安全投資?大溫這類房產悄悄動起來了
（加西網綜合）由於買家袖手旁觀，等待近期經濟不確定性的結束，大溫地區的大部分住宅房地產市場陷入停滯。
但是，在股市暴跌以及對國際貿易戰和關稅的恐慌中，一位經紀人卻看到了大溫地區多戶租賃建築銷售活動的小高潮。
根據《省報》的報道，專門從事土地和出租公寓樓銷售的 Goodman Commercial 首席經紀人古德曼（ Mark Goodman）指過去三周，他們掛牌的五處房產的已經全部成功售出，其他四處房產已經'簽約'了，另外三處房產也降價。
這些大部分都是位於 Marpole、溫哥華東部和本拿比的老式建築。其中一棟已簽約出售的公寓樓位於 Marpole 的 Granville 街，有 48 個套房，坐落在一塊 76 米長的街角地皮上，售價為 1,270 萬元。
古德曼認為，和過去幾年相比，目前的市場流動性更強。其背景包括價格下降了 25% 到 30%，利率也趨於穩定。此外，由於租金下降，而維修和維護成本上升，老一代的業主希望退出市場，因此掛牌房源增多。
在過去幾周，情況發生了更大的變化。古德曼在本周的一篇在線文章中指出： “隨著投資者湧向更安全、更可預測的回報，我們忙得不可開交”。
由於美國總統唐納德-特朗普對世界各國大幅提高關稅，以及全球經濟可能陷入衰退，本周股市暴跌。
古德曼認為，隨著股市投資者的恐慌情緒升溫，投資者開始尋求購買那些回報沒有那麼激進，但卻更可預測的資產。
他指目前大溫出現的小型銷售活動中，大部分銷售都是由當地投資者進行的，他們擁有房地產投資組合，並管理著多戶建築。
古德曼指這是這類投資者的主營業務，而牙醫、醫生或會計等專業人士則將此作為被動（投資）購買。
BC大學房地產教授 Tsur Sommerville 說，傳統上，人們並不覺得出租房屋是一種 “逃向安全地帶 ”的投資行為。
但他也說：”我不確定現在什麼才是安全的投資。“
他指出，有更多的出租單位將進入市場，而且租金已經在下降。
他說："在全球宏觀不確定的情況下，人們購買的資產並不安全，但這些資產已經閒置了一段時間。很多已經降價，對於一些投資者來說，這很可能比他們正在考慮的其他資金去向更安全。"
他說，在動蕩時期投資更經典的例子是購買黃金或美元。
Marcus & Millichap 公司專門從事公寓樓交易的溫哥華人 Patrick McEvay 表示，每個市場、次級市場和房產都有不同的情況。他指出，今年第一季度大溫地區地區多戶租賃建築的銷售數量與去年相比非常接近，有些交易已經醞釀多年。
他表示，“市場已經為買家做好了准備”，但許多人仍在觀望貿易戰帶來的整體動蕩以及聯邦大選結果將如何影響市場。
不過，他也同意，有些人開始將多戶型租賃樓視為“與其他投資相比，一項能夠抵御風暴的絕佳投資”。
REF:
https://theprovince.com/news/metro-vancouver-multi-family...
不錯的新聞，我要點贊
還沒人說話啊，我想來說幾句
但是，在股市暴跌以及對國際貿易戰和關稅的恐慌中，一位經紀人卻看到了大溫地區多戶租賃建築銷售活動的小高潮。
根據《省報》的報道，專門從事土地和出租公寓樓銷售的 Goodman Commercial 首席經紀人古德曼（ Mark Goodman）指過去三周，他們掛牌的五處房產的已經全部成功售出，其他四處房產已經'簽約'了，另外三處房產也降價。
這些大部分都是位於 Marpole、溫哥華東部和本拿比的老式建築。其中一棟已簽約出售的公寓樓位於 Marpole 的 Granville 街，有 48 個套房，坐落在一塊 76 米長的街角地皮上，售價為 1,270 萬元。
古德曼認為，和過去幾年相比，目前的市場流動性更強。其背景包括價格下降了 25% 到 30%，利率也趨於穩定。此外，由於租金下降，而維修和維護成本上升，老一代的業主希望退出市場，因此掛牌房源增多。
在過去幾周，情況發生了更大的變化。古德曼在本周的一篇在線文章中指出： “隨著投資者湧向更安全、更可預測的回報，我們忙得不可開交”。
由於美國總統唐納德-特朗普對世界各國大幅提高關稅，以及全球經濟可能陷入衰退，本周股市暴跌。
古德曼認為，隨著股市投資者的恐慌情緒升溫，投資者開始尋求購買那些回報沒有那麼激進，但卻更可預測的資產。
他指目前大溫出現的小型銷售活動中，大部分銷售都是由當地投資者進行的，他們擁有房地產投資組合，並管理著多戶建築。
古德曼指這是這類投資者的主營業務，而牙醫、醫生或會計等專業人士則將此作為被動（投資）購買。
BC大學房地產教授 Tsur Sommerville 說，傳統上，人們並不覺得出租房屋是一種 “逃向安全地帶 ”的投資行為。
但他也說：”我不確定現在什麼才是安全的投資。“
他指出，有更多的出租單位將進入市場，而且租金已經在下降。
他說："在全球宏觀不確定的情況下，人們購買的資產並不安全，但這些資產已經閒置了一段時間。很多已經降價，對於一些投資者來說，這很可能比他們正在考慮的其他資金去向更安全。"
他說，在動蕩時期投資更經典的例子是購買黃金或美元。
Marcus & Millichap 公司專門從事公寓樓交易的溫哥華人 Patrick McEvay 表示，每個市場、次級市場和房產都有不同的情況。他指出，今年第一季度大溫地區地區多戶租賃建築的銷售數量與去年相比非常接近，有些交易已經醞釀多年。
他表示，“市場已經為買家做好了准備”，但許多人仍在觀望貿易戰帶來的整體動蕩以及聯邦大選結果將如何影響市場。
不過，他也同意，有些人開始將多戶型租賃樓視為“與其他投資相比，一項能夠抵御風暴的絕佳投資”。
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