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[Cressey] 分析:从土地收购价看温西未来房价

CRESSEY公司上周向温哥华市府提交申请,开发Kerrisdale区整个街区。该土地是2015年4月以2630万加元收购,按可建筑面积计算土地成本为每尺$338.


该地块位于布勒瓦西街和第47大道西街(West Boulevard/West 47th Av), 面积78096平方尺,可建筑楼面面积77825平方尺,包括首层16271平方尺商铺和61554平方尺住宅。限高45英尺,预计建设4间城市屋,36套公寓和125个地下车位。



配图为楼盘规划示意图

从开发商土地,建筑和规划成本计算,平均成本尺价已经接近1000. 而2015年下半年温西房价飙升,使土地成本急剧上升,必将导致未来温西公寓房价大幅上升。 旁边同样是CRESSEY公司开发的37套住宅单位的楼盘Sterling, 刚破土动工已经基本售罄。


本文信息由CRESSEY公司提供,加西网报道



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