[學區房] 每平單價超14萬元 深圳部分熱門學區房開始漲價了
“深圳學區房4月過後就已經趨於平穩了，現在成交相對活躍。如百花區域的學區房，即使價格降了很多，在深圳仍處較高檔次。”7月15日，深圳房產中介劉鵬向《每日經濟新聞》記者表示。
近日，每經記者實地走訪深圳百花片區，多位中介透露，片區內學區房成交量和價格均有所回升。
深圳百花片區二手樓盤 每經記者 陳榮浩 攝
以百花園二期為例，一套92.55平方米的兩房兩廳掛牌價為1300萬元，折合單價14.05萬元/平方米。而該小區今年5月成交了一套162平方米戶型，總價為2170萬元，單價13.40萬元/平方米，今年第一次重返“13”字頭，此前幾個月成交單價在10.97萬～12.5萬元/平方米。
部分熱門學區房開始漲價
百花片區屬於深圳熱門學區，片區內名校較多，受到不少家長追捧。
此前，隨著樓市調整以及“大學區制”的推行，深圳不少學區房的價格出現了顯著回調。（詳見《深圳一老破小學區房三年內從14萬/平跌到約4萬/平》）
但近期，百花片區重新被中介力推，比如“實驗大兩房90平方米左右5XX萬元，高峰期1300萬元成交”“38平方米，390萬元”等。
中介推送信息
每經記者實地走訪了解到，片區內房源樓齡普遍在20年以上，整體居住氛圍較為濃厚。目前該片區擁有“百花+實驗”或者“荔園+實驗”學位的二手房，總價門檻普遍在600萬～900萬元不等，百平方米以下房源的月租金則普遍在6500元～9000元。
片區內二手房掛牌及租房信息
具體來看，一套長城花園一期87平方米房源，業主掛牌價600萬元，折合單價約6.9萬元/平方米；長泰花園109平方米房源掛牌價850萬元，折合單價約7.80萬元/平方米；南天花園二期82平方米房源掛牌價為790萬元，折合單價約9.63萬元/平方米。
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近日，每經記者實地走訪深圳百花片區，多位中介透露，片區內學區房成交量和價格均有所回升。
深圳百花片區二手樓盤 每經記者 陳榮浩 攝
以百花園二期為例，一套92.55平方米的兩房兩廳掛牌價為1300萬元，折合單價14.05萬元/平方米。而該小區今年5月成交了一套162平方米戶型，總價為2170萬元，單價13.40萬元/平方米，今年第一次重返“13”字頭，此前幾個月成交單價在10.97萬～12.5萬元/平方米。
部分熱門學區房開始漲價
百花片區屬於深圳熱門學區，片區內名校較多，受到不少家長追捧。
此前，隨著樓市調整以及“大學區制”的推行，深圳不少學區房的價格出現了顯著回調。（詳見《深圳一老破小學區房三年內從14萬/平跌到約4萬/平》）
但近期，百花片區重新被中介力推，比如“實驗大兩房90平方米左右5XX萬元，高峰期1300萬元成交”“38平方米，390萬元”等。
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每經記者實地走訪了解到，片區內房源樓齡普遍在20年以上，整體居住氛圍較為濃厚。目前該片區擁有“百花+實驗”或者“荔園+實驗”學位的二手房，總價門檻普遍在600萬～900萬元不等，百平方米以下房源的月租金則普遍在6500元～9000元。
片區內二手房掛牌及租房信息
具體來看，一套長城花園一期87平方米房源，業主掛牌價600萬元，折合單價約6.9萬元/平方米；長泰花園109平方米房源掛牌價850萬元，折合單價約7.80萬元/平方米；南天花園二期82平方米房源掛牌價為790萬元，折合單價約9.63萬元/平方米。
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