大溫價值千萬地塊因為這 荒廢14年
(加西網綜合)在蘭裡鎮（Langley Township）208街向北行駛，途經8100街段時，四車道公路突然收窄為三車道，道路一側是一片長滿黑莓和樹木的空地。盡管該地塊的四周在過去15年間已陸續建成公寓和聯排別墅，這片占地珍貴的土地卻依然荒廢至今。
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根據BC省估價署（BC Assessment）數據，該地塊由8184號和8170號208街兩塊物業組成，2025年總評估價值高達4,040萬元。然而，這塊原本應煥發新生的土地卻陷入長達14年的所有權糾紛。
（谷歌地圖）
一場握手協議引發的連環訴訟
根據楓樹嶺新聞的報道，爭議雙方為尼瑪爾·塔卡（Nirmal Takhar）和昆登·辛格·凱拉（Kundun Singh Khela）及其妻卡瑪吉特·考爾·凱拉（Kamaljit Kaur Khela）。三人曾通過“鳳凰住宅公司”（Phoenix Homes）合作開發該地。塔卡是一名經驗豐富的開發商，而凱拉夫婦則在售出家族藍莓農場後獲得了可觀資金，計劃投資房地產。
然而，正如BC最高法院法官奈傑爾·P·肯特（Nigel P. Kent）在2023年的173頁判決書中指出，這段合作“本質上是靠握手達成的口頭協議”。“口頭合同的法律效力就像‘寫在紙上的空話’，”肯特寫道，“幾乎每一個事實都存在爭議。”
判決揭露了該案件涉及的偽證、偽造簽名、欺詐等嚴重指控。“令人遺憾的是，這些指控並非空穴來風，”法官肯特強調。
從開發計劃到糾紛爆發
2006年，鳳凰住宅以650萬元購入208街地塊，塔卡隨即著手開發，計劃建設107套聯排別墅，並於2007年獲得蘭裡鎮議會初步批准。然而，因施工道路安排不當，項目進展緩慢。
2010年初，凱拉夫婦欲將物業以1,080萬元轉售給塔卡，但被塔卡以自已比他們投入過多精力與成本為由拒絕。隨後，塔卡與一家名為View Side Development的公司簽訂協議，擬出售地塊東側部分以籌資3,200萬元用於開發剩余土地。凱拉夫婦對此堅決反對，並想出售整個地塊，並在2011年取消了一項已談妥的1,460萬元建築貸款，致使項目最終擱淺。
此後，雙方展開連串訴訟，包括有關合伙關系違約、董事職責失職及部分土地轉讓是否合法等爭議。
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根據BC省估價署（BC Assessment）數據，該地塊由8184號和8170號208街兩塊物業組成，2025年總評估價值高達4,040萬元。然而，這塊原本應煥發新生的土地卻陷入長達14年的所有權糾紛。
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然而，正如BC最高法院法官奈傑爾·P·肯特（Nigel P. Kent）在2023年的173頁判決書中指出，這段合作“本質上是靠握手達成的口頭協議”。“口頭合同的法律效力就像‘寫在紙上的空話’，”肯特寫道，“幾乎每一個事實都存在爭議。”
判決揭露了該案件涉及的偽證、偽造簽名、欺詐等嚴重指控。“令人遺憾的是，這些指控並非空穴來風，”法官肯特強調。
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2006年，鳳凰住宅以650萬元購入208街地塊，塔卡隨即著手開發，計劃建設107套聯排別墅，並於2007年獲得蘭裡鎮議會初步批准。然而，因施工道路安排不當，項目進展緩慢。
2010年初，凱拉夫婦欲將物業以1,080萬元轉售給塔卡，但被塔卡以自已比他們投入過多精力與成本為由拒絕。隨後，塔卡與一家名為View Side Development的公司簽訂協議，擬出售地塊東側部分以籌資3,200萬元用於開發剩余土地。凱拉夫婦對此堅決反對，並想出售整個地塊，並在2011年取消了一項已談妥的1,460萬元建築貸款，致使項目最終擱淺。
此後，雙方展開連串訴訟，包括有關合伙關系違約、董事職責失職及部分土地轉讓是否合法等爭議。
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