[房屋出租] 專家:BC短租新法不能解決住房危機
加西網報道：新的短期租賃規則現已在 BC 省生效，但 Airbnb 專家懷疑這些規則能否顯著解決該省的住房危機。
BC 省政府於 5 月 1 日推出了備受推崇的短期法規，承諾將數千套房屋重新納入長期租賃市場。
然而，據DailyNews報道，專門從事物業管理的Estate Hosts表示，這些規定對其業務“零影響”。
Estate Hosts 創始人 Nafeez Khan表示：“這個問題與我們無關”。
該公司是一家物業管理公司，只與獲得許可的 Airbnb 房主合作，並遵循現有規則，因此新的短期租賃法規不會影響其業務。
簡而言之，該公司可以幫助人們以“正確的方式”合法地在 Airbnb 上獲得房產。
Khan表示，雖然BC省政府讓這看起來像是一次重大改組，但這並不適用於像溫哥華這樣的地方，在溫哥華，無證經營或在非主要住宅的房屋中經營已經是違法的。
Khan說，“[5 月 1 日] 通過的法律並不新鮮。事實上，它在我進入這個行業之前就已經開始了”。
盡管不遵守短租法規的行為被稱為非法，但Khan無法判斷是否有強制執行。
Khan 表示，5 月 1 日之前，Airbnb 業主可以為所欲為。
“那是一個狂野的西部”，他說， “市政府必須扮演警察和強盜的角色，找出誰違反了規則。今天唯一的區別是，除非你有許可證，否則 Airbnb 不會列出你的房產”。
Khan 稱在 2022 年決定直接致電每個市政府了解短租政策。當時他致電素裡市政府詢問允許使用 Airbnb，對方表示否認。
但當時Khan的電腦上顯示素裡有3500個Airbnb房源。
然後Khan詢問素裡短租是否非法。市政府的一位人士回應說，從技術上講，是的。
一張對比圖顯示，溫哥華市有執照的Airbnb房源最近幾年變化不大，但現在短租房源的數量與2021年相比幾乎翻倍。
BC住房廳表示：“該省正在制定一個流程來跟蹤新短租規則對住房供應的影響，一旦獲得夏季旺季的數據，預計將在 2024 年 9 月得出結果”。
目前，BC省住房廳正在招聘短期租賃的高級調查員，俗稱Airbnb偵探，來幫助促進短期租賃法規並調查違規行為。
成功應聘者每年將獲得 76,071.18 加元至 86,658.48 加元的薪酬，但該職位有很多要求。
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簡而言之，該公司可以幫助人們以“正確的方式”合法地在 Airbnb 上獲得房產。
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Khan說，“[5 月 1 日] 通過的法律並不新鮮。事實上，它在我進入這個行業之前就已經開始了”。
盡管不遵守短租法規的行為被稱為非法，但Khan無法判斷是否有強制執行。
Khan 表示，5 月 1 日之前，Airbnb 業主可以為所欲為。
“那是一個狂野的西部”，他說， “市政府必須扮演警察和強盜的角色，找出誰違反了規則。今天唯一的區別是，除非你有許可證，否則 Airbnb 不會列出你的房產”。
Khan 稱在 2022 年決定直接致電每個市政府了解短租政策。當時他致電素裡市政府詢問允許使用 Airbnb，對方表示否認。
但當時Khan的電腦上顯示素裡有3500個Airbnb房源。
然後Khan詢問素裡短租是否非法。市政府的一位人士回應說，從技術上講，是的。
一張對比圖顯示，溫哥華市有執照的Airbnb房源最近幾年變化不大，但現在短租房源的數量與2021年相比幾乎翻倍。
BC住房廳表示：“該省正在制定一個流程來跟蹤新短租規則對住房供應的影響，一旦獲得夏季旺季的數據，預計將在 2024 年 9 月得出結果”。
目前，BC省住房廳正在招聘短期租賃的高級調查員，俗稱Airbnb偵探，來幫助促進短期租賃法規並調查違規行為。
成功應聘者每年將獲得 76,071.18 加元至 86,658.48 加元的薪酬，但該職位有很多要求。
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