[房市动态] 2025公寓市场面临阻力 这类房复苏
公寓市场困境集中在安大略省和BC省
安大略省和BC省是公寓购买中投资者占主导地位的地区，受高层公寓市场低迷的影响最大。在多伦多和温哥华，由于未售出公寓的流入量继续超过需求量，销售与新上市比率已跌至买方市场领域。
“报告指出，目前新建和转售公寓价格之间的价格差距仍接近历史最高水平，约为 60%，比长期平均水平高出整整 20 个百分点。要让公寓投资重新获得吸引力，我们必须等待转售价格上涨，利率大幅下降。”
未来公寓市场展望
正如 Tal 和 Judge 总结的那样，未来几年可能会为一些买家带来安慰，但同时也凸显了加拿大住房供应面临的挑战：“到 2026 年中期，由于目前公寓预售空间的干旱导致的供应不足以及专用建筑活动增长极其缓慢，将与由于较低利率和最近抵押贷款法规的变化导致的需求增加发生冲突，从而导致更高的价格压力。”
援：https://realestatemagazine.ca/low-rise-homes-lead-recover...
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安大略省和BC省是公寓购买中投资者占主导地位的地区，受高层公寓市场低迷的影响最大。在多伦多和温哥华，由于未售出公寓的流入量继续超过需求量，销售与新上市比率已跌至买方市场领域。
“报告指出，目前新建和转售公寓价格之间的价格差距仍接近历史最高水平，约为 60%，比长期平均水平高出整整 20 个百分点。要让公寓投资重新获得吸引力，我们必须等待转售价格上涨，利率大幅下降。”
未来公寓市场展望
正如 Tal 和 Judge 总结的那样，未来几年可能会为一些买家带来安慰，但同时也凸显了加拿大住房供应面临的挑战：“到 2026 年中期，由于目前公寓预售空间的干旱导致的供应不足以及专用建筑活动增长极其缓慢，将与由于较低利率和最近抵押贷款法规的变化导致的需求增加发生冲突，从而导致更高的价格压力。”
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