疫情后加国这类房屋放缓但价上涨
(加西网综合)虽然与过去几年相比，在某些地区购买度假屋的加拿大人可能会减少，但一份新的报告称，由于大多数市场仍然供不应求，预计2025年的房价将会上涨。
皇家地产公司（Royal LePage）于周三发布的报告预测，加拿大休闲地区的独栋房屋中位价将同比上涨4%，达到652,808加元。
全国性的涨幅反映了各省市场的预期价格上涨，其中加拿大大西洋地区的中位价将上涨8%，达到498,852加元，魁北克省的中位价将上涨7.5%，达到457,198加元。
阿尔伯塔省仍然是拥有休闲住宅最昂贵的省份，据 Royal LePage 预测，该省独栋房产的中位价将上涨 2%，达到近 130 万加元；其次是BC省，中位价为 951762 加元，也上涨了 2%。
安省排名第三，预计中位价为 647,107 加元，比 2024 年高出 1%。
在价格最低的地区，也就是马尼托巴省和萨斯喀彻温省，报告预测中位价将上涨4.5%，达到310,052加元。
Royal LePage 总裁兼首席执行官菲尔-索珀（Phil Soper）表示，在经历了大流行病期间和之后三年的两位数价格增长后，人们对休闲地产的需求依然强劲但趋于平衡。
他说，许多家庭仍然 “根深蒂固地渴望 ”拥有一套度假屋，即使在经济不确定和地缘政治紧张的情况下，这种愿望也不太可能改变。
索珀在一份声明中说："大流行病时期对休闲地产的争夺一度让人联想到现代的淘金热，但令人欣慰的是，随着竞标战的混乱和库存的稀缺，这种争夺已经有所缓解。
“虽然主流市场对经济变化更为敏感，但休闲地产市场的需求却一直保持稳定，即使在市场犹豫不决的时期也是如此。"
在对 150 多名专注于休闲市场的 Royal LePage 房地产代表进行的调查中，46% 的人表示需求与去年基本持平。略低于四分之一的人表示需求增加，而同样数量的人表示需求减少。
报告指出，利率下降有助于维持对度假房产的需求。四分之三的受访中介表示，他们所在地区的休闲购房者在购房时通常会获得抵押或贷款等融资。
三分之一的受访者称供应量低于去年，39%的受访者称库存量与去年相近。尽管出现了供应量下降的迹象，但 55% 的受访者表示，与去年相比，房产在市场上的平均天数有所增加。
索珀说："展望未来，在供应持续短缺的推动下，休闲地产的价格预计将小幅上涨。
“新建别墅和小木屋的速度不足以满足买家的需求，这将继续支撑价格的长期增长。”
2024 年，度假屋的总体加权中位价格同比增长 2.3%，达到 62.77 万元。独栋海滨房产的加权中位价与2023年相比下降了3.6%，为106.34万加元，而公寓的价格则持平于43.17万加元。
来源，加通社
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还没人说话啊，我想来说几句
皇家地产公司（Royal LePage）于周三发布的报告预测，加拿大休闲地区的独栋房屋中位价将同比上涨4%，达到652,808加元。
全国性的涨幅反映了各省市场的预期价格上涨，其中加拿大大西洋地区的中位价将上涨8%，达到498,852加元，魁北克省的中位价将上涨7.5%，达到457,198加元。
阿尔伯塔省仍然是拥有休闲住宅最昂贵的省份，据 Royal LePage 预测，该省独栋房产的中位价将上涨 2%，达到近 130 万加元；其次是BC省，中位价为 951762 加元，也上涨了 2%。
安省排名第三，预计中位价为 647,107 加元，比 2024 年高出 1%。
在价格最低的地区，也就是马尼托巴省和萨斯喀彻温省，报告预测中位价将上涨4.5%，达到310,052加元。
Royal LePage 总裁兼首席执行官菲尔-索珀（Phil Soper）表示，在经历了大流行病期间和之后三年的两位数价格增长后，人们对休闲地产的需求依然强劲但趋于平衡。
他说，许多家庭仍然 “根深蒂固地渴望 ”拥有一套度假屋，即使在经济不确定和地缘政治紧张的情况下，这种愿望也不太可能改变。
索珀在一份声明中说："大流行病时期对休闲地产的争夺一度让人联想到现代的淘金热，但令人欣慰的是，随着竞标战的混乱和库存的稀缺，这种争夺已经有所缓解。
“虽然主流市场对经济变化更为敏感，但休闲地产市场的需求却一直保持稳定，即使在市场犹豫不决的时期也是如此。"
在对 150 多名专注于休闲市场的 Royal LePage 房地产代表进行的调查中，46% 的人表示需求与去年基本持平。略低于四分之一的人表示需求增加，而同样数量的人表示需求减少。
报告指出，利率下降有助于维持对度假房产的需求。四分之三的受访中介表示，他们所在地区的休闲购房者在购房时通常会获得抵押或贷款等融资。
三分之一的受访者称供应量低于去年，39%的受访者称库存量与去年相近。尽管出现了供应量下降的迹象，但 55% 的受访者表示，与去年相比，房产在市场上的平均天数有所增加。
索珀说："展望未来，在供应持续短缺的推动下，休闲地产的价格预计将小幅上涨。
“新建别墅和小木屋的速度不足以满足买家的需求，这将继续支撑价格的长期增长。”
2024 年，度假屋的总体加权中位价格同比增长 2.3%，达到 62.77 万元。独栋海滨房产的加权中位价与2023年相比下降了3.6%，为106.34万加元，而公寓的价格则持平于43.17万加元。
来源，加通社
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