征稅呢！
*“好在多問了”：翁中捉鱉恨嫻熟。去年前年，使勁幾乎無條件貸款給海外游客。讓他們嘗到甜頭了，就下網。政府真是斂財有道。那些已經買了房產的海外買家，還會賣嗎？賣掉再買，就是15%的跳空。死守房子，買價➕15%就是海外賣家的底線。。。
溫西500萬的房子，15%就是75萬。楓樹嶺80萬的房子，15%就是12萬。可以抑制短期炒作，很難一年內房價extra漲15%。但好難抑制海外買家的剛需，上面的75萬和12萬，對海外有心買房的人來說，不算事兒。人家就是買給孩子的，就是買給自己十幾年後來退休的。況且還有中國資產配置的安全保值問題。好過澳洲不讓買嘛。
*游客3：應該打擊兩套以上房產的
*游客4：這只是第一棒，不好使？會有第二棒，第三棒。。。打趴下為止。
*游客5：記得前段時間政府做了個調查，根據買房人的nationality來看到底是哪兒人。結果數據顯示也只有5%才是foreign買家。今天出來的這個政策也只是針對這一小部分的海外買家喂，大炒的可都是拿著PR或者國籍的哦！有毛用。
*游客6：估計某些本地華人又該動歪腦筋了，代買！呵呵
*游客7：代買？想想西溫的分屍案吧！
*游客8：還沒買房的抓緊了，過了這村就沒這店了！！！趁著政府為了拉選票，使勁拽著瘋漲的溫哥華房價。大家都知道溫哥華的房價上漲主要原因還是需求量增加, 繼續上漲是大勢所趨！
*“Lqiang”：學中國搞限購、北京上海深圳照樣暴漲、沒用的、那點稅嚇不倒土豪們
*游客9：房產經濟，牽動很多領域。一旦下滑，很多人會失業，到哪個時候，老百姓吃飯都有問題，埋怨政府。怎麼可能還會有選票。抄客嗎，溫哥華抄不成，去多倫多。不耽誤賺錢。
*“司馬缸砸光”：在這裡，我個人覺得外國人身份買房的還真是不多 很多的還是應該對銀行的貸款政策上做點事 比如現在幾乎所有銀行對新移民審核貸款都很松，老移民申請貸款要核對收入等等，新移民倒是很松，基本只要有足夠首期貸款就一定過，再加上利息又低，新移民帶進來的錢加上寬松的貸款，這樣房價咋會不高呢？
*游客10：為了加拿大經濟，支持BC政府向海外買家征15%房產轉讓稅，對已買海外買家征高額地稅，本地買家第二套高額地稅。加拿大又回到安樂業國家了。
不錯的新聞，我要點贊
已經有 206 人參與評論了, 我也來說幾句吧
消息一出大家也是..驚呆了！
省府就這樣沒有一點點防備的對外國買家開刀~
新的規定將從8月2號起正式開始實施，當然，這項新稅款政策的范圍僅限於大溫哥華地區，Tsawwassen印第安人保留區不算在內。
BC省財政部長Mike de Jong說：“舉個例子來說，如果非加拿大居民購買了一棟價值$200萬加幣的房產，那麼他們需要繳納額外$30萬（15%）的房產轉讓稅。”
官網上已經標注：“如果買家沒有加拿大身份，那麼需要繳納額外的房產轉讓稅。”
8月2號那一天起，正式生效。
大溫地區包括：Anmore, Belcarra, Bowen Island, Burnaby, Coquitlam, Delta, Langley City and Township, Lion’s Bay, Maple Ridge, New Westminster, North Vancouver City and District, Pitt Meadows, Port Coquitlam, Port Moody, Richmond, Surrey, Vancouver, West Vancouver, White Rock and Electoral Area A.
征稅的對象：個人和公司
這項額外的稅款並不會對加拿大公民（Not Canadian Citizens）、加拿大永久居民（Not Permanent Residents）征收。
沒有加拿大身份的海外人士以及無國籍人士，則需要支付這筆額外的房產轉讓稅。
海外投資公司購買房產也需要繳納這筆額外的房產轉讓稅，包括：沒有在加拿大注冊；在加拿大注冊，但是全部或部分由非加拿大人/公司控股，除非該公司的股份在加拿大證券交易中掛名。
溫哥華市長羅品信表示歡迎省府的這個決定，並形容省府的這個政策“終於來了”。
羅品信說：“我就此事已經呼吁了多年，而現在省府終於開始采取大膽的行動。目前來說，對這項政策進行評論還為時過早，不過很高興能看到省政府的行動。”
根據大溫地產局公布的數據顯示，6月份溫哥華地區的獨立屋平均房價已高達$151萬元。
上周的一份財政報告顯示，BC省在上一個財政年中從房產轉讓稅裡獲取的盈利約為$15億元，同上一個周期相比多了$4.5億元。
財政部長Mike de Jong表示，來自“額外稅收”的收入將會用於資助住房，租賃和支持計劃。
政府說，新的稅款實施的目的是為了使更多中產階級能夠買得起房。
有人表示反對
但是NDP成員David Eby批評這項政策，說對那些外國人不公平。
Eby表示：“這對那些在這裡工作、生活、納稅，但是還沒有獲得加拿大身份的人來說很不公平。”
大溫地產局主席Dan Morrison表示省府的這項政策“太令人措手不及”！
他說，“房屋的可負擔問題關系著在這裡生活的每一個人，一個新政策在出台8天後就即將實施？這個速度有些太快，太倉促！那些服務於房地產行業的人也需要時間來消化這一政策。”
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加西網網友評論：
*游客1：如今的房價都漲成這樣了，現在收15%有個屁用！連續4個月房市交易下滑說明房價已經到頂了，但凡正常有腦子的買家都不會在這個價位入場。剩下的就是溫哥華房市自生自滅了。
*游客2：趕緊買維多利亞的，環境好，價格漲幅小。不抓緊買，說不定過兩天也征稅呢！
*“好在多問了”：翁中捉鱉恨嫻熟。去年前年，使勁幾乎無條件貸款給海外游客。讓他們嘗到甜頭了，就下網。政府真是斂財有道。那些已經買了房產的海外買家，還會賣嗎？賣掉再買，就是15%的跳空。死守房子，買價➕15%就是海外賣家的底線。。。
溫西500萬的房子，15%就是75萬。楓樹嶺80萬的房子，15%就是12萬。可以抑制短期炒作，很難一年內房價extra漲15%。但好難抑制海外買家的剛需，上面的75萬和12萬，對海外有心買房的人來說，不算事兒。人家就是買給孩子的，就是買給自己十幾年後來退休的。況且還有中國資產配置的安全保值問題。好過澳洲不讓買嘛。
*游客3：應該打擊兩套以上房產的
*游客4：這只是第一棒，不好使？會有第二棒，第三棒。。。打趴下為止。
*游客5：記得前段時間政府做了個調查，根據買房人的nationality來看到底是哪兒人。結果數據顯示也只有5%才是foreign買家。今天出來的這個政策也只是針對這一小部分的海外買家喂，大炒的可都是拿著PR或者國籍的哦！有毛用。
*游客6：估計某些本地華人又該動歪腦筋了，代買！呵呵
*游客7：代買？想想西溫的分屍案吧！
*游客8：還沒買房的抓緊了，過了這村就沒這店了！！！趁著政府為了拉選票，使勁拽著瘋漲的溫哥華房價。大家都知道溫哥華的房價上漲主要原因還是需求量增加, 繼續上漲是大勢所趨！
*“Lqiang”：學中國搞限購、北京上海深圳照樣暴漲、沒用的、那點稅嚇不倒土豪們
*游客9：房產經濟，牽動很多領域。一旦下滑，很多人會失業，到哪個時候，老百姓吃飯都有問題，埋怨政府。怎麼可能還會有選票。抄客嗎，溫哥華抄不成，去多倫多。不耽誤賺錢。
*“司馬缸砸光”：在這裡，我個人覺得外國人身份買房的還真是不多 很多的還是應該對銀行的貸款政策上做點事 比如現在幾乎所有銀行對新移民審核貸款都很松，老移民申請貸款要核對收入等等，新移民倒是很松，基本只要有足夠首期貸款就一定過，再加上利息又低，新移民帶進來的錢加上寬松的貸款，這樣房價咋會不高呢？
*游客10：為了加拿大經濟，支持BC政府向海外買家征15%房產轉讓稅，對已買海外買家征高額地稅，本地買家第二套高額地稅。加拿大又回到安樂業國家了。
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