[買房賣房] 當年高位買房的人,他們怎麼樣了
2025年10月，王凡凡終於下定決心，將房子掛牌出去了，出售價格比貸款總額還低。
高位買、低位賣，可能會導致這樣的情況出現：賣房款總價還不及貸款數額。臨近2025年底，廣州的中介小羊就開始接觸一些“倒貼賣房”的業主。房價高點時，一名業主買了一套500多萬的學區房，貸款360萬，如今，卻僅以310萬賣掉了。
2022年，為了結婚，盧申在上海按揭買了一套總價600萬的小兩房，首付200萬，月供差不多2萬。2024年底，同小區同戶型掛牌價降到近400萬的時候，盧申被公司裁員了。
那時，孩子已經出生，房子不能賣，生活不能停，全家人的壓力砸到了盧申一個人身上。“每天一睜眼就是幾百萬負債”。每個月，貸款雷打不動地扣，“存款像流水一樣迅速見底”，盧申幾乎存不下來錢。
他一度陷入抑郁，常常晚上要醒來三四次。想過無數條出路，要麼索性斷供，等法拍，要麼“一了百了”算了。
最讓盧申懊悔的，是自己當初對未來形勢的預判。買房的時候，為什麼就能那麼篤定“自己將來能一直月入3萬以上？”
與自己和解
2019年，柯燕和丈夫在蘇州買了一套房，總房款160萬，首付50W，貸款110萬，商貸利率為5.8%。當年，房地產還處於上升市場，柯燕他們買的小區比較搶手，自開盤始就不讓用公積金，他們只好選擇純商貸。
當時，夫妻倆在上海工作，但暫時沒有上海購房資格，“我們想著等有上海購房資格了再賣了蘇州的房子，去上海買。”柯燕自己就是從事房地產行業的，她剛買房那兩年，整個行業的形勢不錯，每個月工資能達到3萬元人民幣。這兩年，她的月薪降到了2萬出頭。
2019年到2020年，房價短暫上升了一陣子，但緊接著就開始慢慢下降。到了2025年，小區裡與柯燕家同戶型的房子售價已經降到了95萬。雖然月供已經從最初的6800元降低到了現在的5200，且兩人已經還了40多萬貸款，但時至如今，他們還欠著銀行98萬本金，足以抵一套房，“也就是說只還了12萬左右的本金。”
柯燕算了一下，“哪怕現在把98萬本金一次性還清，也虧了70多萬。”70多萬，足以在柯燕的老家洛陽買一套小兩居的新房了。
“一開始我們沒在意，覺得可能有人急用錢出手，後來房地產崩掉，越降越多。”柯燕只能用自住房安慰自己，但還是常會忍不住想，“如果當時沒買房，現在就可以買位置更好、面積更大的了。”
高位買房的人，最初無一不是為了更幸福的生活。如今，也只能用生活本身告慰自己，人漂在城市裡，對一個家的需求，不是一個應該被否定和反省的需求。
2019年底，30歲的陸鹿也在深圳按揭買了套房子，總價200多萬的一室一廳，貸款100多萬。當時，她手上有一筆錢，糾結要去讀研還是買房，但如果要讀研，就不得不放下現在的工作，她選擇了買房。
畢業後，陸鹿一直在深圳工作。拿到房產證的一瞬間，她感到自己終於在這座一線城市“扎了根”。當時，陸鹿滿心以為，“這會是我的增值資產，是我個人能力的證明。”即便，買下以後，那套房一直沒有用來自住，“只是覺得這件事做完了，好像自己成功了一點。”
沒想到，緊接著房價開始下跌，如今，陸鹿那套已經跌到了100多萬。這兩年來，陸鹿所在的公司項目也持續虧損，裁員不斷。陸鹿雖然暫時沒有遭遇裁員危機，但一股對未來強烈的不安感始終籠罩著她。2025年7月，她還結束了一段12年的感情，生活陷入低谷。
一切被外部因素打斷，但親友仍在建議她“趕緊結個婚，生個孩子就好了。”陸鹿感到無奈和苦澀，如今，36歲的她已經放棄“按部就班”過這一生的執念了。好在，她已經還完了貸款，如今，她將自己的房租了出去，月租金是2000多元，恰好可以覆蓋她自己在公司附近住的租金。
她並不後悔買那套房子，租房多年，陸鹿從未買過自己喜歡的家具。住所完全沒有自己的意志，這會讓她明確感受到，自己對這座城市的歸屬感是不足的。
2021年，23歲的房產銷售姜影用自己攢下的第一桶金，在廣州郊區買了一套“遠大新”，總價130萬，按揭92萬。如今，4年過去，房價跌了一半，姜影的房子仍然閒置。如果賣掉，不僅首付得全部虧掉，還會背上另一筆負債。
但姜影已經能充分與自己和解。當年，姜影原本在買房與買車之間糾結，如今回想起來，她反而覺得不買車更好，“如果買了喜歡的奔馳C260，肯定會經常出去玩，停車費也貴，可能幾年留下來的只有一部打折二手車和並不多的存款。”23歲的時候，姜影的存款有了快40萬，她知道，根據自己的性格，如果不買房車，這些錢一定會用來吃喝、旅游，“或是被人借走”。
覺得新聞不錯，請點個贊吧
還沒人說話啊，我想來說幾句
高位買、低位賣，可能會導致這樣的情況出現：賣房款總價還不及貸款數額。臨近2025年底，廣州的中介小羊就開始接觸一些“倒貼賣房”的業主。房價高點時，一名業主買了一套500多萬的學區房，貸款360萬，如今，卻僅以310萬賣掉了。
2022年，為了結婚，盧申在上海按揭買了一套總價600萬的小兩房，首付200萬，月供差不多2萬。2024年底，同小區同戶型掛牌價降到近400萬的時候，盧申被公司裁員了。
那時，孩子已經出生，房子不能賣，生活不能停，全家人的壓力砸到了盧申一個人身上。“每天一睜眼就是幾百萬負債”。每個月，貸款雷打不動地扣，“存款像流水一樣迅速見底”，盧申幾乎存不下來錢。
他一度陷入抑郁，常常晚上要醒來三四次。想過無數條出路，要麼索性斷供，等法拍，要麼“一了百了”算了。
最讓盧申懊悔的，是自己當初對未來形勢的預判。買房的時候，為什麼就能那麼篤定“自己將來能一直月入3萬以上？”
與自己和解
2019年，柯燕和丈夫在蘇州買了一套房，總房款160萬，首付50W，貸款110萬，商貸利率為5.8%。當年，房地產還處於上升市場，柯燕他們買的小區比較搶手，自開盤始就不讓用公積金，他們只好選擇純商貸。
當時，夫妻倆在上海工作，但暫時沒有上海購房資格，“我們想著等有上海購房資格了再賣了蘇州的房子，去上海買。”柯燕自己就是從事房地產行業的，她剛買房那兩年，整個行業的形勢不錯，每個月工資能達到3萬元人民幣。這兩年，她的月薪降到了2萬出頭。
2019年到2020年，房價短暫上升了一陣子，但緊接著就開始慢慢下降。到了2025年，小區裡與柯燕家同戶型的房子售價已經降到了95萬。雖然月供已經從最初的6800元降低到了現在的5200，且兩人已經還了40多萬貸款，但時至如今，他們還欠著銀行98萬本金，足以抵一套房，“也就是說只還了12萬左右的本金。”
柯燕算了一下，“哪怕現在把98萬本金一次性還清，也虧了70多萬。”70多萬，足以在柯燕的老家洛陽買一套小兩居的新房了。
“一開始我們沒在意，覺得可能有人急用錢出手，後來房地產崩掉，越降越多。”柯燕只能用自住房安慰自己，但還是常會忍不住想，“如果當時沒買房，現在就可以買位置更好、面積更大的了。”
高位買房的人，最初無一不是為了更幸福的生活。如今，也只能用生活本身告慰自己，人漂在城市裡，對一個家的需求，不是一個應該被否定和反省的需求。
2019年底，30歲的陸鹿也在深圳按揭買了套房子，總價200多萬的一室一廳，貸款100多萬。當時，她手上有一筆錢，糾結要去讀研還是買房，但如果要讀研，就不得不放下現在的工作，她選擇了買房。
畢業後，陸鹿一直在深圳工作。拿到房產證的一瞬間，她感到自己終於在這座一線城市“扎了根”。當時，陸鹿滿心以為，“這會是我的增值資產，是我個人能力的證明。”即便，買下以後，那套房一直沒有用來自住，“只是覺得這件事做完了，好像自己成功了一點。”
沒想到，緊接著房價開始下跌，如今，陸鹿那套已經跌到了100多萬。這兩年來，陸鹿所在的公司項目也持續虧損，裁員不斷。陸鹿雖然暫時沒有遭遇裁員危機，但一股對未來強烈的不安感始終籠罩著她。2025年7月，她還結束了一段12年的感情，生活陷入低谷。
一切被外部因素打斷，但親友仍在建議她“趕緊結個婚，生個孩子就好了。”陸鹿感到無奈和苦澀，如今，36歲的她已經放棄“按部就班”過這一生的執念了。好在，她已經還完了貸款，如今，她將自己的房租了出去，月租金是2000多元，恰好可以覆蓋她自己在公司附近住的租金。
她並不後悔買那套房子，租房多年，陸鹿從未買過自己喜歡的家具。住所完全沒有自己的意志，這會讓她明確感受到，自己對這座城市的歸屬感是不足的。
2021年，23歲的房產銷售姜影用自己攢下的第一桶金，在廣州郊區買了一套“遠大新”，總價130萬，按揭92萬。如今，4年過去，房價跌了一半，姜影的房子仍然閒置。如果賣掉，不僅首付得全部虧掉，還會背上另一筆負債。
但姜影已經能充分與自己和解。當年，姜影原本在買房與買車之間糾結，如今回想起來，她反而覺得不買車更好，“如果買了喜歡的奔馳C260，肯定會經常出去玩，停車費也貴，可能幾年留下來的只有一部打折二手車和並不多的存款。”23歲的時候，姜影的存款有了快40萬，她知道，根據自己的性格，如果不買房車，這些錢一定會用來吃喝、旅游，“或是被人借走”。
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