[房屋出租] 专家:BC短租新法不能解决住房危机
BC 省政府于 5 月 1 日推出了备受推崇的短期法规,承诺将数千套房屋重新纳入长期租赁市场。
然而,据DailyNews报道,专门从事物业管理的Estate Hosts表示,这些规定对其业务“零影响”。
Estate Hosts 创始人 Nafeez Khan表示:“这个问题与我们无关”。
该公司是一家物业管理公司,只与获得许可的 Airbnb 房主合作,并遵循现有规则,因此新的短期租赁法规不会影响其业务。
简而言之,该公司可以帮助人们以“正确的方式”合法地在 Airbnb 上获得房产。
Khan表示,虽然BC省政府让这看起来像是一次重大改组,但这并不适用于像温哥华这样的地方,在温哥华,无证经营或在非主要住宅的房屋中经营已经是违法的。
Khan说,“[5 月 1 日] 通过的法律并不新鲜。事实上,它在我进入这个行业之前就已经开始了”。
尽管不遵守短租法规的行为被称为非法,但Khan无法判断是否有强制执行。
Khan 表示,5 月 1 日之前,Airbnb 业主可以为所欲为。
“那是一个狂野的西部”,他说, “市政府必须扮演警察和强盗的角色,找出谁违反了规则。今天唯一的区别是,除非你有许可证,否则 Airbnb 不会列出你的房产”。
Khan 称在 2022 年决定直接致电每个市政府了解短租政策。当时他致电素里市政府询问允许使用 Airbnb,对方表示否认。
但当时Khan的电脑上显示素里有3500个Airbnb房源。
然后Khan询问素里短租是否非法。市政府的一位人士回应说,从技术上讲,是的。
一张对比图显示,温哥华市有执照的Airbnb房源最近几年变化不大,但现在短租房源的数量与2021年相比几乎翻倍。
BC住房厅表示:“该省正在制定一个流程来跟踪新短租规则对住房供应的影响,一旦获得夏季旺季的数据,预计将在 2024 年 9 月得出结果”。
目前,BC省住房厅正在招聘短期租赁的高级调查员,俗称Airbnb侦探,来帮助促进短期租赁法规并调查违规行为。
成功应聘者每年将获得 76,071.18 加元至 86,658.48 加元的薪酬,但该职位有很多要求。
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