加国最大城市待售公寓惊人 特别是
（加西网综合）作为加拿大最大的住房市场，多伦多未售出的公寓数量不断上升，特别是小户型的公寓。
巴特勒抵押贷款公司（Butler Mortgage）的首席经纪人罗恩-巴特勒（Ron Butler）在周一接受 BNN 彭博社采访时说：”未售出的公寓数量已经达到了一个令人难以置信的水平。”
他指未售出公寓的数量大约一整年的库存，而且从挂牌量来看，似乎还在继续上升。目前还没有迹象表明库存会趋于平稳，或者在短期内会有任何减少。
巴特勒说，多年来，多伦多公寓市场一直存在着 “严重的过度建设”，特别是在小型单位方面。
巴特勒说，目前市场上许多未售出的公寓都是为投资者或房地产投机者设计的小型公寓，对大多数家庭来说并不实用。
他说：“这些公寓的大小与大型酒店客房差不多，只是用来出租的，而且非家庭单位的建设根本就是大量过剩。”他指目前多伦多许多待售公寓的面积都在 500 平方英尺或以下。
巴特勒说，在多伦多，目前公寓成交的失败率大约为 30%，这意味着许多楼花买家干脆放弃了他们的开工前定金。
他说：”其中一些买家将被起诉。而开发商也开始以大幅折扣出售其他没有成交的公寓单位，越来越多的库存房源不断涌入疲软的市场。“
巴特勒指，公寓市场的问题并不仅限于多伦多，BC省和阿尔伯塔省的市场也出现了疲软迹象。
他认为，在BC省素里市，房市充满了定价错误。
巴特勒指如果六年后的公寓新价格水平要低 了25%，现在公寓极高的房价格可能就行不通。
巴特勒说，即使是卡尔加里，虽然避免了温哥华和多伦多等大城市出现的房市压力，但它的公寓市场也出现了过度建设的迹象。
巴特勒表示，纵观大多伦多地区的整体住房市场，市中心核心区的房价尚未出现较近期水平的大幅下降，但郊区的房价已经下降。
他指特别是达勒姆（地区）、皮尔（地区）的远城区和约克区，就会发现有明显的降幅。在某些情况下降价 15% 到 20%。
巴特勒指出，安省汉密尔顿和尼亚加拉地区的市场近期也出现了降价。
他强调就全加国住房市场而言，移民和利率水平将是未来需要关注的重要因素。
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巴特勒抵押贷款公司（Butler Mortgage）的首席经纪人罗恩-巴特勒（Ron Butler）在周一接受 BNN 彭博社采访时说：”未售出的公寓数量已经达到了一个令人难以置信的水平。”
他指未售出公寓的数量大约一整年的库存，而且从挂牌量来看，似乎还在继续上升。目前还没有迹象表明库存会趋于平稳，或者在短期内会有任何减少。
巴特勒说，多年来，多伦多公寓市场一直存在着 “严重的过度建设”，特别是在小型单位方面。
巴特勒说，目前市场上许多未售出的公寓都是为投资者或房地产投机者设计的小型公寓，对大多数家庭来说并不实用。
他说：“这些公寓的大小与大型酒店客房差不多，只是用来出租的，而且非家庭单位的建设根本就是大量过剩。”他指目前多伦多许多待售公寓的面积都在 500 平方英尺或以下。
巴特勒说，在多伦多，目前公寓成交的失败率大约为 30%，这意味着许多楼花买家干脆放弃了他们的开工前定金。
他说：”其中一些买家将被起诉。而开发商也开始以大幅折扣出售其他没有成交的公寓单位，越来越多的库存房源不断涌入疲软的市场。“
巴特勒指，公寓市场的问题并不仅限于多伦多，BC省和阿尔伯塔省的市场也出现了疲软迹象。
他认为，在BC省素里市，房市充满了定价错误。
巴特勒指如果六年后的公寓新价格水平要低 了25%，现在公寓极高的房价格可能就行不通。
巴特勒说，即使是卡尔加里，虽然避免了温哥华和多伦多等大城市出现的房市压力，但它的公寓市场也出现了过度建设的迹象。
巴特勒表示，纵观大多伦多地区的整体住房市场，市中心核心区的房价尚未出现较近期水平的大幅下降，但郊区的房价已经下降。
他指特别是达勒姆（地区）、皮尔（地区）的远城区和约克区，就会发现有明显的降幅。在某些情况下降价 15% 到 20%。
巴特勒指出，安省汉密尔顿和尼亚加拉地区的市场近期也出现了降价。
他强调就全加国住房市场而言，移民和利率水平将是未来需要关注的重要因素。
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