大温房屋挂牌增加 大家都等着降息
（加西网综合）虽然大温房屋挂牌数量增加，但专家指许多购房者都在观望，直到利率下降。
BMO 最近的一项调查发现，72% 的潜在买家都会等到利率下降后再买房。
报告称他们担心生活成本、通货膨胀和整体财务状况。
这项调查是在加拿大央行 4 月份维持利率不变，但保留在 6 月或 7 月降息的可能性之后进行的。
根据枫树岭新闻的报道，大温地区房地产经纪人 Steve Hamilton 表示，这意味着当地售价 150 万元或更高的房产销售放缓。他指这部分市场已被搁置。
他说，一些面临以更高利率更新抵押贷款的当地人正在缩小规模，或者搬到BC省的其他住房成本较低的城市，“或卡尔加里”。
他说：“很多人的抵押贷款利率目标是 1.5% 或 2%，但现在是 4.5% 或 5%，”
结果是房源数量激增。根据大温房地产经纪人协会的最新统计数据，4月份大温地区MLS待售房屋数量继续攀升，同比增长42%，接近12,500套——这是大温地区自2020年夏季以来未见的数字。
在枫树岭-皮特梅多斯（Maple Ridge/Pitt Meadows） ，4月份挂牌房屋数量为262套，在大温地区最高，仅次于温东的303套挂牌房屋。
和 2023 年 4 月相比，枫树岭-皮特梅多斯所有类型的房产挂牌数量均有所增加——挂牌房屋从 159 套增加到 262 套，联排别墅从 75 套增加到 136 套，公寓从 70 套增加到 87 套。
枫树岭-皮特梅多斯 (Maple Ridge-Pitt Meadows) 是大温房地产经纪人今年迄今为止提供的房屋销售服务最多的社区，截至 4 月份共有 361 套房屋销售。相比之下，温东有 296 个，高贵林有 195 个，新西敏有 53 个。
另外，207 套联排别墅和 158 套公寓的销售也很强劲。
今年到目前为止，枫树岭-皮特梅多斯 独立屋的中位售价为 129 万元，联排别墅为 82 万元，公寓为 54 万元。
与大温大多数地区相比，枫树岭-皮特梅多斯的房价是可以承受的，因为整个大温地区独立屋的基准价格为 200 万元，联排别墅为 113 万元，公寓为 777,000 元。
房产经纪也称枫树岭-皮特梅多斯的房市“相当健康”。
BMO 调查显示，39% 计划在不久的将来购买房屋的人中，只有 13% 计划今年购买，26% 计划在 2025 年或更晚购买。
调查还发现，62% 的受访者表示拥有一套住房是他们最大的愿望之一，但 56% 也认为无法实现。
REF:
https://www.mapleridgenews.com/news/buyers-wait-for-inter...
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BMO 最近的一项调查发现，72% 的潜在买家都会等到利率下降后再买房。
报告称他们担心生活成本、通货膨胀和整体财务状况。
这项调查是在加拿大央行 4 月份维持利率不变，但保留在 6 月或 7 月降息的可能性之后进行的。
根据枫树岭新闻的报道，大温地区房地产经纪人 Steve Hamilton 表示，这意味着当地售价 150 万元或更高的房产销售放缓。他指这部分市场已被搁置。
他说，一些面临以更高利率更新抵押贷款的当地人正在缩小规模，或者搬到BC省的其他住房成本较低的城市，“或卡尔加里”。
他说：“很多人的抵押贷款利率目标是 1.5% 或 2%，但现在是 4.5% 或 5%，”
结果是房源数量激增。根据大温房地产经纪人协会的最新统计数据，4月份大温地区MLS待售房屋数量继续攀升，同比增长42%，接近12,500套——这是大温地区自2020年夏季以来未见的数字。
在枫树岭-皮特梅多斯（Maple Ridge/Pitt Meadows） ，4月份挂牌房屋数量为262套，在大温地区最高，仅次于温东的303套挂牌房屋。
和 2023 年 4 月相比，枫树岭-皮特梅多斯所有类型的房产挂牌数量均有所增加——挂牌房屋从 159 套增加到 262 套，联排别墅从 75 套增加到 136 套，公寓从 70 套增加到 87 套。
枫树岭-皮特梅多斯 (Maple Ridge-Pitt Meadows) 是大温房地产经纪人今年迄今为止提供的房屋销售服务最多的社区，截至 4 月份共有 361 套房屋销售。相比之下，温东有 296 个，高贵林有 195 个，新西敏有 53 个。
另外，207 套联排别墅和 158 套公寓的销售也很强劲。
今年到目前为止，枫树岭-皮特梅多斯 独立屋的中位售价为 129 万元，联排别墅为 82 万元，公寓为 54 万元。
与大温大多数地区相比，枫树岭-皮特梅多斯的房价是可以承受的，因为整个大温地区独立屋的基准价格为 200 万元，联排别墅为 113 万元，公寓为 777,000 元。
房产经纪也称枫树岭-皮特梅多斯的房市“相当健康”。
BMO 调查显示，39% 计划在不久的将来购买房屋的人中，只有 13% 计划今年购买，26% 计划在 2025 年或更晚购买。
调查还发现，62% 的受访者表示拥有一套住房是他们最大的愿望之一，但 56% 也认为无法实现。
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