2026年加拿大房价跌幅最大的5城市
（加西网综合）加拿大房地产市场在进入2026年之际已发生转变。经历了多年的价格快速上涨和随之而来的购房能力急剧下降之后，市场状况开始趋于正常化，但这种转变并不均衡。尽管全国范围内的供应限制仍然支撑着许多市场的房价，但一些地区的房价已经出现了显著的调整。
尽管全国房价依然居高不下，但过去一年来，部分地区的房价出现了更为显著的调整。对于购房者而言，这些调整意义重大，因为它们表明哪些地区的房价更易于负担，以及哪些地区的房价正在悄然上涨。
房价调整具有地域性差异，其中安省的跌幅最大。
在加拿大，一些地区的房价有所下降，而另一些地区的房价则显著上涨。房价走势很少趋于一致，因为区域房地产市场受当地就业趋势、人口增长、住房供应和投资者活动等因素的影响。这种动态变化导致一些城市的房价趋于稳定，另一些城市仍在调整，还有一些城市的房价则持续上涨。
由于抵押贷款利率预计将保持稳定，购房者信心有望在2026年逐步恢复。以下城市因过去一年房价跌幅最大而脱颖而出。安省在这份榜单中占据主导地位，五个跌幅最大的市场中，有四个都位于该省。
1.BC省 鲍威尔河（Powell River）
BC省鲍威尔河的房价同比下降了17.5%。房价已从2024年12月的640,492加元跌至2025年12月的528,258加元。要想买得起一套平均价位的房子，你需要大约99,000加元的年收入，而一年前这一数字约为120,000加元。
2.安省 查塔姆-肯特（Chatham-Kent）
这个位于安省西南部的市镇由许多小镇和村庄组成。自2024年12月以来，该地区的房价下跌了13.2%。查塔姆-肯特市的平均房价为383,206加元，低于之前的441,428加元。要购买该地区的平均房价房屋，您需要大约73,000加元的年总收入。
3.安省 奥克维尔-米尔顿（Oakville-Milton）
奥克维尔-米尔顿地区的房价同比下降了10.1%，从1170800加元降至1052600加元。作为榜单上房地产价格最高的地区之一，您需要年收入约217000加元才能买得起一套普通住宅。
4. 安省 Huron Perth
这个地区的房屋价格平均下跌了9.5%，从2024年12月的587,100加元跌至2025年12月的531,400加元。要符合资格，你需要年收入大约10万加元才能负担得起该地区的平均价格房屋。
5.安省杜伦地区（Durham Region）
杜伦地区的房价下跌了 8.8%，从 921,682 加元降至 840,959 加元。然而，要想在该地区购买平均价格的房屋，你需要拥有上述其他 4 个城市中第二高的收入，大约每年 15.6 万加元。
报告各异：银行和分析师对2026年基准利率的预测
关于2026年房地产市场的走势，一些早期预测已经出炉。六大银行中的许多银行预测基准利率将在今年保持稳定，只有少数银行持不同观点，预测年底利率可能会上涨至多50个基点。
加拿大房地产协会（CREA）预测，2026年平均房价将上涨2.8%。
加拿大房地产协会 (CREA)最新预测显示，2026 年房屋销售活动将有所回升。预计全国房价将上涨 2.8%，达到 698,881 加元，其中魁北克省、萨斯喀彻温省以及纽芬兰和拉布拉多省的涨幅预计将最为显著。
加拿大房地产市场预测
总体而言，报告显示，加拿大房地产市场销量将有所增长，这主要得益于此前因房价过高而持观望态度的购房者积压的需求。但这对于各个地区意味着什么？是否会全面出现卖方市场？
这些预测存在区域差异，预计在加拿大各地将出现较大分歧。例如，一些省份和城市的房价可能会下降，而另一些省份和城市的房价则可能上涨或保持相对稳定。此外，抵押贷款利率或其他经济因素的任何变化都可能影响这些预测。
数据显示，2026年及春季贷款旺季期间，不同地区的房价和销售情况可能存在显著差异。部分地区的房价正在下跌和回调，这为购房者提供了良机；而另一些地区的房价则以远超往年的速度上涨。如果您计划在2026年购房，密切关注当地房地产市场的动态以及可能影响利率的全球经济因素变化至关重要。
REF: https://www.nesto.ca/featured-articles/canadian-cities-wi...
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尽管全国房价依然居高不下，但过去一年来，部分地区的房价出现了更为显著的调整。对于购房者而言，这些调整意义重大，因为它们表明哪些地区的房价更易于负担，以及哪些地区的房价正在悄然上涨。
房价调整具有地域性差异，其中安省的跌幅最大。
在加拿大，一些地区的房价有所下降，而另一些地区的房价则显著上涨。房价走势很少趋于一致，因为区域房地产市场受当地就业趋势、人口增长、住房供应和投资者活动等因素的影响。这种动态变化导致一些城市的房价趋于稳定，另一些城市仍在调整，还有一些城市的房价则持续上涨。
由于抵押贷款利率预计将保持稳定，购房者信心有望在2026年逐步恢复。以下城市因过去一年房价跌幅最大而脱颖而出。安省在这份榜单中占据主导地位，五个跌幅最大的市场中，有四个都位于该省。
1.BC省 鲍威尔河（Powell River）
BC省鲍威尔河的房价同比下降了17.5%。房价已从2024年12月的640,492加元跌至2025年12月的528,258加元。要想买得起一套平均价位的房子，你需要大约99,000加元的年收入，而一年前这一数字约为120,000加元。
2.安省 查塔姆-肯特（Chatham-Kent）
这个位于安省西南部的市镇由许多小镇和村庄组成。自2024年12月以来，该地区的房价下跌了13.2%。查塔姆-肯特市的平均房价为383,206加元，低于之前的441,428加元。要购买该地区的平均房价房屋，您需要大约73,000加元的年总收入。
3.安省 奥克维尔-米尔顿（Oakville-Milton）
奥克维尔-米尔顿地区的房价同比下降了10.1%，从1170800加元降至1052600加元。作为榜单上房地产价格最高的地区之一，您需要年收入约217000加元才能买得起一套普通住宅。
4. 安省 Huron Perth
这个地区的房屋价格平均下跌了9.5%，从2024年12月的587,100加元跌至2025年12月的531,400加元。要符合资格，你需要年收入大约10万加元才能负担得起该地区的平均价格房屋。
5.安省杜伦地区（Durham Region）
杜伦地区的房价下跌了 8.8%，从 921,682 加元降至 840,959 加元。然而，要想在该地区购买平均价格的房屋，你需要拥有上述其他 4 个城市中第二高的收入，大约每年 15.6 万加元。
报告各异：银行和分析师对2026年基准利率的预测
关于2026年房地产市场的走势，一些早期预测已经出炉。六大银行中的许多银行预测基准利率将在今年保持稳定，只有少数银行持不同观点，预测年底利率可能会上涨至多50个基点。
加拿大房地产协会（CREA）预测，2026年平均房价将上涨2.8%。
加拿大房地产协会 (CREA)最新预测显示，2026 年房屋销售活动将有所回升。预计全国房价将上涨 2.8%，达到 698,881 加元，其中魁北克省、萨斯喀彻温省以及纽芬兰和拉布拉多省的涨幅预计将最为显著。
加拿大房地产市场预测
总体而言，报告显示，加拿大房地产市场销量将有所增长，这主要得益于此前因房价过高而持观望态度的购房者积压的需求。但这对于各个地区意味着什么？是否会全面出现卖方市场？
这些预测存在区域差异，预计在加拿大各地将出现较大分歧。例如，一些省份和城市的房价可能会下降，而另一些省份和城市的房价则可能上涨或保持相对稳定。此外，抵押贷款利率或其他经济因素的任何变化都可能影响这些预测。
数据显示，2026年及春季贷款旺季期间，不同地区的房价和销售情况可能存在显著差异。部分地区的房价正在下跌和回调，这为购房者提供了良机；而另一些地区的房价则以远超往年的速度上涨。如果您计划在2026年购房，密切关注当地房地产市场的动态以及可能影响利率的全球经济因素变化至关重要。
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