[BC省府] 房屋翻倍賣!這房產契約BC省府頭痛
位於白石鎮布萊克本大道（Blackburn Avenue）的一棟五居室住宅被描述為“您的復式計劃項目的理想地塊”，其土地所有權上的 1958 年契約規定，“在任何一塊地塊或地段上，一個家庭或住戶單位不得建造超過一棟住宅。”
素裡市規劃和發展部代理總經理羅恩·吉爾（Ron Gill）在一封電子郵件中表示，“工作人員正在審查住宅地塊地契上登記的各種更常見的限制性契約類型”，一旦審查完成，將提供更多信息。
BC 省有許多不同類型的契約，但沒有一個按類型追蹤契約的中央系統。
BC 省土地產權和測量局發言人珍妮絲·弗雷澤（Janice Fraser）表示：“雖然所有的建築計劃和契約都存放在土地產權登記處，但如果不審查每一份文書，就無法確定哪些契約對土地使用的限制違反了第 44 號法案的規定。”
根據介紹，要了解每一份文件，都需要調出土地所有權證，閱讀掃描文件（這些文件都是打字機打印的，有時還包括手寫注釋），看看對建築高度、建築面積或允許飼養寵物數量的限制是否會妨礙在一塊土地上增建多處住宅。
BC 省住房部最初表示，業主應就限制性條款尋求法律建議，隨後在 8 月 26 日發給 Postmedia 的電子郵件中表示，將繼續研究這一問題。
省府有權處理這些限制性條款，就像省府對其他類型的條款進行全面修改一樣，例如種族主義條款規定某些地區（如西溫哥華和 Shaughnessy 的 British Properties）的房屋所有權只對白人買家開放。
UBC 大學財產法教授道格拉斯·哈裡斯（Douglas Harris）說，他理解該省為何采取謹慎的態度，因為契約辯論雙方的人都可以主張財產權。
“一些房主可以說他們是因為限制性公約才買下自己的房產。其他人可能會說，這是他們的土地，他們應該可以開發。”
哈裡斯教授預計很快可能還有另一個熱點將引起關注。
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BC 省有許多不同類型的契約，但沒有一個按類型追蹤契約的中央系統。
BC 省土地產權和測量局發言人珍妮絲·弗雷澤（Janice Fraser）表示：“雖然所有的建築計劃和契約都存放在土地產權登記處，但如果不審查每一份文書，就無法確定哪些契約對土地使用的限制違反了第 44 號法案的規定。”
根據介紹，要了解每一份文件，都需要調出土地所有權證，閱讀掃描文件（這些文件都是打字機打印的，有時還包括手寫注釋），看看對建築高度、建築面積或允許飼養寵物數量的限制是否會妨礙在一塊土地上增建多處住宅。
BC 省住房部最初表示，業主應就限制性條款尋求法律建議，隨後在 8 月 26 日發給 Postmedia 的電子郵件中表示，將繼續研究這一問題。
省府有權處理這些限制性條款，就像省府對其他類型的條款進行全面修改一樣，例如種族主義條款規定某些地區（如西溫哥華和 Shaughnessy 的 British Properties）的房屋所有權只對白人買家開放。
UBC 大學財產法教授道格拉斯·哈裡斯（Douglas Harris）說，他理解該省為何采取謹慎的態度，因為契約辯論雙方的人都可以主張財產權。
“一些房主可以說他們是因為限制性公約才買下自己的房產。其他人可能會說，這是他們的土地，他們應該可以開發。”
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