[买房卖房] 百余住户搬离危房,"买房不到5年"....
鉴定报告显示，梦嘉商贸楼可靠性等级评定为Ⅳ级，可靠性极不符合标准要求，房屋不满足抗震要求。受访者 供图
澎湃新闻从权威渠道了解到，涉事楼栋为陈志民建设并销售。陈志民今年60岁，系霞美镇霞美村人，2000年10月至2006年8月，他曾任霞美村村委会副主任；2006年8月至2008年11月任霞美村党支部书记。2008年11月因非法征地被停职检查，2011年9月，被南安市纪委开除党籍。
澎湃新闻获取的材料显示，2025年3月12日，在房屋即将被确定为危房前，陈志民仍将梦嘉商贸楼2号梯6楼的一套房屋以14万元的价格售卖给他人。危房鉴定报告出来几天后，陈志民被公安机关刑事拘留。相关负责人表示，此次事件中的居民损失追偿等相关问题，需要等待案件进一步调查。
北京万典律师事务所主任、最高人民检察院民事行政案件咨询专家成员王卫洲向澎湃新闻表示，农村建设自建房前，必须取得当地城乡规划主管部门的规划许可。设计应由具有相应资质的设计单位或个人承担，确保设计方案符合结构安全、抗震等要求。竣工后，应接受当地建设主管部门的验收，确保房屋质量符合相关标准。
他指出，在我国，农村自建房通常建在集体土地上。根据相关法律法规，集体土地上的房屋一般不允许向非本集体成员出售。从此事件来看，非合规的房屋售卖行为可能给购房者带来巨大的风险和损失。
王卫洲指出，陈志民作为房屋的建设者和销售者，应对房屋的质量和安全性负责，他被公安机关刑事拘留，表明其涉嫌违法犯罪。而当地相关监管部门在房屋建设、销售以及安全鉴定等环节存在监管缺失，未能有效履行职责，导致房屋成为危房并危及居民安全，也需负一定的监管责任。
王卫洲表示，受害人可以向建房者陈志民索赔，要求其承担因房屋质量问题导致的损失，这包括购房款、装修费、搬迁费以及因房屋质量问题导致的其他直接和间接损失。同时，相关部门也应加强监管并履行职责以确保类似事件不再发生。
南安当地相关负责人表示，对于该事件中可能存在的监管失职等违法违纪等问题，当地纪委监委已介入调查，将依法依规依纪处理。
（本文受访住户均为化名）
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澎湃新闻从权威渠道了解到，涉事楼栋为陈志民建设并销售。陈志民今年60岁，系霞美镇霞美村人，2000年10月至2006年8月，他曾任霞美村村委会副主任；2006年8月至2008年11月任霞美村党支部书记。2008年11月因非法征地被停职检查，2011年9月，被南安市纪委开除党籍。
澎湃新闻获取的材料显示，2025年3月12日，在房屋即将被确定为危房前，陈志民仍将梦嘉商贸楼2号梯6楼的一套房屋以14万元的价格售卖给他人。危房鉴定报告出来几天后，陈志民被公安机关刑事拘留。相关负责人表示，此次事件中的居民损失追偿等相关问题，需要等待案件进一步调查。
北京万典律师事务所主任、最高人民检察院民事行政案件咨询专家成员王卫洲向澎湃新闻表示，农村建设自建房前，必须取得当地城乡规划主管部门的规划许可。设计应由具有相应资质的设计单位或个人承担，确保设计方案符合结构安全、抗震等要求。竣工后，应接受当地建设主管部门的验收，确保房屋质量符合相关标准。
他指出，在我国，农村自建房通常建在集体土地上。根据相关法律法规，集体土地上的房屋一般不允许向非本集体成员出售。从此事件来看，非合规的房屋售卖行为可能给购房者带来巨大的风险和损失。
王卫洲指出，陈志民作为房屋的建设者和销售者，应对房屋的质量和安全性负责，他被公安机关刑事拘留，表明其涉嫌违法犯罪。而当地相关监管部门在房屋建设、销售以及安全鉴定等环节存在监管缺失，未能有效履行职责，导致房屋成为危房并危及居民安全，也需负一定的监管责任。
王卫洲表示，受害人可以向建房者陈志民索赔，要求其承担因房屋质量问题导致的损失，这包括购房款、装修费、搬迁费以及因房屋质量问题导致的其他直接和间接损失。同时，相关部门也应加强监管并履行职责以确保类似事件不再发生。
南安当地相关负责人表示，对于该事件中可能存在的监管失职等违法违纪等问题，当地纪委监委已介入调查，将依法依规依纪处理。
（本文受访住户均为化名）
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