[房市情报] 大温地区炒房创历史新低 仅占这多
加西网编译报道：小伙伴们都清楚，现在大温的房市处于低迷期，多数房屋滞销，房价在下降。在这种情况下炒房，显得不可思议。
目前，在大温地区，炒房销售目前仅占总销售额的不到百分之二。
这是根据大温地区房地产经纪人协会的数据，由房地产顾问团队Saretsky Group汇总得出的结论。目前，大多数房屋销售都是面向最终用户，也就是那些真正想住在自己购买的房屋里的人。
Saretsky Group 的创始人史蒂夫.萨雷茨基（Steve Saretsky）表示，这一趋势“表明”房屋销售已跌至 25 年来的最低点。
例如，如果有人在一年半前买了一套房子，现在想把它卖掉，那他就会亏本。
他表示，炒房的人未必都是投机者，也不是那种买房只是为了在短时间内转手卖掉的人。通常情况下，他们是买入住宅单元后，看到房价飙升，想要抓住机会获利的人。
“实际上，有些人会想，‘我的天哪，我20个月前买了这套公寓，现在涨了15万加元。我为什么不把它卖掉去买一套联排别墅呢？’”
“我不会称这些人是投机者，我只会说他们运气好”。
2025年1月，该省开始对居住时间不足730天或两年的住宅单元销售所得征收房屋倒卖税。该税的目的是为了遏制投机和快速倒卖房屋牟利的行为（并进一步推高房价）。
如果房产在365天内售出，税率为20%。接下来的一年里，税率会逐渐降低，并在730天后不再适用。
如果该房产是业主的主要住所，并且业主拥有该房产至少一年，则业主可从应缴税款中扣除 20,000 加元。
但萨雷茨基对房屋倒卖税的作用表示怀疑，称该税是在“房屋倒卖实际上已经接近历史最低水平”时推出的。
萨雷茨基也不同意房屋翻新推高房价的说法。他认为“投资者是症状，而不是原因”。
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这是根据大温地区房地产经纪人协会的数据，由房地产顾问团队Saretsky Group汇总得出的结论。目前，大多数房屋销售都是面向最终用户，也就是那些真正想住在自己购买的房屋里的人。
Saretsky Group 的创始人史蒂夫.萨雷茨基（Steve Saretsky）表示，这一趋势“表明”房屋销售已跌至 25 年来的最低点。
例如，如果有人在一年半前买了一套房子，现在想把它卖掉，那他就会亏本。
他表示，炒房的人未必都是投机者，也不是那种买房只是为了在短时间内转手卖掉的人。通常情况下，他们是买入住宅单元后，看到房价飙升，想要抓住机会获利的人。
“实际上，有些人会想，‘我的天哪，我20个月前买了这套公寓，现在涨了15万加元。我为什么不把它卖掉去买一套联排别墅呢？’”
“我不会称这些人是投机者，我只会说他们运气好”。
2025年1月，该省开始对居住时间不足730天或两年的住宅单元销售所得征收房屋倒卖税。该税的目的是为了遏制投机和快速倒卖房屋牟利的行为（并进一步推高房价）。
如果房产在365天内售出，税率为20%。接下来的一年里，税率会逐渐降低，并在730天后不再适用。
如果该房产是业主的主要住所，并且业主拥有该房产至少一年，则业主可从应缴税款中扣除 20,000 加元。
但萨雷茨基对房屋倒卖税的作用表示怀疑，称该税是在“房屋倒卖实际上已经接近历史最低水平”时推出的。
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