菲沙谷地产销量增仍低于往年同期

2026-03-03 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）2025年2月，菲沙河谷地产局（Fraser Valley Real Estate Board）表示，大温以东的菲沙河谷房地产市场开始出现早春回暖的迹象，与1月相比，成交量有所上升，但仍低于这个季节通常的水平。

该地产局在其 MLS® 系统中记录到，2月份共有 843笔成交，比1月增加 36%，但仍比过去十年的季节平均水平低38%。

2月份新挂牌房源数量下降了9%，降至 2,796套。这表明，在库存竞争较为激烈的情况下，一些卖家可能选择观望，并计划在春季市场高峰时再推出房源。

菲沙河谷地产局主席 Tore Jacobsen 表示：“对买家更有利的市场条件仍然是菲沙河谷市场的主要特点。虽然与1月相比成交量出现了令人欢迎的增长，但仍远低于季节平均水平。由于库存充足且房价较为疲软，现在可能是一个重要的购房机会，特别是在价格逐渐稳定的情况下。随着我们逐步进入春季，我们希望更稳定的经济环境能吸引更多买家重新进入市场”。

总体来看，菲沙河谷的房源库存仍高于季节正常水平，目前有 8,344套活跃挂牌房源，比1月增加 8%，并且比过去 10年的季节平均水平高出51%。

菲沙河谷地区依然处于买方市场，2月份的房屋销售与挂牌比例为10%。通常来说，市场供需平衡的比例在12%到20%之间。

2月份，菲沙河谷地区独立屋的平均销售周期为47天，公寓为45天，联排别墅的平均销售周期为39天。

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菲沙河谷房地产委员会首席执行官巴尔德夫·吉尔表示：“许多家庭目前都在观望，等待经济复苏的明确迹象。过去一年来，经济不确定性加剧，给家庭的重大财务决策，包括买卖房屋，蒙上了一层阴影。在这样的时期，专业的房地产经纪人扮演着至关重要的角色，他们提供值得信赖的建议、对当地市场的洞察，以及做出明智决策所需的信心”。

2月份，菲沙河谷地区典型住宅的综合基准价格下降了0.2%，至895,100加元。

MLS® HPI基准价格动态

• 独立屋：菲沙河谷房地产委员会（FVREB）独立屋的基准价格为1,370,900加元，较2026年1月下降0.2%，较2025年2月下降8.6%。

• 联排别墅：菲沙河谷房地产委员会（FVREB）联排别墅的基准价格为770,700加元，较2026年1月下降0.3%，较2025年2月下降7.1%。

• 公寓：菲沙河谷房地产委员会（FVREB）公寓/产权公寓的基准价格为488,300加元，较2026年1月下降0.1%，较2025年2月下降8.9%。