[買房賣房] 溫村老太捐房後想追回 法院這樣判
（加西網綜合）溫哥華一名女子早年將自己價值162.5萬加元的住宅捐贈給慈善機構，隨後又聲稱當時是在“被逼迫”的情況下簽署贈與文件，並試圖通過法律途徑取回房產。
不過，BC省最高法院近日裁定，她無權收回該物業。
BC省最高法院法官 Christopher Giaschi 在判決中指出，沒有證據顯示86歲的考爾·阿卡萊萊（ Nasib Kaur Akalirai ）在將位於溫東 East 41st Avenue 的住宅轉讓給 Satguru Ram Singh Satsang 慈善基金會時受到脅迫。
法官寫道：“換句話說，她是在完全自願的情況下簽署贈與和產權轉讓文件。她現在或許對此感到後悔，但這不足以讓贈與行為失效”。
根據法庭文件，阿卡萊萊於2018年5月將位於2085 East 41st Ave.的住宅捐贈給該錫克教慈善機構，但條件是她可以終身居住在該房屋內。
當時，該房產估值為162.5萬加元，她也因此獲得相同金額的慈善捐贈稅務收據。
然而到了2021年春季，阿卡萊萊要求基金會歸還房產。隨後，該慈善機構向法院申請裁決，以確認她是否擁有合法理由撤銷贈與。
根據CTV的報道，庭審中，阿卡萊萊表示，自己在簽署文件時精神狀態並不穩定，因為她2013年經歷孫子去世的打擊。她還稱，已故女婿曾“強烈勸說”她捐出房屋，而基金會一名董事上門討論捐贈事宜時，更讓她感覺“像遭到伏擊”。
她在宣誓書中還表示，自己“並不了解產權轉讓的後果”，也無法充分理解簽署文件的法律含義。
不過，法官最終並未采信她的說法，而是更相信其女兒 Gurvinder Sandhu 以及基金會董事 Mehar Singh Sandhu 的證詞。
法院指出，阿卡萊萊的已故女婿與該慈善機構及相關寺廟並無關系，也沒有明顯動機迫使她捐贈房產。
判決書顯示，實際上是阿卡萊萊主動提出捐贈房屋的想法，並親自安排與基金會代表會面。而且，在整個過程中，她多次被建議先尋求獨立法律意見。
法官還審閱了一份2018年5月簽署的“獨立法律意見證明書”。文件顯示，她的律師已向她詳細解釋產權轉讓文件及相關法律後果。
該證明書寫明，阿卡萊萊在簽字時並未表現出受到“過度壓力、恐懼、脅迫、不當影響或誤導”的跡象，而她本人也簽字確認，律師已“充分”向她講解所有文件內容。
法官強調，贈與行為原則上“不可退款，也不可撤銷”，而提出受脅迫主張的一方，必須自行提供充分證據。
法官寫道：“簡單來說，沒有任何非法威脅、身體強迫或意志脅迫導致阿卡萊萊女士贈送該房產”。
“是她主動開啟捐贈討論、推動整個捐贈過程，並在基金會建議下獲得獨立法律意見。律師已向她完整解釋法律文件，而她是在完全了解法律後果的情況下簽字”。
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不過，BC省最高法院近日裁定，她無權收回該物業。
BC省最高法院法官 Christopher Giaschi 在判決中指出，沒有證據顯示86歲的考爾·阿卡萊萊（ Nasib Kaur Akalirai ）在將位於溫東 East 41st Avenue 的住宅轉讓給 Satguru Ram Singh Satsang 慈善基金會時受到脅迫。
法官寫道：“換句話說，她是在完全自願的情況下簽署贈與和產權轉讓文件。她現在或許對此感到後悔，但這不足以讓贈與行為失效”。
根據法庭文件，阿卡萊萊於2018年5月將位於2085 East 41st Ave.的住宅捐贈給該錫克教慈善機構，但條件是她可以終身居住在該房屋內。
當時，該房產估值為162.5萬加元，她也因此獲得相同金額的慈善捐贈稅務收據。
然而到了2021年春季，阿卡萊萊要求基金會歸還房產。隨後，該慈善機構向法院申請裁決，以確認她是否擁有合法理由撤銷贈與。
根據CTV的報道，庭審中，阿卡萊萊表示，自己在簽署文件時精神狀態並不穩定，因為她2013年經歷孫子去世的打擊。她還稱，已故女婿曾“強烈勸說”她捐出房屋，而基金會一名董事上門討論捐贈事宜時，更讓她感覺“像遭到伏擊”。
她在宣誓書中還表示，自己“並不了解產權轉讓的後果”，也無法充分理解簽署文件的法律含義。
不過，法官最終並未采信她的說法，而是更相信其女兒 Gurvinder Sandhu 以及基金會董事 Mehar Singh Sandhu 的證詞。
法院指出，阿卡萊萊的已故女婿與該慈善機構及相關寺廟並無關系，也沒有明顯動機迫使她捐贈房產。
判決書顯示，實際上是阿卡萊萊主動提出捐贈房屋的想法，並親自安排與基金會代表會面。而且，在整個過程中，她多次被建議先尋求獨立法律意見。
法官還審閱了一份2018年5月簽署的“獨立法律意見證明書”。文件顯示，她的律師已向她詳細解釋產權轉讓文件及相關法律後果。
該證明書寫明，阿卡萊萊在簽字時並未表現出受到“過度壓力、恐懼、脅迫、不當影響或誤導”的跡象，而她本人也簽字確認，律師已“充分”向她講解所有文件內容。
法官強調，贈與行為原則上“不可退款，也不可撤銷”，而提出受脅迫主張的一方，必須自行提供充分證據。
法官寫道：“簡單來說，沒有任何非法威脅、身體強迫或意志脅迫導致阿卡萊萊女士贈送該房產”。
“是她主動開啟捐贈討論、推動整個捐贈過程，並在基金會建議下獲得獨立法律意見。律師已向她完整解釋法律文件，而她是在完全了解法律後果的情況下簽字”。
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