[買房賣房] 大溫買房人最想要這種"小院生活"
（加西網綜合）BC省最新住房調查顯示，越來越多購房者不再青睞高層公寓，而是更希望擁有“腳踏實地”的住宅生活。帶獨立門口、車位和小院空間的聯排屋（Townhouse），正成為市場最受歡迎的住宅類型。
這項由 Angus Reid 為房地產機構 Rennie Intelligence 進行的調查訪問了大溫地區、大維多利亞及中央奧肯那根約1,400名居民。調查報告《Homes of Tomorrow》指出，超過一半自住型買家將聯排屋列為首選住宅。
根據《省報》的報道，報告作者 Elaine Cowley 與 Ryan Berlin 表示，市場對“地面型住宅”（ground-oriented living）的需求依然強勁。雖然三房家庭住宅仍是最理想戶型，但兩房聯排屋也越來越受到歡迎，反映即使家庭規模較小，買家仍然偏好擁有獨立前門和戶外空間的生活方式。
調查指出，目前87%的近期或未來購房者屬於“自住買家”，即購房後會實際入住，而非投資出租。這與2016年至2023年間形成鮮明對比——當時大溫近一半新建公寓由投資者購買。
隨著投資需求退潮，大溫地區如今出現大量未售出的高層公寓庫存。分析認為，這也是近年來高層住宅市場面臨壓力的重要原因之一。
調查還顯示，許多BC省買家希望擁有小庭院、草坪、露台及方便停車的住宅環境。約三分之一買家有孩子，而近一半家庭養寵物，其中養狗最為普遍。
在“最希望新房擁有的設施”調查中，除了健身房外，“戶外休閒空間”排名第二。買家年齡越大，對私人戶外空間的需求越明顯。
與此同時，汽車仍是多數家庭的重要生活工具。
調查發現，90%的近期或潛在購房者至少擁有一輛車，四成家庭擁有兩輛車。即便是租房者，也有67%擁有汽車。
不過，近年來BC省及多個城市政府正逐步減少新住宅項目的停車位要求。省政府甚至規定，多戶低層住宅（multiplex）項目可在無需提供停車位情況下獲得審批。
房地產公司 Sutton Group 總裁 Ross McCredie 表示，許多加拿大人從小就向往“白色柵欄、小院和車庫”的住宅夢想，這種觀念至今沒有改變。
他認為，過去30年加拿大住房開發過度偏向投資市場，尤其是面向海外投資者的高密度公寓項目，而忽視了普通家庭真正的居住需求。
McCredie說：“我們畢竟不是香港”。
他認為，大溫周邊仍有大量可開發土地，包括 Squamish 和 Sunshine Coast 等地區，只要規劃得當，未來仍有機會建設更多適合家庭居住的地面型住宅。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
這項由 Angus Reid 為房地產機構 Rennie Intelligence 進行的調查訪問了大溫地區、大維多利亞及中央奧肯那根約1,400名居民。調查報告《Homes of Tomorrow》指出，超過一半自住型買家將聯排屋列為首選住宅。
根據《省報》的報道，報告作者 Elaine Cowley 與 Ryan Berlin 表示，市場對“地面型住宅”（ground-oriented living）的需求依然強勁。雖然三房家庭住宅仍是最理想戶型，但兩房聯排屋也越來越受到歡迎，反映即使家庭規模較小，買家仍然偏好擁有獨立前門和戶外空間的生活方式。
調查指出，目前87%的近期或未來購房者屬於“自住買家”，即購房後會實際入住，而非投資出租。這與2016年至2023年間形成鮮明對比——當時大溫近一半新建公寓由投資者購買。
隨著投資需求退潮，大溫地區如今出現大量未售出的高層公寓庫存。分析認為，這也是近年來高層住宅市場面臨壓力的重要原因之一。
調查還顯示，許多BC省買家希望擁有小庭院、草坪、露台及方便停車的住宅環境。約三分之一買家有孩子，而近一半家庭養寵物，其中養狗最為普遍。
在“最希望新房擁有的設施”調查中，除了健身房外，“戶外休閒空間”排名第二。買家年齡越大，對私人戶外空間的需求越明顯。
與此同時，汽車仍是多數家庭的重要生活工具。
調查發現，90%的近期或潛在購房者至少擁有一輛車，四成家庭擁有兩輛車。即便是租房者，也有67%擁有汽車。
不過，近年來BC省及多個城市政府正逐步減少新住宅項目的停車位要求。省政府甚至規定，多戶低層住宅（multiplex）項目可在無需提供停車位情況下獲得審批。
房地產公司 Sutton Group 總裁 Ross McCredie 表示，許多加拿大人從小就向往“白色柵欄、小院和車庫”的住宅夢想，這種觀念至今沒有改變。
他認為，過去30年加拿大住房開發過度偏向投資市場，尤其是面向海外投資者的高密度公寓項目，而忽視了普通家庭真正的居住需求。
McCredie說：“我們畢竟不是香港”。
他認為，大溫周邊仍有大量可開發土地，包括 Squamish 和 Sunshine Coast 等地區，只要規劃得當，未來仍有機會建設更多適合家庭居住的地面型住宅。
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