這4大因素拖累了大溫地區公寓市場
人口增長放緩
根據2025年春季的統計數據，BC省人口約為570萬。然而，省內人口出現淨減少，比上一季度減少了2,357人。
這一變化發生在聯邦移民政策的調整之際。
根據2025–2027年移民水平計劃，聯邦政府為永久居民和臨時居民（包括國際學生和外國工人）設定了新的目標，計劃到2026年底將臨時居民的數量限制為加拿大總人口的5%以內。
加拿大按揭和住房公司（CMHC）表示，由於供應增長超過需求，公寓市場的放緩可能會持續到今年。
總之，大溫地區的公寓市場正在經歷一場“完美風暴”，高利率、外國投資減少和移民水平放緩等多重因素共同作用，使得買家和開發商都面臨嚴峻的挑戰。
業內專家指出，隨著建築成本的增加和市場需求的減緩，很多開發項目可能會暫停或取消，預計這一趨勢將在未來一段時間內持續。如果沒有及時的政策調整和市場刺激，住房供應問題可能會進一步加劇。
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這一變化發生在聯邦移民政策的調整之際。
根據2025–2027年移民水平計劃，聯邦政府為永久居民和臨時居民（包括國際學生和外國工人）設定了新的目標，計劃到2026年底將臨時居民的數量限制為加拿大總人口的5%以內。
加拿大按揭和住房公司（CMHC）表示，由於供應增長超過需求，公寓市場的放緩可能會持續到今年。
總之，大溫地區的公寓市場正在經歷一場“完美風暴”，高利率、外國投資減少和移民水平放緩等多重因素共同作用，使得買家和開發商都面臨嚴峻的挑戰。
業內專家指出，隨著建築成本的增加和市場需求的減緩，很多開發項目可能會暫停或取消，預計這一趨勢將在未來一段時間內持續。如果沒有及時的政策調整和市場刺激，住房供應問題可能會進一步加劇。
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