[大温地产局] 大温地产局叫板省长,为经纪正名
加西网报道：
2016年2月9日，BC省长简惠芝针对公众关于“灰色炒房”话题答复媒体提问时，放出狠话：我们给他们机会去整改，如果他们不改，我们将搞定他们。我对这件事情没有太多耐心。而上周，省府则抛开地产局公布一系列整改措施。
而大温地产局主席Darcy McLeod的一封给省长的信件今日（2016年3月22日）流出，公开与省长叫板。
配图为Darcy McLeod
以下是原文中文翻译：
尊敬的克拉克省长：
我谨此代表1.25多万名大温地产经纪，写此信表达我们对您决定的关切。您的决定是先于大温地产协会独立咨询组的复审而对地产合同转让采取措施的。
我们关注到省政府正在找寻改变规则去解决短期问题。我们明白政府是试图遏制投机与目前大温房产市场高需求、低供给的矛盾。试图干预市场常常会有不可预测的后果。我们瑾请政府考虑以下问题:
通常情况下，房产合同转让可以保护买卖双方。例如，预售楼花的情况，大楼需要一定长的时间来完工，买家的情况改变比如财政状况、家庭或个人因素或许会使买家不能履行合同。在这种情况下，转让合同给第二买主是原买主尊重合同，从而保护开发商（卖主）。
人们为牟利买转让的合同是要承担风险的。他们或许盈利、或许亏钱。比如，1980年初，同样的情况发生在BC省，是关于土地买卖，投机者实际上都亏钱。人们同样也经历了2008和2009年的房产预售市场。按照省政府建议的模式，合同转让的盈利要退回给原卖主，原卖主是不是对因合同转让带来的亏损负责呢？
“影子炒房”（“shadow flipping”）这个名词是为煽动民情而杜撰出来的。房产合同转让在BC 省是一种规范行为。
媒体不顾事实利用合同转让给地产经纪抹黑。我们和媒体分享了事实，但是媒体并未报道。我们地产局从来没收到公众关于房产合同转让引起的投诉。
我们有现成的地产服务法（Real Estate Services Act）和职业准则来制约地产经纪违规。
对待投诉的处理我们是公布在公众网络上的。我们执行国家的地产经纪职业守则（Realtor Code of Ethics）和我们地产局有关经纪的各项规章制度。 我们对待违规处理是很严厉的。如果地产经纪做错了什么，我们很想知道，也会积极调查。
关于大温地区房屋可负担性的争论是当今热点 。已经开始感情用事和上纲上线。在此情况下，重要的是应该记住市场如潮起潮落变化，政府的干预却是永久的。
我们担心媒体对房产热点问题的夸张报道一旦房产市场发生变化（市场变化是不可避免的）或许会导致不可预测的后果。
我们诚恳欢迎有机会和政府合作，探讨解决方案，来保护公众对目前房地产市场动态的不理智行为。
此致敬上，
大温地产局主席 Darcy McLeod
2016年3月22日
加西网报道
疑似信件如下：
您的点赞是对我们的鼓励
已经有 135 人参与评论了, 我也来说几句吧
2016年2月9日，BC省长简惠芝针对公众关于“灰色炒房”话题答复媒体提问时，放出狠话：我们给他们机会去整改，如果他们不改，我们将搞定他们。我对这件事情没有太多耐心。而上周，省府则抛开地产局公布一系列整改措施。
而大温地产局主席Darcy McLeod的一封给省长的信件今日（2016年3月22日）流出，公开与省长叫板。
配图为Darcy McLeod
以下是原文中文翻译：
尊敬的克拉克省长：
我谨此代表1.25多万名大温地产经纪，写此信表达我们对您决定的关切。您的决定是先于大温地产协会独立咨询组的复审而对地产合同转让采取措施的。
我们关注到省政府正在找寻改变规则去解决短期问题。我们明白政府是试图遏制投机与目前大温房产市场高需求、低供给的矛盾。试图干预市场常常会有不可预测的后果。我们瑾请政府考虑以下问题:
通常情况下，房产合同转让可以保护买卖双方。例如，预售楼花的情况，大楼需要一定长的时间来完工，买家的情况改变比如财政状况、家庭或个人因素或许会使买家不能履行合同。在这种情况下，转让合同给第二买主是原买主尊重合同，从而保护开发商（卖主）。
人们为牟利买转让的合同是要承担风险的。他们或许盈利、或许亏钱。比如，1980年初，同样的情况发生在BC省，是关于土地买卖，投机者实际上都亏钱。人们同样也经历了2008和2009年的房产预售市场。按照省政府建议的模式，合同转让的盈利要退回给原卖主，原卖主是不是对因合同转让带来的亏损负责呢？
“影子炒房”（“shadow flipping”）这个名词是为煽动民情而杜撰出来的。房产合同转让在BC 省是一种规范行为。
媒体不顾事实利用合同转让给地产经纪抹黑。我们和媒体分享了事实，但是媒体并未报道。我们地产局从来没收到公众关于房产合同转让引起的投诉。
我们有现成的地产服务法（Real Estate Services Act）和职业准则来制约地产经纪违规。
对待投诉的处理我们是公布在公众网络上的。我们执行国家的地产经纪职业守则（Realtor Code of Ethics）和我们地产局有关经纪的各项规章制度。 我们对待违规处理是很严厉的。如果地产经纪做错了什么，我们很想知道，也会积极调查。
关于大温地区房屋可负担性的争论是当今热点 。已经开始感情用事和上纲上线。在此情况下，重要的是应该记住市场如潮起潮落变化，政府的干预却是永久的。
我们担心媒体对房产热点问题的夸张报道一旦房产市场发生变化（市场变化是不可避免的）或许会导致不可预测的后果。
我们诚恳欢迎有机会和政府合作，探讨解决方案，来保护公众对目前房地产市场动态的不理智行为。
此致敬上，
大温地产局主席 Darcy McLeod
2016年3月22日
加西网报道
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