大温这市拒绝“曼哈顿”密度计划
加西网编译和综合报道：新西敏是加拿大人口密度第二大的城市，尽管住房压力大，但该市议会拒绝“曼哈顿”式的密度计划。
新西敏，人口约92,000人，现为加拿大人口密度第二大的城市，最近每平方公里的居民数量已经超过了蒙特利尔，仅次于温哥华。
根据2021年人口普查数据显示，新西敏的每平方公里人口密度为5,052人，而温哥华为5,500人，蒙特利尔为4,833人。
新西敏市一名议员近日表示，新西敏正面临由快速人口增长引发的一系列城市问题，包括学校人满为患、地税上涨，以及市中心高楼林立的林荫大道树木凋零等。这些现象是新西敏作为加拿大人口第二密集城市在扩张过程中所付出的代价。
2024 年秋季，新西敏市议会批准了埃德加开发公司（Edgar Development）的提案，将哥伦比亚广场购物中心改造成高密度、交通导向型开发项目。
这个占地七英亩的商业街位于天空列车新西敏站西侧，将被重新开发成八座高达 53 层的高层建筑。
预计将拥有超过 3,800 套新住宅，最多可容纳约 7,250 名居民，另外还有 120,000 平方英尺的零售/餐饮空间和 42,000 平方英尺的办公空间。
该区域被新西敏市政府称为下十二街区域。
目前，这些地产用于汽车经销店、其他商业用途和轻工业用途，它们构成了新西敏最后的一些大型未受保护的工业用地。
该地区规划的南半部位于省政府为新西敏站立法的交通导向区（TOA）内。
据市政府介绍，目前市政府已经收到了针对该地区计划内主要房产的各种“催化剂申请”。
其中包括 2023 年提交的重新开发 12 街 111-115 号、11 街 118 号和皇后大道 136 号 3.1 英亩土地的提案的预申请，
这份预申请概述了总建筑面积高达 140 万平方英尺的计划，其中大部分位于一座 20 层高的大楼内，办公空间为 20 万平方英尺，四座住宅大楼的层高介于 32 层和 42 层之间，以及85,000 平方英尺的零售/餐饮和创意/超轻工业空间。
另一项单独的预申请提议重新开发研究区域西侧的第 12 街 301-325 号、第 12 街 334-338 号和第 4 街 1208-1212 号地块，申请人希望建设轻工业、商业和住宅混合用途的建筑。
对于这些计划，新西敏市政府于 2024 年初启动了规划流程，以更新区域规划，从而为该地区创建更具凝聚力的愿景。
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新西敏，人口约92,000人，现为加拿大人口密度第二大的城市，最近每平方公里的居民数量已经超过了蒙特利尔，仅次于温哥华。
根据2021年人口普查数据显示，新西敏的每平方公里人口密度为5,052人，而温哥华为5,500人，蒙特利尔为4,833人。
(来源：新西敏市府)
新西敏市一名议员近日表示，新西敏正面临由快速人口增长引发的一系列城市问题，包括学校人满为患、地税上涨，以及市中心高楼林立的林荫大道树木凋零等。这些现象是新西敏作为加拿大人口第二密集城市在扩张过程中所付出的代价。
2024 年秋季，新西敏市议会批准了埃德加开发公司（Edgar Development）的提案，将哥伦比亚广场购物中心改造成高密度、交通导向型开发项目。
这个占地七英亩的商业街位于天空列车新西敏站西侧，将被重新开发成八座高达 53 层的高层建筑。
预计将拥有超过 3,800 套新住宅，最多可容纳约 7,250 名居民，另外还有 120,000 平方英尺的零售/餐饮空间和 42,000 平方英尺的办公空间。
(来源：新西敏市府)
该区域被新西敏市政府称为下十二街区域。
目前，这些地产用于汽车经销店、其他商业用途和轻工业用途，它们构成了新西敏最后的一些大型未受保护的工业用地。
该地区规划的南半部位于省政府为新西敏站立法的交通导向区（TOA）内。
据市政府介绍，目前市政府已经收到了针对该地区计划内主要房产的各种“催化剂申请”。
其中包括 2023 年提交的重新开发 12 街 111-115 号、11 街 118 号和皇后大道 136 号 3.1 英亩土地的提案的预申请，
这份预申请概述了总建筑面积高达 140 万平方英尺的计划，其中大部分位于一座 20 层高的大楼内，办公空间为 20 万平方英尺，四座住宅大楼的层高介于 32 层和 42 层之间，以及85,000 平方英尺的零售/餐饮和创意/超轻工业空间。
另一项单独的预申请提议重新开发研究区域西侧的第 12 街 301-325 号、第 12 街 334-338 号和第 4 街 1208-1212 号地块，申请人希望建设轻工业、商业和住宅混合用途的建筑。
对于这些计划，新西敏市政府于 2024 年初启动了规划流程，以更新区域规划，从而为该地区创建更具凝聚力的愿景。
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