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恐慌繼續蔓延,好區的低價Duplex也經不起考驗,不到一年,賣家虧了10萬 (發表於1年前)


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作者 正文
會跌
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文章 時間: 2019-5-09 23:23 引用回復
3749,3751 FOREST ST 這兩個duplex,一樣的戶型,不一樣的命運。

3751 去年5月成交 ask 129 sold 137.不得不說這個房子的listing JJ是真的牛逼。
3749 的命運就太坎坷了,一路掛掛撤撤, 結果最終ask 136 sold 127 在今年四月份賣了

從掛牌記錄我們可以得知,3749早在3751成交前就開始掛牌了,只是不知是賣家的預期太高,還是JJ的大餅太好,一直拖到了現在。
一樣的房子,硬生生的在今年少賣了10萬。要知道這可是入門級的duplex啊,可見恐慌傳遞的速度還在繼續加速。

我心目中合格JJ,在市場下行的階段不該為了拿listing給賣家開無法兌現的空頭支票。

等到可憐賣家回過味來,就再也賣不到當年的高點了。
 
花籃
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上一次由會跌於2019-5-09 23:30修改,總共修改了1次
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會跌
(只看此人)



文章 時間: 2019-5-09 23:28 引用回復
最近的成交量開始增加,就是因為像3749這樣認清形勢的賣家越來越多,開始向現實妥協。

值得慶幸的是3749的賣家雖然跑遲了,但是好歹還是跑了。那家還活在JJ編制的美夢下的賣家,我只想套用3UP的一句話:

“今天不賣,將來得到的一定更少。” (我們把這個將來定義到可以預見的三年)
 
花籃
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上一次由會跌於2019-5-09 23:31修改,總共修改了1次
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西門菲莎
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文章 時間: 2019-5-09 23:53 引用回復
地產難得有這麼接近的可以比較的2套
 
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會跌
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文章 時間: 2019-5-10 00:08 引用回復
西門菲莎 寫道:
地產難得有這麼接近的可以比較的2套

我看到也很吃驚,血淋淋的例子。
 
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