加國購房負擔能力達到三年來最佳
（加西網綜合）根據加拿大皇家銀行（RBC）助理首席經濟學家羅伯特·霍格（Robert Hogue）的一份最新報告，加拿大的購房負擔能力如今已達到自2022年以來的最佳水平。
加拿大皇家銀行的整體可負擔性指標在2025年第一季度降至55.1%，相比一年前的60.7%有所下降。
利率下降、房價小幅回落，以及家庭收入的穩步增長共同推動了這一改善。
“房價距離疫情前較易負擔的水平仍有很大差距”，霍格表示。他指出，過去五個季度的改善，僅彌補了疫情期間住房可負擔性損失的大約三分之一。
大多數主要市場的購房成本有所下降，其中溫哥華和多倫多的改善幅度最大。盡管如此，它們仍然是全國最難以負擔的住房市場。相比之下，魁北克市、蒙特利爾和維多利亞的可負擔性則有所惡化。
公寓帶動可負擔性提升
此次改善在公寓市場最為顯著。埃德蒙頓、薩斯卡通、裡賈納、溫尼伯和多倫多等城市的購房者發現，公寓的可負擔性已接近疫情前水平。這些市場在疫情期間公寓價格相對堅挺，因此無需大幅調整。
霍格特別指出，多倫多的公寓可負擔性值得關注。自2021年至2023年間經歷顯著惡化後，近期的房價下跌和借貸成本下降使其接近疫情前水平。溫哥華和維多利亞的公寓可負擔性也有所進步，但距離恢復仍有不小的距離。
相比之下，獨立屋在各大市場仍然難以負擔，尤其是在溫哥華和維多利亞，購房成本依然顯著高於疫情前。
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“房價距離疫情前較易負擔的水平仍有很大差距”，霍格表示。他指出，過去五個季度的改善，僅彌補了疫情期間住房可負擔性損失的大約三分之一。
大多數主要市場的購房成本有所下降，其中溫哥華和多倫多的改善幅度最大。盡管如此，它們仍然是全國最難以負擔的住房市場。相比之下，魁北克市、蒙特利爾和維多利亞的可負擔性則有所惡化。
公寓帶動可負擔性提升
此次改善在公寓市場最為顯著。埃德蒙頓、薩斯卡通、裡賈納、溫尼伯和多倫多等城市的購房者發現，公寓的可負擔性已接近疫情前水平。這些市場在疫情期間公寓價格相對堅挺，因此無需大幅調整。
霍格特別指出，多倫多的公寓可負擔性值得關注。自2021年至2023年間經歷顯著惡化後，近期的房價下跌和借貸成本下降使其接近疫情前水平。溫哥華和維多利亞的公寓可負擔性也有所進步，但距離恢復仍有不小的距離。
相比之下，獨立屋在各大市場仍然難以負擔，尤其是在溫哥華和維多利亞，購房成本依然顯著高於疫情前。
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