3749,3751 FOREST ST 這兩個duplex,一樣的戶型,不一樣的命運。
3751 去年5月成交 ask 129 sold 137.不得不說這個房子的listing JJ是真的牛逼。
3749 的命運就太坎坷了,一路掛掛撤撤, 結果最終ask 136 sold 127 在今年四月份賣了
從掛牌記錄我們可以得知,3749早在3751成交前就開始掛牌了,只是不知是賣家的預期太高,還是JJ的大餅太好,一直拖到了現在。
一樣的房子,硬生生的在今年少賣了10萬。要知道這可是入門級的duplex啊,可見恐慌傳遞的速度還在繼續加速。
我心目中合格JJ,在市場下行的階段不該為了拿listing給賣家開無法兌現的空頭支票。
等到可憐賣家回過味來,就再也賣不到當年的高點了。
最近的成交量開始增加,就是因為像3749這樣認清形勢的賣家越來越多,開始向現實妥協。
值得慶幸的是3749的賣家雖然跑遲了,但是好歹還是跑了。那家還活在JJ編制的美夢下的賣家,我只想套用3UP的一句話:
“今天不賣,將來得到的一定更少。” (我們把這個將來定義到可以預見的三年)