温西未来天车站附近新建23层高楼

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(加西网综合)受温西百老汇计划和即将开通的新天车线路的推动,西八大道与紫杉街(Yew Street)交叉口的西南角拟建一座更高的、安全的专用租赁住宅大楼。



该开发地点位于新建天车站(SkyTrain)未来的 Arbutus 站和 99 B-Line 巴士总站以西一个街区,步行三分钟即可到达。


本地开发商 Townline 提出的新一轮改区申请要求重新开发一块土地,其中包括位于西 8 大道 2226 号,这是始建于 1967 年共有 35 个单元的三层公寓楼,以及位于 Yew 街 2415-2421 号、始建于 1909 年的两栋古老独户住宅。





不过,位于十字路口拐角处的 2407 Yew Street 建于 1909 年的房屋不属于开发范围,因此成为一块孤儿地。然而,记录显示,这块孤儿地产最近于 2023 年 2 月易手,交易价值 256.5 万元。



位于温哥华西 8 大道 2226 号和 Yew 街 2415-2421 号的地块,距离未来的天空列车 Arbutus 站步行距离。(Francl Architecture/Townline)



公寓楼的占地面积上将建造一座 268 英尺高、23 层的新高楼,提供 224 套有保障的专用出租房,包括 190 套市场出租房和 34 套低于市场出租房。单元大小组合为 63 套单间公寓、73 套一居室公寓、66 套两居室公寓和 22 套三居室公寓

为居民提供宽敞而独特的共享休闲空间,包括保留、修复和改造两栋历史建筑,将其作为室内休闲空间。这两栋房屋均是爱德华时代建筑风格的典范,建筑面积略有变化,可通过主楼的室内入口进入。

高楼基座底层还将设有额外的室内便利空间,高楼屋顶也将设有室内和室外便利空间。


现有状况:



未来状况:



“五层及以上楼层的凹进式高层建筑旨在最大限度地减少拟建高层住宅与未来相邻建筑之间的直接视线。通过雕刻高层建筑的角落,实现了更垂直的表达,使高楼部分更纤细,与更宽的裙楼并列,”Francl Architecture 的设计规划写道。




“为了履行温哥华市庆祝和保护基斯兰奴区独特风貌的建筑遗产的意愿,我们提议保留紫杉街上的两栋住宅,并将其用作项目租户的休闲空间。”



提议者希望建造的容积率 (FAR) 密度是建筑面积的 7.15 倍,这将使其成为百老汇规划区迄今为止最密集的独立出租公寓大楼提案之一,尤其是对于 Arbutus 天车站附近的非主干道地段而言。根据百老汇规划的许可,这包括 6.5 FAR 的基准密度和 0.65 FAR 的 10% 遗产屋奖励密度,以换取遗产屋保护。

该项目的高度也将超过百老汇规划对该地区 20 层楼的限制。然而,支持者正在寻求对这一高度限制的例外,以达到该地区规划允许的 7.5 容积率密度。总建筑面积将达到近 163,000 平方英尺。

地下约三层半,设有 90 个汽车停车位和 383 个安全自行车停车位。



REF: https://dailyhive.com/vancouver/2226-west-8th-avenue-and-...
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    评论1 游客 [五.昔.自.篇] 2024-05-29 22:07
    新式“鹤立鸡群”。不过小巫而已。据说,Burnaby就快有65层的高层啦。
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