[Van Roy 地产参考] 史丹利公园列车号:第2站PointGrey
第二站 Point Grey——"西风战场"
作者：康凯
作者：康凯
今天，“史丹利公园列车号”从基斯兰奴出发，沿着英吉利海湾一路向西，很快来到杰里科海滩公园，我们在皇家帆船运动中心这里稍停一下，别忘了到二楼买一杯啤酒，点一份烤三文鱼，顺便看看日落的风景。
老人与海
Point Grey，本身的含义，出自古老的印第安神话，意指“西风战场”。初来乍到的“新人”往往纳闷，令人心跳的日落神景，一望无际的森林，还有点点白帆在海湾，这怎么能和“西风战场”联系在一起呢？直到某年冬天，我才领略到个中滋味。一次，下午多喝了一杯咖啡，坏了，晚上睡不着了。开始的时候，四下里静静的，隐隐约约感觉得到外边有风声，再通常不过了，谁会在意呢？逐渐声音大了起来，但也没有什么大惊小怪的，很正常嘛。忽然，感觉有一股劲风向西边的窗子奔袭而来，就在它刚刚要接近窗户玻璃的一刹那，另外一股西北风呼啸而过，把它卷起，仿佛突然之间遁去，你能听得见远去的呼啸声，但是还没有走多远，西北风把原来的那股西风揉夹成为粉碎之后，复又转身，囫囵裹着另一股来自北方的狂风，无可阻挡的宣泄而下，在我还没有反应过来的那个当下，势大力沉的撞击在西侧的双层玻璃上，发出砰砰砰的声音，之后，管也不管，扬长而去。我睁大双眼，看看熟睡中的妻子，能听得到隔壁的小孩发出乱七八糟的打鼾声，根本没有人在意。第二天，阳光明媚，我摸摸窗户上的玻璃，安然无恙，推开之后，清新的空气浸入室内，昨夜的一切，好像什么都没有发生过似的。
English Bay的绚丽
http://youtu.be/PtclhW4JBKQ
Point Grey的区域大致上北起英吉利海湾，南至16大道，东起Alma大街，西至UBC大学捐赠地东界。当然，这样的一个边界描述，在今天，已经不能完全反映出历史，文化格局了，现在的意义仅仅限于城市规划和行政区划的目的。Point Grey被定位为高档生活社区，房价从200万刀至2500万刀不等。生活在这里，与世界级著名的大学UBC紧邻，意味着海岸美景，还有浓郁而且传统的的社区文化氛围，这在越来越国际化的温哥华弥足珍贵。整个社区的房子以独栋别墅为主，也就是通常意义上的独立屋。沿着Alma大街，在第5，8大道之间，集中有些公寓楼。有的高一些，有的低矮一些。第4，10大道之间，也分布了一些类似的建筑，但是联体房（公寓楼和城市屋）在这个社区是少而又少。近几年，不少当地的居民，原来的UBC大学教员们纷纷卖掉Point Grey的房产，移居北温，或者Langley这样的周边小城居住。来自亚洲，特别是中国大陆的新移民人数逐年增加。新移民的加入，让古老的Point Grey社区焕发出新的光彩。政府为了满足当地新增的教育需求，为Queen Mary小学拨款2000万刀用于扩建和翻新校舍。在这里，清晨，你看到一队又一队的亚洲面孔女性结伴步行运动，笑声如铃，请不要吃惊；在这里，下午，你看到穿着泳衣的年轻妈妈从海里走出来，湿漉漉的头发，急匆匆的赶着去接孩子放学，也请不要吃惊；在这里，冬天大雪纷飞，有人还在成群结队的跑步，骑单车，或者看到有人撑着雪橇上班，请你更不要吃惊！呵呵，这是一种生活！
居住于此的居民在800米以内即可找到属于Point Grey的7个公园。7个，多吗？呵呵。太平洋精神公园和附近的优美海岸，提供给当地居民大量可以放松的开放公共空间。近37万平方米的土地专为社区服务，包括杰里科公园，洛迦诺海滩，西班牙海岸等等。社区公园总面积加起来约有42万平方米。Point Grey的居民每1000人拥有近4万平方米的公园绿地，而全市的这个数值是约1万平方米。Point Grey拥有令人赞叹的亲水美景，起伏又引人入胜的秀美山色，公园里，有小块的空地，点缀着野餐桌子，同时也是一个绝好的玩飞碟游戏和放风筝的好地方。
Point Grey社区的活动非常精彩，一年一度的温哥华民间音乐节，2014年7月18-20日，在杰克里沙滩公园继续上演，啤酒和音乐，海滩和高山，你要做的就是放松，再放松，呵呵。别忘了，还有Point Grey狂欢节，2014年6月21日Trimble公园举行为期3天的社区嘉年华，街上进行游行和自行车比赛。最赞的，是早上8点在10街西段Safeway门口的免费早餐。两位牛仔在一旁弹着吉他，两个小妞为排队的人群烤蜂蜜饼，那一年的那一天，那是我们家的“Mayflower”，永远不能忘记。Point Grey区内的中学有Lord Byng中学，对口的小学主要有3所，Queen Mary小学，Queen Elizabeth小学和Ketchener小学。
残阳如血，江山如画！
尽管12月的温西“独立屋”市场平均来看可以称得上是一个卖方市场，各个区域的“独立屋”销售情况可是大不相同。Point Grey绝对是传统意义上的“独立屋”上市大户了，12月挂牌共52个，卖掉10个，销售比例为19.23%，对于买家和卖家都是不好也不算坏，基本上是一个平衡市场。市场上“独立屋”销售的活跃程度远低于联体房（公寓楼和城市屋）。12月销售情况最不好的要算University了，挂牌的11处房产，连一套都未成交。让我们回头看看过去五年的数据，2008年当时的房价为161万刀，2012年的房价为220万刀，上涨37%！这还不是温西房价涨幅最大的区域。
而12月Point Grey的公寓楼和城市屋的交易成绩则好很多了，销售比例为29.41%，显然是一个卖方市场。投放到市场上的17处房产，顺利售出5套，显示出买家对Point Grey联体房的热情不减。在Point Grey拥有公寓楼或者城市屋的业主应该会感到自己的房产很有吸引力。在过去五年里，2008年房价为48万刀，2012年的房价为55万刀，上涨14%。如果和上面独立屋的升值相比较，很容易看得出，或许这就是为什么，在条件许可的情况下，宁可投资独立屋，而不投资公寓楼和城市屋的原因吧。
“史丹利公园列车号”准备出发，下一站University！
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