[買房賣房] 當年高位買房的人,他們怎麼樣了
2025年9月，70個大中城市二手房價下跌
“我知道房價跌了，沒想到跌這麼多。”金易感慨萬千，他第一次對“50萬”有了如此扎實的觸痛感，自己不吃不喝要3—4年才能賺到，“一些人掙50萬很容易，但存50萬可能很難。”
房價浮動帶來的變化是方方面面的。金易還記得，當年，他們嘗試與中介講下來一些中介費，但2.5%的中介費，一分都講不下來。現在，同一家中介機構，中介費直接自動降到了1%。
金易出生於1996年，與女友從大學開始談戀愛，畢業四五年後，順理成章進入婚姻。他自嘲，像自己這樣的“95後”，根據社會時鍾工作、結婚、買房，是最容易買在高位的人。
他想不明白，一直按照社會期待的順序進入人生下一個階段，努力工作、生活，為什麼在買房這一步，忽然“卡住”了？
被打折的生活*
如今，每個月還完貸款，除去生活必要開銷，金易的銀行卡裡幾乎不剩什麼錢了。
雖然購房者在簽合同時早就知道要為房子的首付和貸款付出多少總額，但來自市場的價格波動直接影響了購房者的生活和心態。
一到還房貸的日子，看著銀行卡裡的數字驟減，他都會感到一股泄氣，“如果我沒有買這個房子，我是不是就能過得更自在？我可能就不用太在意工作上的一些吹毛求疵，不那麼擔心自己會失業。”扣房貸的那一瞬間，金易會短暫地“憧憬”美好生活，但逐漸地，也就不去假想了。
作為大部分普通人一生中為數不多的大宗開銷，房價直接影響著一個家庭的生活秩序與計劃。金易原本打算剛結婚就買車，但直到最近，他才花10萬左右買了一輛代步車。結婚前，他還與妻子計劃要去很多地方旅行，如今五年過去，他們一個地方都沒去過，“上班不能停”。
過去五年內，在房價驟降，但工資並未上漲的環境下，他與妻子不得不壓縮生活成本。
剛買房的時候，金易感到經濟形勢還算比較好，幾乎每個星期，她和妻子都要花300-400元外出就餐，每個月光下館子就要1000多。如今，夫妻倆幾乎不外出就餐，除非遇到很便宜的券。但以前，兩人外出就餐幾乎從不顧慮價錢，“聽說哪家好吃就去吃了”。
也有過一些瞬間，金易會想，要不把房子賣了。但又一轉念，“房價都跌成這個樣子了，賣掉的話連貸款都覆蓋不了。”於是也打消了這個念頭。
房子虧損180萬後，賣還是不賣，也讓30歲的王凡凡陷入了兩難。
2019年底，為了方便孩子上學，王凡凡在南京買了一套300萬的房子，首付90萬，貸款210萬。前兩年，她與丈夫每個月要還一萬多元房貸，這兩年雖然利率降了，月供依然有9500左右。
五年過去，這套房的總價卻足足跌了100萬，“再加上這五年多的各種利息和搭進去的錢，賣的話至少虧損180W，資不抵債，還沒有去處，但不賣的話根本扛不住了。”
180萬平攤到生活裡，是實實在在的“巨款”。以前，王凡凡很愛逛街買衣服，現在幾乎都要“等換季實在沒得穿了”，才去平價的電商網購打折品。以前，她也偶爾會外出“下館子”，現在徹底成了“廚房釘子戶”。節假日想帶孩子出去旅游，也會被門票價格勸退，最終一家人只去了免費的公園和爬山。
隨著房價越來越低，王凡凡感受到切身的壓力越來越大，“每天一睜眼，滿腦子都是那近1萬的房貸數字，晚上根本睡不著，真怕哪天失業了，房子保不住，這麼多年省吃儉用的苦都白受了。”
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