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[Rennie Marketing] 权威数据称大温住宅供应形势严峻

大温地区公寓供应严重不足,大部分已经售出。


这是前天(2016年6月1日)都市发展协会(UDI)会议上,温哥华公寓大王瑞尼(BOB RENNIE)公布一系列惊人数据。



配图为部分社区团体频繁集会抗议并阻碍增加城市建筑密度

本拿比和新西敏2016年正在新建的1694套公寓,86%已经售出;

高贵林市2016年正在新建的1107套公寓,94%已经售出;

未来4年温哥华市中心3312套新建公寓,90%已经售出;

未来3年温哥华西区将建设450套公寓,90%已经售出;

未来3年温哥华东区将建设3500套公寓,95%已经售出

另一方面,土地收购价格飞涨,比如缅街以西(Main St.)的土地收购价格已经超过$500/可建筑平方英尺,意味着该地区的公寓房价将超过$1300/平方英尺。

瑞尼称,在公寓建设上,银行贷款非常保守,也是造成公寓建设滞后的主要原因。 除非楼花预售超过60%,银行通常不会为该楼盘提供融资服务。这意味着当您看到楼盘上有起吊机时,该项目至少已经70-100%售罄!

瑞尼批评当前媒体太过于关注房价,而有意无意地忽略了市场需求。


瑞尼称,温哥华市目前人口为65万,占大温地区人口的25%, 但提供了大温33%以上的工作机会,如果所有在温哥华工作的人都居住在温哥华,这里的人口将至少增长19.7万人,即增长30%,或需要提供7.6万套住宅单位!

也就是说,温哥华市需要建设至少380幢30层以上的高层公寓,或者建设76000套城市屋,需要推倒12666套独立屋。而目前各社区团体,通过多种形式抗议并阻碍增加城市密度,使高密度住宅建设困难重重。

加西网编译报道



配图为Bob Rennie在UDI发言

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    意见

    当前评论
    评论30 新的霸 2016-06-04 08:53
    MyLuckIsBack 写道:
    BMWvancouver 写道:
    MyLuckIsBack 写道:
    笑话供应量不足,哪个华人家没有几个公寓收租,买不起耗子也要玩玩公寓。


    收租也是有人住在里面啊。[/quote
    炒贵了,很多人只能租,不炒,供应量就足。


    温哥华公寓很贵吗?


    比比北上广,太便宜了。 icon_mrgreen.gif icon_mrgreen.gif
    评论29 wyx2000 2016-06-04 07:19
    这都啥理论。像这样说。大温其它城市工作职位比例低于人口比例。是不是说房价就要跌了
    评论28 传国玉玺 2016-06-04 07:11
    什么市场需求?炒房的需求?贪婪的需求!
    评论27 传国玉玺 2016-06-04 07:10
    胡说八道,过去10年大温到处大兴土木,到处在盖房,结果确是房价上涨最快,泡沫吹得最大的10年!
    评论26 BMWvancouver 2016-06-03 16:06
    跟一堆经纪没什么好说的。 icon_smile.gif
    评论25 fenglinshan1 2016-06-03 15:45
    BMWvancouver 写道:
    万木千帆 写道:
    难怪公寓也大涨,供应不足。

    提高公寓供应量,势必挤压独立屋用地。

    独立屋的前景,啧啧啧。


    笑话供应量不足,哪个华人家没有几个公寓收租,买不起耗子也要玩玩公寓。


    如假包换的——愤青
    评论24 cloud_zhou 2016-06-03 14:59
    800尺公寓住的嫌小? 温哥华公寓太小,又住不起大的,那就去本拿比素里兰里。 不要抱怨什么交通时间太长,没钱就是这样的,下辈子投胎投准点,没钱少生几个孩子,多打分工,什么问题都解决了。
    评论23 万木千帆 2016-06-03 14:25
    BMWvancouver 写道:
    万木千帆 写道:
    难怪公寓也大涨,供应不足。

    提高公寓供应量,势必挤压独立屋用地。

    独立屋的前景,啧啧啧。


    笑话供应量不足,哪个华人家没有几个公寓收租,买不起耗子也要玩玩公寓。


    这也好笑?笑点真TM LOW的。

    你啥逻辑啊,供应量不足和华人买公寓收租有毛关系?莫非你想说因为华人买了公寓造成了供应量不足?那也还是供应量不足啊。
    评论22 MyLuckIsBack 2016-06-03 14:09
    BMWvancouver 写道:
    MyLuckIsBack 写道:
    BMWvancouver 写道:
    便宜吗,真是笑话,1200尺勉强够一家四口住的要八十万,你可以一家挤在七百尺,很多人不行。


    温哥华,3房两卫的公寓,1300多尺,38万9
    https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/16919126/PH4-2533-PENTICTON-STREET-Vancouver-British-Columbia-V5K2J4


    同学,那是超级漏水公益。


    马儿跑,马儿得吃草。
    一分钱,一分货。

    60万以下三房公寓多得很,懒得一个个说。
    评论21 下雨天撑把伞 2016-06-03 14:04
    有啥好争的 温哥华的房价是北京上海的一半都不到
    评论20 BMWvancouver 2016-06-03 14:01
    [quote="joetao"]嘉湖花园 漏水屋[/quote

    维修费二十万
    评论19 joetao 2016-06-03 13:59
    嘉湖花园 漏水屋
    评论18 BMWvancouver 2016-06-03 13:58
    MyLuckIsBack 写道:
    BMWvancouver 写道:
    MyLuckIsBack 写道:
    温哥华公寓很贵吗?

    便宜吗,真是笑话,1200尺勉强够一家四口住的要八十万,你可以一家挤在七百尺,很多人不行。


    温哥华,3房两卫的公寓,1300多尺,38万9
    https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/16919126/PH4-2533-PENTICTON-STREET-Vancouver-British-Columbia-V5K2J4


    同学,那是超级漏水公益。
    评论17 MyLuckIsBack 2016-06-03 13:52
    BMWvancouver 写道:
    MyLuckIsBack 写道:
    BMWvancouver 写道:
    收租也是有人住在里面啊。[/quote
    炒贵了,很多人只能租,不炒,供应量就足。


    温哥华公寓很贵吗?

    便宜吗,真是笑话,1200尺勉强够一家四口住的要八十万,你可以一家挤在七百尺,很多人不行。


    温哥华,3房两卫的公寓,1300多尺,38万9
    https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/16919126/PH4-2533-PENTICTON-STREET-Vancouver-British-Columbia-V5K2J4
    评论16 MyLuckIsBack 2016-06-03 13:49
    BMWvancouver 写道:
    MyLuckIsBack 写道:
    BMWvancouver 写道:
    收租也是有人住在里面啊。[/quote
    炒贵了,很多人只能租,不炒,供应量就足。


    温哥华公寓很贵吗?

    便宜吗,真是笑话,1200尺勉强够一家四口住的要八十万,你可以一家挤在七百尺,很多人不行。


    素里,1000尺三房两卫的公寓,23万9
    评论15 MyLuckIsBack 2016-06-03 13:42
    BMWvancouver 写道:
    MyLuckIsBack 写道:
    BMWvancouver 写道:
    收租也是有人住在里面啊。[/quote
    炒贵了,很多人只能租,不炒,供应量就足。


    温哥华公寓很贵吗?

    便宜吗,真是笑话,1200尺勉强够一家四口住的要八十万,你可以一家挤在七百尺,很多人不行。


    人家有能力买,就住大点呗
    还有人住一万尺的房呢,有啥好比的
    评论14 BMWvancouver 2016-06-03 13:05
    MyLuckIsBack 写道:
    BMWvancouver 写道:
    MyLuckIsBack 写道:
    笑话供应量不足,哪个华人家没有几个公寓收租,买不起耗子也要玩玩公寓。


    收租也是有人住在里面啊。[/quote
    炒贵了,很多人只能租,不炒,供应量就足。


    温哥华公寓很贵吗?

    便宜吗,真是笑话,1200尺勉强够一家四口住的要八十万,你可以一家挤在七百尺,很多人不行。
    评论13 icecream 2016-06-03 13:03
    大温的开发商还是小样儿,中国的楼盘开发都是一大片高层,这里1栋楼还要分成几期
    评论12 特别白 2016-06-03 12:29
    加拿大这种经济,城市的规模还有道路交通建设,呵呵呵呵
    评论11 damnff 2016-06-03 12:26
    看来大家都怕了今天不买,明天买不起的困境
    评论10 敢做敢爱 2016-06-03 12:24
    本那比经略 写道:
    应该倒逼省府修改农地政策。。。icon_rolleyes.gif


    农地一下子释放出来,土地就不值钱了,政府不会傻乎乎的让土地变得不值钱,炒得越高,他们越开心,温哥华这地方没工业,没高科技,没金融业,还不就是靠靠房地产
    评论9 MyLuckIsBack 2016-06-03 12:20
    [quote="BMWvancouver"]
    MyLuckIsBack 写道:
    BMWvancouver 写道:
    万木千帆 写道:
    难怪公寓也大涨,供应不足。

    提高公寓供应量,势必挤压独立屋用地。

    独立屋的前景,啧啧啧。


    笑话供应量不足,哪个华人家没有几个公寓收租,买不起耗子也要玩玩公寓。


    收租也是有人住在里面啊。[/quote
    炒贵了,很多人只能租,不炒,供应量就足。


    温哥华公寓很贵吗?
    评论8 stanford 2016-06-03 12:19
    温哥华东区最多人买?估计未来车会堵的很厉害
    评论7 fufu 2016-06-03 12:17
    加拿大先天不足
    评论6 PPPP 2016-06-03 12:15
    是不足
    评论5 本那比经略 2016-06-03 12:08
    应该倒逼省府修改农地政策。。。icon_rolleyes.gif
    评论4 BMWvancouver 2016-06-03 12:06
    [quote="MyLuckIsBack"]
    BMWvancouver 写道:
    万木千帆 写道:
    难怪公寓也大涨,供应不足。

    提高公寓供应量,势必挤压独立屋用地。

    独立屋的前景,啧啧啧。


    笑话供应量不足,哪个华人家没有几个公寓收租,买不起耗子也要玩玩公寓。


    收租也是有人住在里面啊。[/quote
    炒贵了,很多人只能租,不炒,供应量就足。
    评论3 MyLuckIsBack 2016-06-03 12:05
    BMWvancouver 写道:
    万木千帆 写道:
    难怪公寓也大涨,供应不足。

    提高公寓供应量,势必挤压独立屋用地。

    独立屋的前景,啧啧啧。


    笑话供应量不足,哪个华人家没有几个公寓收租,买不起耗子也要玩玩公寓。


    收租也是有人住在里面啊。
    评论2 BMWvancouver 2016-06-03 12:04
    万木千帆 写道:
    难怪公寓也大涨,供应不足。

    提高公寓供应量,势必挤压独立屋用地。

    独立屋的前景,啧啧啧。


    笑话供应量不足,哪个华人家没有几个公寓收租,买不起耗子也要玩玩公寓。
    评论1 万木千帆 2016-06-03 12:01
    难怪公寓也大涨,供应不足。 提高公寓供应量,势必挤压独立屋用地。 独立屋的前景,啧啧啧。
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