[劉毅觀察] 大溫獨立屋 料白石今年仍將受寵
文 / 大溫地區著名地產營銷專家 劉毅(Jason Liu)
白石鎮南素裡獨立屋過去很多年價格沒有上漲，近年來受到華人追捧價格走高，但筆者認為，目前這一帶的獨立屋仍處在合理價位，環境好、風水好、學區好，是華人青睞的區域。
一些華人買家會在列治文的方便和白石一帶的價格之間糾結。在溫哥華、列治文上班的往往選擇列治文；不用上班的，或者就在素裡蘭裡一帶上班的，就容易下決心到白石居住。花100多萬可以當土豪
住在白石南素裡，可以實現“面朝大海春暖花開”的夢想，熱衷風水的更覺得這是風水寶地。華人重視教育，白石一帶的公立學校排名也讓他們滿意，當地還有不錯的私校。
住在白石南素裡的人往往對當地的天氣很喜歡。有人說，日照時間長，比溫哥華的氣溫高2度，這個就無從查考了，可能是加上了心理因素吧。白石南素裡離美國近，在加幣高的時候去美國購物很有優勢，現在加幣走弱，這個優勢打了折扣。
白石一帶購物也越來越方便了，像沃爾瑪、Homedepot等大型連鎖店都在當地開了分店，中餐館也會越來越多。有海、有森林，空氣新鮮，有很好的高爾夫球場，適合過富貴生活。打打高爾夫，與朋友喝咖啡，下館子，生活會很愜意。
白石一帶很有外國的感覺，像是歐洲小鎮，國內一些海濱城市來的移民，比如來自青島、大連、廈門，也都在那裡找到了自己家鄉的感覺。更讓人滿意的是，在這一帶花一百多萬就可以享受當土豪的感覺，住上大地豪宅的莊園。100萬以下獨立屋占6成
像大溫其他城市一樣，白石南素裡一帶獨立屋也在2013年經歷了從谷底慢慢爬升的經歷，1月平均售出率僅有20.25%，2月售出率30.77%，也乏善 可陳，3月以後售出率開始升高，偶爾有所回落。10月、11月、12月成交率全年最高，分別為72.08%、62.75%、80%。賣出均價最高的是7 月，均價為120萬8790元。
從2011年到2013年，白石一帶的獨立屋平均賣出價連年增長，但賣出率2012年最低，2013年雖然有所回升，達到47.51%，但還未回升到2011年59.92%的水平。
從價位比例看，賣出價在100萬以內（含100萬）的房子占62.13%，是市場的主流；100萬到200萬（含200萬）的占30.76% ；200萬到300萬（含300萬）的占4.77%；300萬以上的有27個，占2.34%。
300萬以上的27閒豪宅，9個分布在Elgin Chantrell，1個在Sunnyside Park Surrey，7個在Crescent Bch Ocean Pk.，3個在Rock Hazelmere，5個在Pacific Douglas。
2013年白石賣出的最貴的獨立屋為1250萬，在Hazelmere，是老屋大地，地大120萬1384呎，最濒]說畝懶⑽菸�37萬5000，在Elgin Chantrell，是一個老屋大地，地大7536呭帲
這些數字，可以為對白石感興趣的買家提供參考。對於工薪族，這裡有實惠的選擇；對於養尊處優的富人，大地豪宅為他們帶來了莊園主的享受。
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