数据说话:7月三联市房屋交易情况

2015-08-21 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

Port Coquitlam 2015年7月房屋市场数据扫描

一、独立屋市场

Port Coquitlam 7月份共售出51套独立屋，同期市场挂牌在售独立屋99套，售出比为51.5%，房屋库存周期为2个月。独立屋平均售出时间为16天。

销售数量

表1：不同价格区间的独立屋销售情况

表2：不同价格区间，成交价格≥挂牌价格的独立屋销售情况

在售出的51套房屋中，有33套的成交价格高于或等于挂牌价格，比例占售出总量的65%。

90万以下售出的独立屋，基本上有超过50%的成交价格要超过挂牌价格。其中，以60-80万价格挂牌的房屋中，市场竞争最为激烈，70%以上的房屋加价售出。

销售价格

7月份独立屋的平均售出价格为70.6万元，与2014年7月同比增加21.7%；中位售出价格为67万，同比增加8.5%。平均售出价格比平均挂牌价格高出3%。成交房屋中，加价超过10%以上成交的有6套，最高加价16.1%；加价范围5-10%成交的有9套；加价5%以内成交的有14套；以挂牌价格成交的有4套。

表3：不同价格区间，销售价格情况

热点区域

Lincoln Park、 Mary Hill、 Oxford Heights、 Birchland Manor、 Citadel等社区售出的独立屋，有超过50%以上的房屋成交价格高出叫价、或以全价成交的。

Citadel区8套房屋中有6套以高于或等于叫价成交，最高加价7.1%，平均成交价格99.4万，是Port Coquitlam独立屋价格最贵的社区。Glenwood是成交数量最多的社区，14个售出房屋中有7个高出叫价成交，平均成交价格62.4万，平均加价2.4%，最高加价12.8%。Oxford Heights、Lincoln Park区成交同样活跃，房屋价格集中在50-70万之间。Woodland 7月份仅成交2套，但其中一套加价16.1%售出，显示了该地块大地旧屋类型房屋的投资价值。

大温地产局数据

7月份Coqutialm HPI独立屋基准价格为$673,700, 同比增加17.3%。同比增加最高的区域为Woodland区，为22.5%，基准价格为$730,900。基准价格最低的是Central Pt Coquitlam，基准价格同比增幅最小的区域是Citadel。

二、公寓市场

Port Coquitlam 7月份共售出56套公寓，同期市场挂牌在售公寓212套，售出比为26.4%，房屋库存周期为3.8个月。公寓平均售价25.4万，同比增加2.6%；平均售出时间为38天。HPI基准价格为$237,500，同比增长5.6%。Glenwood区HPI基准价格$219,300，同比增长11.5%。

三、城市屋

Port Coquitlam 7月份共售出39套城市屋，同期市场挂牌在售城市屋65套，售出比为60%，房屋库存周期为1.6个月。城市屋平均售价42.6万，同比增加1.8%；平均售出时间为25天。HPI基准价格为$401,600，同比增长6.7%。Glenwood区HPI基准价格$329,500，同比增长10.4%。