[晴朗溫哥華]

情況1：空置法只說屋主不能空置，沒有說租客不能空置。這樣的話，能不能把房子租給一個朋友，租客朋友是否住不住他決定。反正出租了，就不用交空置稅了。

情況2：注冊一間公司，空置為公司地址。作為商用

歡迎討論

[花花草草]

這種情況是不是房東要付錢給“租客”。

[Hstt]

有道理，只是租給朋友，就涉及了報稅問題，請問樓主朋友付你租金嗎？？

[Hstt]

另一個問題，既然都說租給朋友，那朋友高興給誰去你家住，你高興嗎？

[平行空間]

李玢 寫道:

這種情況是不是房東要付錢給“租客”。

應該的， “租客”擔當可能很嚴重的後果,總不能沒有補償。

[晴朗溫哥華]

交收入稅沒有問題。因為現在的利息成本還有地稅，物業管理費等成本，基本都抵消了6個月租金收入。

基本沒有什麼收入可交稅

[晴朗溫哥華]

隨風遠飄 寫道:

李玢 寫道: 這種情況是不是房東要付錢給“租客”。 應該的， “租客”擔當可能很嚴重的後果,總不能沒有補償。

租客會有什麼嚴重的後果？

[平行空間]

晴朗溫哥華 寫道:

租客會有什麼嚴重的後果？

到底要不要交租， 給不給住啊？都牽涉利益了， 朋友還能不能做啊？如果以後政府來問， 如果你讓朋友說的跟實際不是一回事，這不是為難人嗎？

最好的辦法就是把房子租出去， 誰說的， 沒有租不出去的房子， 只有租不出去的價錢。

[本呐比經略]

所以說，中國人是最“聰明”的。。。lol

[Exoticfold]

晴朗溫哥華 寫道:

情況1：空置法只說屋主不能空置，沒有說租客不能空置。這樣的話，能不能把房子租給一個朋友，租客朋友是否住不住他決定。反正出租了，就不用交空置稅了。 情況2：注冊一間公司，空置為公司地址。作為商用 歡迎討論

您說的第一個方法是可行的，房東出租給租客，租客住不住不能強逼，但是以後賣房的時候，這就是投資房，沒有 principal residence exemption 了。

至於第二個情況有點複雜，要看物業的 Zoning 是否允許辦公，如很多公寓都不可以註冊辦公，SFH 則比較簡單，但是還是那一句，一旦成了出租物業，日後出售就沒有 principal residence exemption.