[房市情报] 大温公寓租客抗议:新楼多但家在哪
(加西网报道) 当住在本拿比铁道镇社区的Kaye Bedford看到公寓周围一栋栋老住宅都被拆掉之后，她就开始担心自己所租的这套三层公寓楼也终究逃脱不了此番命运，果然，在今年6月，她所租赁的这栋公寓楼也宣布了将要被重新规划的消息。。。
Bedford听闻后，决定要做点什么，不光是为自己，更是为了所有和她一样“无处可逃”的被迫搬家族。随着这些老旧的廉价出租公寓楼相继被清除，一栋栋要价不菲的玻璃摩天大楼拔地而起，但是和Bedford一样无法负担昂贵的新公寓大厦的居民该往哪里搬呢？
早在2012年的大温地区调查就显示，市场上成千栋出租公寓楼，尤其是于1980年代以前建造的旧楼，都存在被拆除的风险。
就在Bedford目前所居住的Maywood社区，位于铁道镇天车站后面，这几年随着这个区域的快速开发，十几栋公寓楼被拆除，300多套公寓的住户被迫搬家。
在高贵林的传统老社区本贵林地区，由于长青线的建设，到2023年前将会有700至1000套出租单元的住户需要迁走，而位于温东及北温的那些3-4层的出租公寓楼也难免不被开发商请走。
温哥华
温哥华市政府正讨论，给予因大型装修或公寓推倒重建而被扫地出门的租客特别补贴。新的政策要求，提交改建和重大装修工程申请的房东必须为租客提供最低2个月的免费租赁期。 对于已经租住时间长过20年的租客，市政府有权要求增加到最长6个月免费租赁期。
除此之外，房东还需要为租客支付一次性搬迁费用：一卧房或更小单位为$750，而两卧房或更大单位为$1000。 在房东装修或重建工程完工后，房东还需要为租客提供3个新的类似单位供考虑；原房客有租赁优先权并应该给予原房客优惠价格。
该政策适应于租赁专用房屋和政策型住宅（Social Housing）, 而不涉及私人所有独立屋，地下室或公寓的出租单位。 据温哥华市政府统计，过去6年，每年有大约313户租住住此类住宅的租户因重建或装修而流离失所。
新西敏
市场报告指出新西敏现在已经建有非常多的出租单元，在2013年至2014年间大约有3千套新的出租单元建成，而2008年时仅为560套。但是新建的公寓由于配套设施较新，因此月租金也比较高，价格的因素导致大部分拆迁公寓的住户都无法承担。
本拿比
本拿比也同样，暂时没有任何相关保护房客或者补贴的政策。在Maywood社区有6栋全新的公寓大厦相继建成，至少提供2千套单元，但是价格远超本来低矮出租公寓楼，以前的住户平均只要$850就可租到一卧室套间。Bedford和她的室友合租一套非常宽敞的两卧室单元，月租只要$1080。
许多社会团体都举行各种集体抗议，比如说铁道镇反对拆迁搬家的居民协会（Metrotown Residents'Association Alliance Against Displacement）就组织过一次Stop Demo-victions Burnaby的民间运动，声讨政府一心只顾建设新楼，不顾房客的利益。
CMHC: 大温新屋动工量量上升
加拿大贷款及房屋公司（CMHC）指出，11月低陆平原的房屋开工量高达近21650套，比上个月增加了近60套。
素里和温哥华两个城市的新屋动工量占了今年整体地区总量的近一半，全国城市地区城市屋的建量有上涨，公寓则微幅下跌，独立屋及半独立屋的数量基本保持稳定。
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Bedford听闻后，决定要做点什么，不光是为自己，更是为了所有和她一样“无处可逃”的被迫搬家族。随着这些老旧的廉价出租公寓楼相继被清除，一栋栋要价不菲的玻璃摩天大楼拔地而起，但是和Bedford一样无法负担昂贵的新公寓大厦的居民该往哪里搬呢？
早在2012年的大温地区调查就显示，市场上成千栋出租公寓楼，尤其是于1980年代以前建造的旧楼，都存在被拆除的风险。
就在Bedford目前所居住的Maywood社区，位于铁道镇天车站后面，这几年随着这个区域的快速开发，十几栋公寓楼被拆除，300多套公寓的住户被迫搬家。
在高贵林的传统老社区本贵林地区，由于长青线的建设，到2023年前将会有700至1000套出租单元的住户需要迁走，而位于温东及北温的那些3-4层的出租公寓楼也难免不被开发商请走。
温哥华
温哥华市政府正讨论，给予因大型装修或公寓推倒重建而被扫地出门的租客特别补贴。新的政策要求，提交改建和重大装修工程申请的房东必须为租客提供最低2个月的免费租赁期。 对于已经租住时间长过20年的租客，市政府有权要求增加到最长6个月免费租赁期。
除此之外，房东还需要为租客支付一次性搬迁费用：一卧房或更小单位为$750，而两卧房或更大单位为$1000。 在房东装修或重建工程完工后，房东还需要为租客提供3个新的类似单位供考虑；原房客有租赁优先权并应该给予原房客优惠价格。
该政策适应于租赁专用房屋和政策型住宅（Social Housing）, 而不涉及私人所有独立屋，地下室或公寓的出租单位。 据温哥华市政府统计，过去6年，每年有大约313户租住住此类住宅的租户因重建或装修而流离失所。
新西敏
市场报告指出新西敏现在已经建有非常多的出租单元，在2013年至2014年间大约有3千套新的出租单元建成，而2008年时仅为560套。但是新建的公寓由于配套设施较新，因此月租金也比较高，价格的因素导致大部分拆迁公寓的住户都无法承担。
本拿比
本拿比也同样，暂时没有任何相关保护房客或者补贴的政策。在Maywood社区有6栋全新的公寓大厦相继建成，至少提供2千套单元，但是价格远超本来低矮出租公寓楼，以前的住户平均只要$850就可租到一卧室套间。Bedford和她的室友合租一套非常宽敞的两卧室单元，月租只要$1080。
许多社会团体都举行各种集体抗议，比如说铁道镇反对拆迁搬家的居民协会（Metrotown Residents'Association Alliance Against Displacement）就组织过一次Stop Demo-victions Burnaby的民间运动，声讨政府一心只顾建设新楼，不顾房客的利益。
CMHC: 大温新屋动工量量上升
加拿大贷款及房屋公司（CMHC）指出，11月低陆平原的房屋开工量高达近21650套，比上个月增加了近60套。
素里和温哥华两个城市的新屋动工量占了今年整体地区总量的近一半，全国城市地区城市屋的建量有上涨，公寓则微幅下跌，独立屋及半独立屋的数量基本保持稳定。
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