[買房賣房] 租金真降!BC公布最新租賃市場數據
（加西網綜合）BC省政府最新數據顯示，自2023年8月以來，全省租金水平已累計下降12.5%，並已連續29個月呈現下降趨勢。
根據省府發布的數據，目前租客平均每月可節省約333加元，相當於每年減少近4,000加元支出。
在細分市場中，僅針對公寓及共管柏文（condo）租賃單位，平均租金要價較2023年以來下降約650加元/月，跌幅約20%。
省府：租賃市場“全國領先改善”
BC省省長尹大衛在一份聲明中表示，BC省在改善租賃市場方面“在全國處於領先地位”。
他說：“租金正在下降，租賃住房建設在增加，我們通過減少建設障礙加快了住房供應。但還有更多工作要做”。
他強調，維持這一趨勢並進一步提升住房可負擔性，是省政府的優先事項。
空置率上升 推動租金回落
數據顯示，BC省租賃空置率已從2023年的0.9%上升至目前的3.7%。分析認為，空置率上升與租金下降趨勢密切相關。
省政府表示，這一變化部分得益於“專門建設租賃住房”（purpose-built rentals）數量增加，使更多單位長期用於出租市場，而非被投資者購入後轉為短期出租。
政府推動增加租賃供給
省長尹大衛本周在本拿比一處在建的820套租賃住房項目現場表示，持續增加專門租賃住宅是穩定租金的重要手段，有助於對市場價格形成下行壓力。
與此同時，BC省也在通過空置稅等政策，減少房屋空置情況，以提升住房使用效率。
樓市分化：部分項目放緩
盡管租賃市場有所降溫，但2026年部分房地產開發項目出現放緩跡象。市場人士指出，未售出公寓增加，反映整體房地產市場仍存在壓力。
例如，西溫市長Mark Sager此前曾形容部分市場狀況為“市場已經停滯”，指大量未售出單位正在積壓。
BC省政府表示，將繼續推動住房建設與市場調控並行，目標是在增加供應的同時進一步改善租房可負擔性。
不過業內人士認為，租金下降趨勢能否持續，仍取決於未來住房供應、利率水平以及人口流入等多重因素。
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根據省府發布的數據，目前租客平均每月可節省約333加元，相當於每年減少近4,000加元支出。
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省府：租賃市場“全國領先改善”
BC省省長尹大衛在一份聲明中表示，BC省在改善租賃市場方面“在全國處於領先地位”。
他說：“租金正在下降，租賃住房建設在增加，我們通過減少建設障礙加快了住房供應。但還有更多工作要做”。
他強調，維持這一趨勢並進一步提升住房可負擔性，是省政府的優先事項。
空置率上升 推動租金回落
數據顯示，BC省租賃空置率已從2023年的0.9%上升至目前的3.7%。分析認為，空置率上升與租金下降趨勢密切相關。
省政府表示，這一變化部分得益於“專門建設租賃住房”（purpose-built rentals）數量增加，使更多單位長期用於出租市場，而非被投資者購入後轉為短期出租。
政府推動增加租賃供給
省長尹大衛本周在本拿比一處在建的820套租賃住房項目現場表示，持續增加專門租賃住宅是穩定租金的重要手段，有助於對市場價格形成下行壓力。
與此同時，BC省也在通過空置稅等政策，減少房屋空置情況，以提升住房使用效率。
樓市分化：部分項目放緩
盡管租賃市場有所降溫，但2026年部分房地產開發項目出現放緩跡象。市場人士指出，未售出公寓增加，反映整體房地產市場仍存在壓力。
例如，西溫市長Mark Sager此前曾形容部分市場狀況為“市場已經停滯”，指大量未售出單位正在積壓。
BC省政府表示，將繼續推動住房建設與市場調控並行，目標是在增加供應的同時進一步改善租房可負擔性。
不過業內人士認為，租金下降趨勢能否持續，仍取決於未來住房供應、利率水平以及人口流入等多重因素。
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