[Polygon] 城市屋紧缺不利解决大温住房问题
也许大温地区很多人憧憬的梦想家园是大地独立屋，更现实地说，他们能承受的是带有后花园的3卧室城市屋，孩子们可以在那里自由玩耍。但根据BC省最大的信贷机构Vancity最新报告显示，这个目标也越来越难以实现。
2014年，大温地区仅有9%的住房是3卧室城市屋，而该类房型的换手率（Turnover Rate）是9.5%，也就是说，大温地区所有库存房源中仅有0.86%的房源，适合这类家庭购买。
而8月份的大温销售数据显示，17%的销售额来自城市屋销售，基准价格为$511,500. 对于年收入$86,384的普通家庭，只需支付$25,575首付，即可拥有。另一方面，截至到今年7月，大温地区27,044套在建新房中仅有9.5%为3卧室城市屋。这个差距将很快以市场短缺体现出来。
鉴于以上数据，这家信贷机构建议地产开发商关注公共政策探讨，而政府应该通过包容性规划（Inclusionary Zoning），为开发商提供补贴，来鼓励更多家庭型住宅建设。
包容性规划指开发商在大型开发项目中建设可承受住宅的一系列要求。曾被加拿大建商协会（Canadian Home Builders Association）批评为“不太奏效也不高效的措施”（A relatively ineffective and inefficient approach）。 在今年6月，温哥华市长罗品信确认，温哥华市已经在市中心东端（Downtown Eastside）和甘比走廊发展规划中已经加入包容性规划要求。
本文由建设列治文Jayden Mews城市屋的Polygon公司提供，更多详情请浏览：
http://www.westca.com/House/newhomedetail/newhomeid=5952/Jayden_Mews/lang=schinese.html
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2014年，大温地区仅有9%的住房是3卧室城市屋，而该类房型的换手率（Turnover Rate）是9.5%，也就是说，大温地区所有库存房源中仅有0.86%的房源，适合这类家庭购买。
而8月份的大温销售数据显示，17%的销售额来自城市屋销售，基准价格为$511,500. 对于年收入$86,384的普通家庭，只需支付$25,575首付，即可拥有。另一方面，截至到今年7月，大温地区27,044套在建新房中仅有9.5%为3卧室城市屋。这个差距将很快以市场短缺体现出来。
鉴于以上数据，这家信贷机构建议地产开发商关注公共政策探讨，而政府应该通过包容性规划（Inclusionary Zoning），为开发商提供补贴，来鼓励更多家庭型住宅建设。
包容性规划指开发商在大型开发项目中建设可承受住宅的一系列要求。曾被加拿大建商协会（Canadian Home Builders Association）批评为“不太奏效也不高效的措施”（A relatively ineffective and inefficient approach）。 在今年6月，温哥华市长罗品信确认，温哥华市已经在市中心东端（Downtown Eastside）和甘比走廊发展规划中已经加入包容性规划要求。
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