[Rennie Marketing] 权威数据称大温住宅供应形势严峻
大温地区公寓供应严重不足，大部分已经售出。
这是前天（2016年6月1日）都市发展协会（UDI）会议上，温哥华公寓大王瑞尼（BOB RENNIE）公布一系列惊人数据。
配图为部分社区团体频繁集会抗议并阻碍增加城市建筑密度
本拿比和新西敏2016年正在新建的1694套公寓，86%已经售出；
高贵林市2016年正在新建的1107套公寓，94%已经售出；
未来4年温哥华市中心3312套新建公寓，90%已经售出；
未来3年温哥华西区将建设450套公寓，90%已经售出；
未来3年温哥华东区将建设3500套公寓，95%已经售出
另一方面，土地收购价格飞涨，比如缅街以西（Main St.）的土地收购价格已经超过$500/可建筑平方英尺，意味着该地区的公寓房价将超过$1300/平方英尺。
瑞尼称，在公寓建设上，银行贷款非常保守，也是造成公寓建设滞后的主要原因。 除非楼花预售超过60%，银行通常不会为该楼盘提供融资服务。这意味着当您看到楼盘上有起吊机时，该项目至少已经70-100%售罄!
瑞尼批评当前媒体太过于关注房价，而有意无意地忽略了市场需求。
瑞尼称，温哥华市目前人口为65万，占大温地区人口的25%， 但提供了大温33%以上的工作机会，如果所有在温哥华工作的人都居住在温哥华，这里的人口将至少增长19.7万人，即增长30%，或需要提供7.6万套住宅单位！
也就是说，温哥华市需要建设至少380幢30层以上的高层公寓，或者建设76000套城市屋，需要推倒12666套独立屋。而目前各社区团体，通过多种形式抗议并阻碍增加城市密度，使高密度住宅建设困难重重。
加西网编译报道
配图为Bob Rennie在UDI发言
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这是前天（2016年6月1日）都市发展协会（UDI）会议上，温哥华公寓大王瑞尼（BOB RENNIE）公布一系列惊人数据。
配图为部分社区团体频繁集会抗议并阻碍增加城市建筑密度
本拿比和新西敏2016年正在新建的1694套公寓，86%已经售出；
高贵林市2016年正在新建的1107套公寓，94%已经售出；
未来4年温哥华市中心3312套新建公寓，90%已经售出；
未来3年温哥华西区将建设450套公寓，90%已经售出；
未来3年温哥华东区将建设3500套公寓，95%已经售出
另一方面，土地收购价格飞涨，比如缅街以西（Main St.）的土地收购价格已经超过$500/可建筑平方英尺，意味着该地区的公寓房价将超过$1300/平方英尺。
瑞尼称，在公寓建设上，银行贷款非常保守，也是造成公寓建设滞后的主要原因。 除非楼花预售超过60%，银行通常不会为该楼盘提供融资服务。这意味着当您看到楼盘上有起吊机时，该项目至少已经70-100%售罄!
瑞尼批评当前媒体太过于关注房价，而有意无意地忽略了市场需求。
瑞尼称，温哥华市目前人口为65万，占大温地区人口的25%， 但提供了大温33%以上的工作机会，如果所有在温哥华工作的人都居住在温哥华，这里的人口将至少增长19.7万人，即增长30%，或需要提供7.6万套住宅单位！
也就是说，温哥华市需要建设至少380幢30层以上的高层公寓，或者建设76000套城市屋，需要推倒12666套独立屋。而目前各社区团体，通过多种形式抗议并阻碍增加城市密度，使高密度住宅建设困难重重。
加西网编译报道
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