[買房賣房] 百余住戶搬離危房,"買房不到5年"....
鑒定報告顯示，夢嘉商貿樓可靠性等級評定為Ⅳ級，可靠性極不符合標准要求，房屋不滿足抗震要求。受訪者 供圖
澎湃新聞從權威渠道了解到，涉事樓棟為陳志民建設並銷售。陳志民今年60歲，系霞美鎮霞美村人，2000年10月至2006年8月，他曾任霞美村村委會副主任；2006年8月至2008年11月任霞美村黨支部書記。2008年11月因非法征地被停職檢查，2011年9月，被南安市紀委開除黨籍。
澎湃新聞獲取的材料顯示，2025年3月12日，在房屋即將被確定為危房前，陳志民仍將夢嘉商貿樓2號梯6樓的一套房屋以14萬元的價格售賣給他人。危房鑒定報告出來幾天後，陳志民被公安機關刑事拘留。相關負責人表示，此次事件中的居民損失追償等相關問題，需要等待案件進一步調查。
北京萬典律師事務所主任、最高人民檢察院民事行政案件咨詢專家成員王衛洲向澎湃新聞表示，農村建設自建房前，必須取得當地城鄉規劃主管部門的規劃許可。設計應由具有相應資質的設計單位或個人承擔，確保設計方案符合結構安全、抗震等要求。竣工後，應接受當地建設主管部門的驗收，確保房屋質量符合相關標准。
他指出，在我國，農村自建房通常建在集體土地上。根據相關法律法規，集體土地上的房屋一般不允許向非本集體成員出售。從此事件來看，非合規的房屋售賣行為可能給購房者帶來巨大的風險和損失。
王衛洲指出，陳志民作為房屋的建設者和銷售者，應對房屋的質量和安全性負責，他被公安機關刑事拘留，表明其涉嫌違法犯罪。而當地相關監管部門在房屋建設、銷售以及安全鑒定等環節存在監管缺失，未能有效履行職責，導致房屋成為危房並危及居民安全，也需負一定的監管責任。
王衛洲表示，受害人可以向建房者陳志民索賠，要求其承擔因房屋質量問題導致的損失，這包括購房款、裝修費、搬遷費以及因房屋質量問題導致的其他直接和間接損失。同時，相關部門也應加強監管並履行職責以確保類似事件不再發生。
南安當地相關負責人表示，對於該事件中可能存在的監管失職等違法違紀等問題，當地紀委監委已介入調查，將依法依規依紀處理。
（本文受訪住戶均為化名）
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
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澎湃新聞獲取的材料顯示，2025年3月12日，在房屋即將被確定為危房前，陳志民仍將夢嘉商貿樓2號梯6樓的一套房屋以14萬元的價格售賣給他人。危房鑒定報告出來幾天後，陳志民被公安機關刑事拘留。相關負責人表示，此次事件中的居民損失追償等相關問題，需要等待案件進一步調查。
北京萬典律師事務所主任、最高人民檢察院民事行政案件咨詢專家成員王衛洲向澎湃新聞表示，農村建設自建房前，必須取得當地城鄉規劃主管部門的規劃許可。設計應由具有相應資質的設計單位或個人承擔，確保設計方案符合結構安全、抗震等要求。竣工後，應接受當地建設主管部門的驗收，確保房屋質量符合相關標准。
他指出，在我國，農村自建房通常建在集體土地上。根據相關法律法規，集體土地上的房屋一般不允許向非本集體成員出售。從此事件來看，非合規的房屋售賣行為可能給購房者帶來巨大的風險和損失。
王衛洲指出，陳志民作為房屋的建設者和銷售者，應對房屋的質量和安全性負責，他被公安機關刑事拘留，表明其涉嫌違法犯罪。而當地相關監管部門在房屋建設、銷售以及安全鑒定等環節存在監管缺失，未能有效履行職責，導致房屋成為危房並危及居民安全，也需負一定的監管責任。
王衛洲表示，受害人可以向建房者陳志民索賠，要求其承擔因房屋質量問題導致的損失，這包括購房款、裝修費、搬遷費以及因房屋質量問題導致的其他直接和間接損失。同時，相關部門也應加強監管並履行職責以確保類似事件不再發生。
南安當地相關負責人表示，對於該事件中可能存在的監管失職等違法違紀等問題，當地紀委監委已介入調查，將依法依規依紀處理。
（本文受訪住戶均為化名）
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