[房屋贷款] 低利率释放被压抑需求 房地产复苏
Ratesdotca 抵押贷款和房地产专家 Victor Tran 表示，对于买家来说，另一个好处是国家银行监管机构最近取消了无保险抵押贷款的压力测试。
金融机构监管办公室 9 月份宣布，将终止贷款机构根据借款人当前的摊销计划和贷款金额，在不同机构续借无保险抵押贷款时，对直接转换应用最低合格利率的政策。
Tran 表示：“由于近期价格上涨带来的诸多变化，春季市场将会非常火爆。”
他说，劳动力市场和政治不确定性（加国和美国）等其他因素也可能对明年的住房形势产生影响。
但 Tran 表示，现在将市场与 2021 年和 2022 年初活动激增时的情况进行比较还为时过早。Tran 表示：“与以前相比，目前的利率还不够低。”
“负担能力正在略有改善，但对许多加拿大人来说，获得资格仍然非常困难。因此，房价确实需要进一步下降，才能真正刺激更多的活动。”
亚历山大表示，对于那些即将进入市场的人来说，等待最佳时机本身就是一种风险。
“很长一段时间内你都不会看到 2021 年的活动。价格几乎每天都在上涨，”他回忆道。“我认为这种情况不会持续很长时间，但我的建议始终是‘在自己承受的范围内购房。’尝试把握最好的市场时机通常会导致灾难。”
REF: https://toronto.citynews.ca/2024/12/30/housing-market-202...
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金融机构监管办公室 9 月份宣布，将终止贷款机构根据借款人当前的摊销计划和贷款金额，在不同机构续借无保险抵押贷款时，对直接转换应用最低合格利率的政策。
Tran 表示：“由于近期价格上涨带来的诸多变化，春季市场将会非常火爆。”
他说，劳动力市场和政治不确定性（加国和美国）等其他因素也可能对明年的住房形势产生影响。
但 Tran 表示，现在将市场与 2021 年和 2022 年初活动激增时的情况进行比较还为时过早。Tran 表示：“与以前相比，目前的利率还不够低。”
“负担能力正在略有改善，但对许多加拿大人来说，获得资格仍然非常困难。因此，房价确实需要进一步下降，才能真正刺激更多的活动。”
亚历山大表示，对于那些即将进入市场的人来说，等待最佳时机本身就是一种风险。
“很长一段时间内你都不会看到 2021 年的活动。价格几乎每天都在上涨，”他回忆道。“我认为这种情况不会持续很长时间，但我的建议始终是‘在自己承受的范围内购房。’尝试把握最好的市场时机通常会导致灾难。”
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