3大热门政党住房政纲的成本是多少
（加西网综合）在领导人辩论和提前投票开始后，各政党现在开始公布他们的全部成本计算政纲。
不幸的是，对加拿大人来说，各政党在提前投票开始后才公布其完整的政纲已成为惯例。
加拿大自由党（LPC）的马克-卡尼（Mark Carney）、加拿大保守党（CPC）的博励治（Pierre Poilievre）、新民主党（NDP）的驵勉诚（Jagmeet Singh）和魁北克集团（BQ）的伊夫-弗朗索瓦-布兰切特（Yves-François Blanchet）在 4 月 18、19、20 和 21 日的提前投票之前参加了 4 月 16 日和 4 月 17 日的领导人辩论。
4 月 18 日，魁北克集团公布了其计算成本的政纲；4 月 19 日，新民主党和自由党公布了其计算成本的政纲；4 月 22 日，保守党在预先投票结束后公布了其计算成本的政纲。
自由党和保守党仍是最有可能组建政府的两个政党。以下是其住房承诺的成本。(虽然新民主党不太可能组建政府，但和魁北克集团不同，他们有一个全国性的政纲）。
以下是storeys对三大政党的住房政纲成本的报道。
自由党
自由党的政纲包括四年内超过 1,290 亿元的新措施。政纲分为四大板块： 团结（Unite）、安全（Secure）、保护（Protect）和建设（Build）。最后一个板块 “建设”（Build）包括所有与住房和可负担性相关的新措施，四年内的新措施总额约为368亿加元。
自由党承诺通过将最低税级的边际税率降低1%来削减中产阶级的所得税，将为双职工家庭每年节省多达825加元。自由党表示，这一变化将于2025年7月1日生效，这也是其政纲中可负担性和住房部分最大的细列项目，2025-2026年将耗资42亿元，2028-2029年将稳步增至61亿元。
第二大细目与 “建设加拿大家园”（Build Canada Homes，简称BCH）有关，这是自由党承诺建立的一个新的联邦实体，将使政府 “重返住房建设事业”。建设加拿大家园 "实体将作为经济适用房项目的开发商和管理者，同时与私人建筑商合作进行建设。该实体还将收购土地用于开发并提供租赁，预计最终将产生高达 29.9 亿元的成本。
在过去的一年里，地方政府为资助其基础设施项目而对新建筑征收的开发费受到了越来越多的关注。自由党承诺将多单元建筑的开发费减半，据开发商估计，开发费占新建住宅成本的 20% 到 30%。对于地方政府而言，联邦政府将直接为基础设施提供资金，以抵消这些费用。预计这项措施每年将耗资 15 亿元。
自由党承诺的另一项减税措施是为首次购房者减免100万以下房屋的消费税，为这些购房者节省高达5万元的消费税。不过，自卡尼在三月份宣布之后，自由党现在表示，他们还将降低100万至150万元之间房屋的消费税，预计未来几年的减税成本将在3.83亿至4.13亿元之间。
自由党此前还宣布打算重新引入 70 年代的多单元出租建筑（MURB）税收激励政策。该激励措施允许出租房屋的个人投资者在个人收入中扣除折旧和其他费用。在1974年至1981年期间，MURB税收激励措施共产生了约20万个出租单位（1982年终止），预计将耗资1.32亿元，四年后将增至18亿元。
最后，卡尼和自由党承诺将增加现有建筑改建为经济适用房。卡尔加里在办公楼改建方面一直是北美最大的成功案例，尽管全国许多办公楼都有改建的潜力，但没有一个城市的改建量能达到卡尔加里的水平，这主要是由于财政上的可行性。为了促进更多的改建，自由党承诺在四年内投入 1.38 亿元。
自由党做出的其他没有说明成本的承诺包括提高住房加速基金的透明度、审查抵押贷款市场以推出新的选择、简化建筑法规以及简化预制和模块化建筑的法规。
保守党
保守党的主要宗旨是减少政府开支，因此他们的政纲成本框架与其他党派不同：即增加收入和减少开支。与住房相关的最大项目之一是博励治（Pierre Poilievre）承诺免除 130 万元以下新房的消费税--适用于所有购房者，而非像自由党承诺的那样仅限于首次购房者。预计这将每年花费 18 亿至 20 亿元，四年共计 77 亿元。
保守党还打算取消 “未充分利用住房税”，这将使政府每年减少9300万至1.08亿元的收入，四年共减少4.09亿元。(这些项目列在其政纲的 “收入 ”部分，负数表示支出或收入损失）。
而在账本的另一面，保守党则通过 “增建房屋 ”在四年内获得了 128 亿元的专项收入。政纲并没有明确概述增建房屋将如何带来收入。事实上，在政纲的其他部分，保守党承诺 “对每年允许多建 15%以上住宅的城市给予额外的联邦资金奖励，同时按比例减少未达标城市的基础设施资金”。
政纲的另一部分详细介绍了现有项目的支出变化。其中，正数表示削减，最大的细列项目是 博励治承诺终止住房加速基金，他们表示将在四年内减少该基金的总支出 26 亿元。但目前尚不清楚他们是如何得出这一数字的，因为在44亿元的资金中，约有43.6亿元--最初的40亿元加上2024年预算案中的4亿元--目前已被与地方政府的协议所束缚。不过，并非所有资金都已交付，因此保守党理论上可以退出协议。
同样，保守党表示将在四年内削减15亿加元的加拿大住房基础设施基金（Canada Housing Infrastructure Fund）开支，并通过出售15%的联邦建筑和土地削减37亿加元的运营开支。(特鲁多政府此前曾提出购买更多土地并出租用于住房开发的计划）。
其他与住房有关但没有说明成本的承诺包括：要求市政当局允许在联邦资助的公交车站周围建造高密度住房，并对住房进行 “预先许可”，以便获得新的联邦资助。与自由党一样，保守党也承诺简化建筑法规条例。有趣的是，保守党还表示将 “取消新出租房屋的消费税”，而自由党已经在2023年取消了这一消费税，尽管这比他们最初的承诺晚了很多年。此外，他们还承诺 “取消向CRA报告房屋出售情况的要求”，并计划提高CMHC在流程和支出方面的效率。
新民主党
新民主党的政纲包括280多亿元的住房专项资金，在四年内相对平均地分配。
他们最大的承诺是用两个项目取代现有的住房加速基金： 加拿大房屋转让计划和社区第一基金（Communities First Fund），这两项计划在四年内总共将耗资160亿加元。新的 “加拿大住宅转让 ”计划将奖励那些允许并快速建造联排别墅和公寓且靠近公交站点的城市，目标是每个社区都有20%的非市场住房。然后，“社区第一基金 ”将支持各省建设支持经济增长所需的基础设施。
新民主党此前还宣布将扩大特鲁多领导的政府去年推出的加拿大租金保障基金。该基金为非营利组织提供资金，用于收购现有的经济适用房，使其免受租金上涨和重建的影响。新民主党的政纲将在四年内拨款20亿元。
另一个将获得大量资金的项目是公共土地征用基金，该基金将用于收购预留用于经济适用房的土地。在这些土地上建造的房屋也将受到租金管制——新民主党致力于推行全国性的租金管制——他们计划通过一家新的社区住房银行为新建筑提供融资，该银行将与非营利开发商、合作社和原住民社区合作。
新民主党强调其长期以来的反企业立场，并表示将禁止“掠夺性金融房东”购买现有的专用租赁建筑和社会住房建筑。新民主党表示，这些“掠夺性金融房东”包括房地产投资信托基金 (REIT)、对冲基金和私募股权基金，并将私人房东和物业管理公司排除在外。这包括取消目前对房地产投资信托基金的税收优惠，这将在四年内减少2.49亿元的成本。
其他相关承诺（未明确成本）包括要求其他各级政府为租户提供强有力的保护，才能获得联邦资金，以及禁止驱逐和重新安置租户。
REF:
https://storeys.com/canada-2025-election-liberals-conserv...
不错的新闻，我要点赞
这条新闻还没有人评论喔，等着您的高见呢
不幸的是，对加拿大人来说，各政党在提前投票开始后才公布其完整的政纲已成为惯例。
加拿大自由党（LPC）的马克-卡尼（Mark Carney）、加拿大保守党（CPC）的博励治（Pierre Poilievre）、新民主党（NDP）的驵勉诚（Jagmeet Singh）和魁北克集团（BQ）的伊夫-弗朗索瓦-布兰切特（Yves-François Blanchet）在 4 月 18、19、20 和 21 日的提前投票之前参加了 4 月 16 日和 4 月 17 日的领导人辩论。
4 月 18 日，魁北克集团公布了其计算成本的政纲；4 月 19 日，新民主党和自由党公布了其计算成本的政纲；4 月 22 日，保守党在预先投票结束后公布了其计算成本的政纲。
自由党和保守党仍是最有可能组建政府的两个政党。以下是其住房承诺的成本。(虽然新民主党不太可能组建政府，但和魁北克集团不同，他们有一个全国性的政纲）。
以下是storeys对三大政党的住房政纲成本的报道。
自由党
自由党的政纲包括四年内超过 1,290 亿元的新措施。政纲分为四大板块： 团结（Unite）、安全（Secure）、保护（Protect）和建设（Build）。最后一个板块 “建设”（Build）包括所有与住房和可负担性相关的新措施，四年内的新措施总额约为368亿加元。
自由党承诺通过将最低税级的边际税率降低1%来削减中产阶级的所得税，将为双职工家庭每年节省多达825加元。自由党表示，这一变化将于2025年7月1日生效，这也是其政纲中可负担性和住房部分最大的细列项目，2025-2026年将耗资42亿元，2028-2029年将稳步增至61亿元。
第二大细目与 “建设加拿大家园”（Build Canada Homes，简称BCH）有关，这是自由党承诺建立的一个新的联邦实体，将使政府 “重返住房建设事业”。建设加拿大家园 "实体将作为经济适用房项目的开发商和管理者，同时与私人建筑商合作进行建设。该实体还将收购土地用于开发并提供租赁，预计最终将产生高达 29.9 亿元的成本。
在过去的一年里，地方政府为资助其基础设施项目而对新建筑征收的开发费受到了越来越多的关注。自由党承诺将多单元建筑的开发费减半，据开发商估计，开发费占新建住宅成本的 20% 到 30%。对于地方政府而言，联邦政府将直接为基础设施提供资金，以抵消这些费用。预计这项措施每年将耗资 15 亿元。
自由党承诺的另一项减税措施是为首次购房者减免100万以下房屋的消费税，为这些购房者节省高达5万元的消费税。不过，自卡尼在三月份宣布之后，自由党现在表示，他们还将降低100万至150万元之间房屋的消费税，预计未来几年的减税成本将在3.83亿至4.13亿元之间。
自由党此前还宣布打算重新引入 70 年代的多单元出租建筑（MURB）税收激励政策。该激励措施允许出租房屋的个人投资者在个人收入中扣除折旧和其他费用。在1974年至1981年期间，MURB税收激励措施共产生了约20万个出租单位（1982年终止），预计将耗资1.32亿元，四年后将增至18亿元。
最后，卡尼和自由党承诺将增加现有建筑改建为经济适用房。卡尔加里在办公楼改建方面一直是北美最大的成功案例，尽管全国许多办公楼都有改建的潜力，但没有一个城市的改建量能达到卡尔加里的水平，这主要是由于财政上的可行性。为了促进更多的改建，自由党承诺在四年内投入 1.38 亿元。
自由党做出的其他没有说明成本的承诺包括提高住房加速基金的透明度、审查抵押贷款市场以推出新的选择、简化建筑法规以及简化预制和模块化建筑的法规。
保守党
保守党的主要宗旨是减少政府开支，因此他们的政纲成本框架与其他党派不同：即增加收入和减少开支。与住房相关的最大项目之一是博励治（Pierre Poilievre）承诺免除 130 万元以下新房的消费税--适用于所有购房者，而非像自由党承诺的那样仅限于首次购房者。预计这将每年花费 18 亿至 20 亿元，四年共计 77 亿元。
保守党还打算取消 “未充分利用住房税”，这将使政府每年减少9300万至1.08亿元的收入，四年共减少4.09亿元。(这些项目列在其政纲的 “收入 ”部分，负数表示支出或收入损失）。
而在账本的另一面，保守党则通过 “增建房屋 ”在四年内获得了 128 亿元的专项收入。政纲并没有明确概述增建房屋将如何带来收入。事实上，在政纲的其他部分，保守党承诺 “对每年允许多建 15%以上住宅的城市给予额外的联邦资金奖励，同时按比例减少未达标城市的基础设施资金”。
政纲的另一部分详细介绍了现有项目的支出变化。其中，正数表示削减，最大的细列项目是 博励治承诺终止住房加速基金，他们表示将在四年内减少该基金的总支出 26 亿元。但目前尚不清楚他们是如何得出这一数字的，因为在44亿元的资金中，约有43.6亿元--最初的40亿元加上2024年预算案中的4亿元--目前已被与地方政府的协议所束缚。不过，并非所有资金都已交付，因此保守党理论上可以退出协议。
同样，保守党表示将在四年内削减15亿加元的加拿大住房基础设施基金（Canada Housing Infrastructure Fund）开支，并通过出售15%的联邦建筑和土地削减37亿加元的运营开支。(特鲁多政府此前曾提出购买更多土地并出租用于住房开发的计划）。
其他与住房有关但没有说明成本的承诺包括：要求市政当局允许在联邦资助的公交车站周围建造高密度住房，并对住房进行 “预先许可”，以便获得新的联邦资助。与自由党一样，保守党也承诺简化建筑法规条例。有趣的是，保守党还表示将 “取消新出租房屋的消费税”，而自由党已经在2023年取消了这一消费税，尽管这比他们最初的承诺晚了很多年。此外，他们还承诺 “取消向CRA报告房屋出售情况的要求”，并计划提高CMHC在流程和支出方面的效率。
新民主党
新民主党的政纲包括280多亿元的住房专项资金，在四年内相对平均地分配。
他们最大的承诺是用两个项目取代现有的住房加速基金： 加拿大房屋转让计划和社区第一基金（Communities First Fund），这两项计划在四年内总共将耗资160亿加元。新的 “加拿大住宅转让 ”计划将奖励那些允许并快速建造联排别墅和公寓且靠近公交站点的城市，目标是每个社区都有20%的非市场住房。然后，“社区第一基金 ”将支持各省建设支持经济增长所需的基础设施。
新民主党此前还宣布将扩大特鲁多领导的政府去年推出的加拿大租金保障基金。该基金为非营利组织提供资金，用于收购现有的经济适用房，使其免受租金上涨和重建的影响。新民主党的政纲将在四年内拨款20亿元。
另一个将获得大量资金的项目是公共土地征用基金，该基金将用于收购预留用于经济适用房的土地。在这些土地上建造的房屋也将受到租金管制——新民主党致力于推行全国性的租金管制——他们计划通过一家新的社区住房银行为新建筑提供融资，该银行将与非营利开发商、合作社和原住民社区合作。
新民主党强调其长期以来的反企业立场，并表示将禁止“掠夺性金融房东”购买现有的专用租赁建筑和社会住房建筑。新民主党表示，这些“掠夺性金融房东”包括房地产投资信托基金 (REIT)、对冲基金和私募股权基金，并将私人房东和物业管理公司排除在外。这包括取消目前对房地产投资信托基金的税收优惠，这将在四年内减少2.49亿元的成本。
其他相关承诺（未明确成本）包括要求其他各级政府为租户提供强有力的保护，才能获得联邦资金，以及禁止驱逐和重新安置租户。
REF:
https://storeys.com/canada-2025-election-liberals-conserv...
不错的新闻，我要点赞
这条新闻还没有人评论喔，等着您的高见呢| 分享: |
| 注： |
