盘点大温北岸成交最贵最便宜的房子
(加西网综合)随着利率的下降和大量房产的出售，地产经纪们都在挠头，为什么没有更多的买家抢购房子。
西温贝尔维尤房地产集团（Bellevue Realty Group）最畅销的房地产经纪人埃里克-克里斯蒂安森（Eric Christiansen）表示，回顾今年的八月和九月，房市比往常冷清得多。
从1月到10月初，独立屋销量略有上升（312套，而2023年为300套），但和往年同期的销量相差甚远，2022年为374套，2021年为531套。
根据大温房地产经纪人协会（Greater Vancouver Realtors）的数据，9月份的数据并未显示出市场需求因最近的抵押贷款利率下调而有所恢复的迹象。销售量仍比10年季节性平均水平低25%左右，与去年相比略有改善。
在北温，独立屋住宅的基准价格比一年前下降了1.3%，为221万加元；在西温，基准价格仅上升了0.3%，为327万加元。
根据《北岸新闻》的报道，地产经纪克里斯蒂安森说："我不想说得太悲观，因为我有很多很好的房源，并且有大量的好房源......不管出于什么原因，它们就是卖不出去。“
克里斯蒂安森也表示很多潜在买家在等待购买的迹象，但他并不确定这个迹象是什么。
其中一个因素可能是目前世界的波动性，包括现在正在进行的战争，不知道美国或加拿大政府会发生什么。
以下是大温北岸地区 8 月和 9 月售出的价格最高和最低的房屋。
最昂贵的独立屋
北岸地区夏末秋初成功出手的最贵独立屋比要价降了50万。9 月 8 日，位于西温尼尔森大道 6189 号的房产以 1240 万元的价格售出。在此之前，这栋位于鹰阁（Gleneagles）社区、面积达7500平方英尺的海滨豪宅曾在6月份以1298万加元的价格挂牌出售。
夏洛特女王海峡（Queen Charlotte Channel）和宝云岛（Bowen Island）的壮丽海景是这栋豪宅的最大卖点。一排排落地窗将人们的视线吸引到窗外。除了五间卧室和6.5间浴室外，还有游泳池、水疗中心、壁炉边的户外休息室和夏季用餐区。
据Zealty.ca网站报道，该住宅上一次出售是在2004年，售价为267万元。2021年，该房产以1480万元的价格挂牌，但没有售出。2022年再次挂牌，价格为1298万元，但也没有售出。
最昂贵的公寓
8 月和 9 月卖出的最贵公寓是西温 Evelyn's Forest Edge 的顶层公寓。这个位于亚瑟-埃里克森广场（Arthur Erickson Place）788号的豪华单元于8月26日以375万元的价格售出，低于5月份上市时395万元的要价。
该建筑由 Ciccozzi Architecture Inc. 设计，于 2019 年建成。新住宅的天花板高 10 英尺，室内居住面积超过 2,000 平方英尺，露台高 1,600 英尺，可俯瞰狮门大桥美景。
宽板橡木硬木地板、美食家用的 Miele 电器、Savant 家庭控制系统和内置扬声器，无不彰显奢华之感。
这套公寓去年曾以相同的要价首次挂牌出售，但后来撤下。今年这套毗邻的亚瑟-埃里克森广场（Arthur Erickson Place）768号大楼的顶层公寓在今年二月以不到350万元的价格售出。
最昂贵的联排别墅
坐落在 Hollyburn 山脚下的联排别墅(townhome)是过去两个月中售价最昂贵的联排别墅。这栋位于西温Deer Ridge Dr.3172号的两层复式住宅于8月8日以263万加元的价格售出，在市场上销售58天后，价格比要价低了6.3万加元。
这套面积为3300平方英尺的三房三卫住宅可以欣赏到Point Grey的海景。该单元配有豪华电器和设计师装修。外面的分层物业有一个大花园和网球场。
自 2015 年以 135 万元的价格出售以来，该住宅在 2022 年 9 月以 299 万元的价格挂牌后，又多次出现在市场上。
价格最低的独立屋
过去两个月中，北岸最便宜的独立屋在上市187天后，于9月5日以123万加元的价格售出。这栋位于北温西22街626号的林地房产于今年3月以173万加元的价格上市。
这栋三卧三浴的独立屋占地面积不到2000平方英尺，坐落在Mosquito Creek高岸的斜坡上。据介绍，它是空巢老人寻找公寓生活替代品的理想选择。房源中特别强调的是一个 450 平方英尺的室外露台和一个大浴缸。
最便宜的公寓
最近在北岸售出的价格最低的私人住宅是位于北温伍德克罗夫特庄园（Woodcroft Estates）开发项目的一套公寓。这套位于910-2016 Fullerton Ave.的公寓于8月21日以36.5万加元的价格售出，低于6月底时40.5万加元的最初要价。
这个531平方英尺的单间公寓坐北朝南，被描述为 “是一个供人更新和享受，或购买并持有投资的绝佳机会”。该公寓允许饲养一只猫，租期至少为 30 天。分层设施包括门卫保安、室内游泳池、桑拿浴室和游戏室。
价格最低的联排别墅
在过去的两个月中，价格最低的联排别墅（townhome）是位于北温 Lynnmour 社区的一个面积为 1,738 平方英尺的单元。在8月27日以82.6万加元的价格售出，而在8天前，它的挂牌价为89.9万加元。
据介绍，这套三室两厅的住宅位于一个安静、适合家庭居住的小区，毗邻卡皮拉诺大学（Capilano University）。这栋 “备受爱戴的单人住宅 ”有一个大花园庭院，分层建筑群内有一个室外游泳池，前往附近的小径和交通也很方便。
不错的新闻，我要点赞
这条新闻还没有人评论喔，等着您的高见呢
西温贝尔维尤房地产集团（Bellevue Realty Group）最畅销的房地产经纪人埃里克-克里斯蒂安森（Eric Christiansen）表示，回顾今年的八月和九月，房市比往常冷清得多。
从1月到10月初，独立屋销量略有上升（312套，而2023年为300套），但和往年同期的销量相差甚远，2022年为374套，2021年为531套。
根据大温房地产经纪人协会（Greater Vancouver Realtors）的数据，9月份的数据并未显示出市场需求因最近的抵押贷款利率下调而有所恢复的迹象。销售量仍比10年季节性平均水平低25%左右，与去年相比略有改善。
在北温，独立屋住宅的基准价格比一年前下降了1.3%，为221万加元；在西温，基准价格仅上升了0.3%，为327万加元。
根据《北岸新闻》的报道，地产经纪克里斯蒂安森说："我不想说得太悲观，因为我有很多很好的房源，并且有大量的好房源......不管出于什么原因，它们就是卖不出去。“
克里斯蒂安森也表示很多潜在买家在等待购买的迹象，但他并不确定这个迹象是什么。
其中一个因素可能是目前世界的波动性，包括现在正在进行的战争，不知道美国或加拿大政府会发生什么。
以下是大温北岸地区 8 月和 9 月售出的价格最高和最低的房屋。
最昂贵的独立屋
北岸地区夏末秋初成功出手的最贵独立屋比要价降了50万。9 月 8 日，位于西温尼尔森大道 6189 号的房产以 1240 万元的价格售出。在此之前，这栋位于鹰阁（Gleneagles）社区、面积达7500平方英尺的海滨豪宅曾在6月份以1298万加元的价格挂牌出售。
夏洛特女王海峡（Queen Charlotte Channel）和宝云岛（Bowen Island）的壮丽海景是这栋豪宅的最大卖点。一排排落地窗将人们的视线吸引到窗外。除了五间卧室和6.5间浴室外，还有游泳池、水疗中心、壁炉边的户外休息室和夏季用餐区。
据Zealty.ca网站报道，该住宅上一次出售是在2004年，售价为267万元。2021年，该房产以1480万元的价格挂牌，但没有售出。2022年再次挂牌，价格为1298万元，但也没有售出。
最昂贵的公寓
8 月和 9 月卖出的最贵公寓是西温 Evelyn's Forest Edge 的顶层公寓。这个位于亚瑟-埃里克森广场（Arthur Erickson Place）788号的豪华单元于8月26日以375万元的价格售出，低于5月份上市时395万元的要价。
该建筑由 Ciccozzi Architecture Inc. 设计，于 2019 年建成。新住宅的天花板高 10 英尺，室内居住面积超过 2,000 平方英尺，露台高 1,600 英尺，可俯瞰狮门大桥美景。
宽板橡木硬木地板、美食家用的 Miele 电器、Savant 家庭控制系统和内置扬声器，无不彰显奢华之感。
这套公寓去年曾以相同的要价首次挂牌出售，但后来撤下。今年这套毗邻的亚瑟-埃里克森广场（Arthur Erickson Place）768号大楼的顶层公寓在今年二月以不到350万元的价格售出。
最昂贵的联排别墅
坐落在 Hollyburn 山脚下的联排别墅(townhome)是过去两个月中售价最昂贵的联排别墅。这栋位于西温Deer Ridge Dr.3172号的两层复式住宅于8月8日以263万加元的价格售出，在市场上销售58天后，价格比要价低了6.3万加元。
这套面积为3300平方英尺的三房三卫住宅可以欣赏到Point Grey的海景。该单元配有豪华电器和设计师装修。外面的分层物业有一个大花园和网球场。
自 2015 年以 135 万元的价格出售以来，该住宅在 2022 年 9 月以 299 万元的价格挂牌后，又多次出现在市场上。
价格最低的独立屋
过去两个月中，北岸最便宜的独立屋在上市187天后，于9月5日以123万加元的价格售出。这栋位于北温西22街626号的林地房产于今年3月以173万加元的价格上市。
这栋三卧三浴的独立屋占地面积不到2000平方英尺，坐落在Mosquito Creek高岸的斜坡上。据介绍，它是空巢老人寻找公寓生活替代品的理想选择。房源中特别强调的是一个 450 平方英尺的室外露台和一个大浴缸。
最便宜的公寓
最近在北岸售出的价格最低的私人住宅是位于北温伍德克罗夫特庄园（Woodcroft Estates）开发项目的一套公寓。这套位于910-2016 Fullerton Ave.的公寓于8月21日以36.5万加元的价格售出，低于6月底时40.5万加元的最初要价。
这个531平方英尺的单间公寓坐北朝南，被描述为 “是一个供人更新和享受，或购买并持有投资的绝佳机会”。该公寓允许饲养一只猫，租期至少为 30 天。分层设施包括门卫保安、室内游泳池、桑拿浴室和游戏室。
价格最低的联排别墅
在过去的两个月中，价格最低的联排别墅（townhome）是位于北温 Lynnmour 社区的一个面积为 1,738 平方英尺的单元。在8月27日以82.6万加元的价格售出，而在8天前，它的挂牌价为89.9万加元。
据介绍，这套三室两厅的住宅位于一个安静、适合家庭居住的小区，毗邻卡皮拉诺大学（Capilano University）。这栋 “备受爱戴的单人住宅 ”有一个大花园庭院，分层建筑群内有一个室外游泳池，前往附近的小径和交通也很方便。
不错的新闻，我要点赞
这条新闻还没有人评论喔，等着您的高见呢| 分享: |
| 注： |
