[買房賣房] 百余住戶搬離危房,"買房不到5年"....
對於房屋產權，協議中明確“本合同簽訂時，房屋尚未能辦理相關產權證件。”同時稱，如法律或政策允許，乙方辦理不動產權登記或者其他產權證明，如需要甲方協助，甲方有義務協助辦理。
吳鵬購房時資金不足，陳志民帶著他前往南安農商銀行辦理“安居貸”，貸了15萬元。南安農商銀行對外發布的宣傳冊顯示，“安居貸”系滿足客戶建房、裝修、房屋翻建等需求的中長期消費貸款，只需提供建房、裝修現場照片等證明材料，最快可當日放款。
購房後，吳鵬由於經費不足，裝修一事暫緩。直到2024年，攢夠錢的吳鵬順利完成裝修，經過通風之後入住房屋。
“家裡有小孩，裝修時材料都是買好的貴的，沒想到入住不到半年，就被通知房子是危房，需要強制搬離。”吳鵬說。
一些受訪者向澎湃新聞表示，購房者房款湊齊後直接將錢轉入陳志民工商銀行的個人賬戶中，也有的通過現金交款。
陳莉則是在2019年花費40多萬買下了一套19層的房屋。她坦言，家庭資金比較緊張，周邊的房屋都遠超他們的接受能力，“我們沒想增值、炒房，只想著這輩子應該就這一套房了，所以當時沒考慮太多就買了。”
“沒有多少錢的人才會買下這樣的房子，有錢的話大家不會買這種沒有保障的房子。”同樣花費30多萬購買房屋的李程直言。除了購房的投入，李程在裝修上也投入了將近30萬元，目前貸款還有5萬元多未能還上。
一名霞美當地幹部也坦言，購房者有本地人、有外地人，多數家庭經濟狀況較為一般。
5年時間從鑒定“可用”到“危房”
2020年3月7日19時14分，位於福建省泉州市鯉城區的欣佳酒店所在建築物發生坍塌事故，造成29人死亡、42人受傷。事發後，泉州曾開展房屋安全隱患大排查大整治。地圖顯示，夢嘉商貿樓距離事發的欣佳酒店直線距離僅約2公裡。
夢嘉商貿樓外牆和窗口處均被水泥石磚封住。澎湃新聞記者 王選輝 圖
不少住戶提出疑問：當時為何沒有排查出夢嘉商貿樓存在的問題？2020年時，陳志民在排查時出具了一份房屋符合安全使用的鑒定報告。為何不到5年，房子就成了危房？
澎湃新聞調查了解到，2020年9月陳志民曾委托湖北誠達建築工程質量檢測有限公司對夢嘉商貿樓199號、200號分別進行房屋結構可靠性鑒定。這兩份鑒定成為陳志民房屋自證可安全使用的證明。
對夢嘉商貿樓199號的鑒定報告顯示，該鑒定委托單位為“南安市霞美鎮真優美快餐店”。報告首頁中，“設計單位”“監理單位”“施工單位”“使用人”“產權性質”“產權人”“產權證號”均為“不詳”。鑒定區域為地上11層，總面積為4466平方米。
該份報告鑒定結論為：綜合評定該建築的安全性等級為“Bsu”，該建築的使用性等級為“Bss”，故該建築可靠性鑒定等級為“Ⅱ級”。最終結論顯示，該商貿樓“基本滿足酒店安全使用要求。”
對夢嘉商貿樓200號的鑒定報告顯示，委托單位為泉州夢嘉工貿有限公司。天眼查顯示，該企業於2019年成立，是一家從事紡織服裝、服飾業的企業，法定代表人為朱恩紅，陳志民為49%的持股股東。
鑒定區域為地上20層，總面積為19952平方米。同樣，該報告中的“設計單位”“監理單位”“施工單位”“產權性質”“產權人”和“產權號”六欄均為空白。
報告稱，經現場查勘，目前該房屋地基及基礎完好，上部承重結構以及圍護機構有輕微損壞。綜合評定該建築的安全性等級為“Bsu”，該建築的使用性等級為“Ass”，故該建築可靠性鑒定等級為“Ⅱ級”，基本滿足商住安全使用要求。
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吳鵬購房時資金不足，陳志民帶著他前往南安農商銀行辦理“安居貸”，貸了15萬元。南安農商銀行對外發布的宣傳冊顯示，“安居貸”系滿足客戶建房、裝修、房屋翻建等需求的中長期消費貸款，只需提供建房、裝修現場照片等證明材料，最快可當日放款。
購房後，吳鵬由於經費不足，裝修一事暫緩。直到2024年，攢夠錢的吳鵬順利完成裝修，經過通風之後入住房屋。
“家裡有小孩，裝修時材料都是買好的貴的，沒想到入住不到半年，就被通知房子是危房，需要強制搬離。”吳鵬說。
一些受訪者向澎湃新聞表示，購房者房款湊齊後直接將錢轉入陳志民工商銀行的個人賬戶中，也有的通過現金交款。
陳莉則是在2019年花費40多萬買下了一套19層的房屋。她坦言，家庭資金比較緊張，周邊的房屋都遠超他們的接受能力，“我們沒想增值、炒房，只想著這輩子應該就這一套房了，所以當時沒考慮太多就買了。”
“沒有多少錢的人才會買下這樣的房子，有錢的話大家不會買這種沒有保障的房子。”同樣花費30多萬購買房屋的李程直言。除了購房的投入，李程在裝修上也投入了將近30萬元，目前貸款還有5萬元多未能還上。
一名霞美當地幹部也坦言，購房者有本地人、有外地人，多數家庭經濟狀況較為一般。
5年時間從鑒定“可用”到“危房”
2020年3月7日19時14分，位於福建省泉州市鯉城區的欣佳酒店所在建築物發生坍塌事故，造成29人死亡、42人受傷。事發後，泉州曾開展房屋安全隱患大排查大整治。地圖顯示，夢嘉商貿樓距離事發的欣佳酒店直線距離僅約2公裡。
夢嘉商貿樓外牆和窗口處均被水泥石磚封住。澎湃新聞記者 王選輝 圖
不少住戶提出疑問：當時為何沒有排查出夢嘉商貿樓存在的問題？2020年時，陳志民在排查時出具了一份房屋符合安全使用的鑒定報告。為何不到5年，房子就成了危房？
澎湃新聞調查了解到，2020年9月陳志民曾委托湖北誠達建築工程質量檢測有限公司對夢嘉商貿樓199號、200號分別進行房屋結構可靠性鑒定。這兩份鑒定成為陳志民房屋自證可安全使用的證明。
對夢嘉商貿樓199號的鑒定報告顯示，該鑒定委托單位為“南安市霞美鎮真優美快餐店”。報告首頁中，“設計單位”“監理單位”“施工單位”“使用人”“產權性質”“產權人”“產權證號”均為“不詳”。鑒定區域為地上11層，總面積為4466平方米。
該份報告鑒定結論為：綜合評定該建築的安全性等級為“Bsu”，該建築的使用性等級為“Bss”，故該建築可靠性鑒定等級為“Ⅱ級”。最終結論顯示，該商貿樓“基本滿足酒店安全使用要求。”
對夢嘉商貿樓200號的鑒定報告顯示，委托單位為泉州夢嘉工貿有限公司。天眼查顯示，該企業於2019年成立，是一家從事紡織服裝、服飾業的企業，法定代表人為朱恩紅，陳志民為49%的持股股東。
鑒定區域為地上20層，總面積為19952平方米。同樣，該報告中的“設計單位”“監理單位”“施工單位”“產權性質”“產權人”和“產權號”六欄均為空白。
報告稱，經現場查勘，目前該房屋地基及基礎完好，上部承重結構以及圍護機構有輕微損壞。綜合評定該建築的安全性等級為“Bsu”，該建築的使用性等級為“Ass”，故該建築可靠性鑒定等級為“Ⅱ級”，基本滿足商住安全使用要求。
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