[温哥华新闻] 温哥华商业地产空置率仍居高不下
加西网编译报道：一份新的报告发现，尽管员工返回办公室的时间在增多，但温哥华商业地产的空置率仍居高不下。
根据 Royal LePage 发布的《2026 年商业地产报告》 ，温哥华市中心的商业空置率在加拿大排名第三，为 3.6%。
相比之下，蒙特利尔地区的商业空置率在所有行业类型中最高，为 5.2%，其次是卡尔加里，为 3.8%。多伦多市中心的商业空置率最低，为 2.1%。
报告还显示，整个大温地区的空置率为 2.9%。
Royal LePage Sussex 商业地产投资和开发团队负责人 Raman Bayanzadeh 表示：“疫情后时期，温哥华市中心的办公楼租赁市场依然疲软，大型办公楼面临的压力最大，因为企业都在缩减办公面积，并继续采用混合办公模式”。
“因此，市中心的房东们越来越多地提供优惠政策，例如租金折扣和延长免租期，以吸引租户”。
Bayanzadeh 接着说，市中心以外的办公楼市场租金增长更为稳定。
据CTV报道，他解释说，温哥华的商业房地产行业在 2025 年迎来了大量资本和对办公楼的投资，他认为这是一个积极的信号，因为入住率将保持高位。
周四发布的调查显示，42%的受访者预计今年其所在市场的办公空间空置率将会下降。
最近几周，联邦政府宣布将扩大公务员返岗办公的期限。
财政部长已致函联邦各部门工作人员，告知他们，从 5 月 4 日起，高管人员每周需到岗五天；从 7 月 6 日起，所有其他员工每周至少需到岗四天。
不过，这预计主要影响的是渥太华的商业地产市场。
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根据 Royal LePage 发布的《2026 年商业地产报告》 ，温哥华市中心的商业空置率在加拿大排名第三，为 3.6%。
相比之下，蒙特利尔地区的商业空置率在所有行业类型中最高，为 5.2%，其次是卡尔加里，为 3.8%。多伦多市中心的商业空置率最低，为 2.1%。
报告还显示，整个大温地区的空置率为 2.9%。
Royal LePage Sussex 商业地产投资和开发团队负责人 Raman Bayanzadeh 表示：“疫情后时期，温哥华市中心的办公楼租赁市场依然疲软，大型办公楼面临的压力最大，因为企业都在缩减办公面积，并继续采用混合办公模式”。
“因此，市中心的房东们越来越多地提供优惠政策，例如租金折扣和延长免租期，以吸引租户”。
Bayanzadeh 接着说，市中心以外的办公楼市场租金增长更为稳定。
据CTV报道，他解释说，温哥华的商业房地产行业在 2025 年迎来了大量资本和对办公楼的投资，他认为这是一个积极的信号，因为入住率将保持高位。
周四发布的调查显示，42%的受访者预计今年其所在市场的办公空间空置率将会下降。
最近几周，联邦政府宣布将扩大公务员返岗办公的期限。
财政部长已致函联邦各部门工作人员，告知他们，从 5 月 4 日起，高管人员每周需到岗五天；从 7 月 6 日起，所有其他员工每周至少需到岗四天。
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