[買房賣房] 租客沖貓砂堵爆管 BC業主慘賠5萬
（加西網綜合）BC省一名公寓業主近日被裁定賠償近5.5萬加元，原因是其租客長期將貓砂沖入馬桶，導致整棟公寓出現嚴重排水堵塞及水浸事故。
根據BC省民事解決仲裁庭（Civil Resolution Tribunal）最新公布的裁決，這起事件發生於2023年底。涉事公寓由業主 Manjit Minhas 出租，單位位於四樓。
公寓物業管理機構（strata）向仲裁庭提出申訴稱，該租客造成“嚴重水損”，並要求業主償還保險自付額（deductible）等相關損失。
根據CTV的報道，案件資料顯示，2023年除夕夜，位於涉事單位樓下的二樓住戶首先發現浴室污水倒灌。第二天，更低樓層單位開始出現漏水情況。物業隨後緊急聯系水管工處理，但問題無法在受影響單位內部解決。
最終，維修人員從停車場樓層拆開排污主管道後，發現管道內積聚了大量貓砂。
仲裁庭成員 Alison Wake 在裁決書中指出，維修公司提交了現場照片作為證據。
水管工表示，發生堵塞的排污管僅連接四個單位，因此堵塞源頭極可能來自其中之一。
隨後，維修人員進一步確認，涉事業主的租客共養了三只貓，主臥浴室內還放有貓砂盆，並向物業提供了照片。
與此同時，其余三個相關單位住戶均表示沒有養貓，也不會使用貓砂。
雖然業主 Minhas 承認樓下單位確實因排水問題受損，但他辯稱，物業無法證明問題完全由自己出租單位造成。
不過，仲裁庭認為，根據現有證據，“更大可能性”顯示堵塞確實由該租客沖入貓砂引起。
裁決指出，公寓物業條例明確規定，若租客行為造成損壞，業主需承擔責任。
由於事故導致多個樓下單位嚴重受損，部分住戶在維修期間不得不暫時搬離。物業隨後向保險公司索賠，並支付了5萬加元保險自付額，再向業主追討相關費用。
最終，仲裁庭裁定業主需支付總計54,568.99加元，包括：5萬加元保險自付額、判決前利息、租客產生的兩項物業罰款以及仲裁費用。
不過，物業公司額外提出、約3萬加元的其他維修費、法律費及更多罰款索賠，則被仲裁庭駁回。
REF:
https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/bc-condo-owner-o...
您的點贊是對我們的鼓勵
好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
根據BC省民事解決仲裁庭（Civil Resolution Tribunal）最新公布的裁決，這起事件發生於2023年底。涉事公寓由業主 Manjit Minhas 出租，單位位於四樓。
公寓物業管理機構（strata）向仲裁庭提出申訴稱，該租客造成“嚴重水損”，並要求業主償還保險自付額（deductible）等相關損失。
根據CTV的報道，案件資料顯示，2023年除夕夜，位於涉事單位樓下的二樓住戶首先發現浴室污水倒灌。第二天，更低樓層單位開始出現漏水情況。物業隨後緊急聯系水管工處理，但問題無法在受影響單位內部解決。
最終，維修人員從停車場樓層拆開排污主管道後，發現管道內積聚了大量貓砂。
仲裁庭成員 Alison Wake 在裁決書中指出，維修公司提交了現場照片作為證據。
水管工表示，發生堵塞的排污管僅連接四個單位，因此堵塞源頭極可能來自其中之一。
隨後，維修人員進一步確認，涉事業主的租客共養了三只貓，主臥浴室內還放有貓砂盆，並向物業提供了照片。
與此同時，其余三個相關單位住戶均表示沒有養貓，也不會使用貓砂。
雖然業主 Minhas 承認樓下單位確實因排水問題受損，但他辯稱，物業無法證明問題完全由自己出租單位造成。
不過，仲裁庭認為，根據現有證據，“更大可能性”顯示堵塞確實由該租客沖入貓砂引起。
裁決指出，公寓物業條例明確規定，若租客行為造成損壞，業主需承擔責任。
由於事故導致多個樓下單位嚴重受損，部分住戶在維修期間不得不暫時搬離。物業隨後向保險公司索賠，並支付了5萬加元保險自付額，再向業主追討相關費用。
最終，仲裁庭裁定業主需支付總計54,568.99加元，包括：5萬加元保險自付額、判決前利息、租客產生的兩項物業罰款以及仲裁費用。
不過，物業公司額外提出、約3萬加元的其他維修費、法律費及更多罰款索賠，則被仲裁庭駁回。
REF:
https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/bc-condo-owner-o...
您的點贊是對我們的鼓勵
好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句| 分享: |
| 注： |
