[hairinwind]

贷款是 closed 的，目前这个term 还有2年结束
mortgage amortization 剩下是大约18年

问题是：现在有闲钱，比如 3万, 应该现在就 perpay 还是等 renew 的时候再 prepay?

prepay 影响当前这个 term 的本金利息比例吗？ 如果不影响，那现在prepay 和 renew 时候 prepay 不是一样的效果？

谢谢！

[MyLuckIsBack]

hairinwind _BBCODE_WROTE:

贷款是 closed 的，目前这个term 还有2年结束 mortgage amortization 剩下是大约18年 问题是：现在有闲钱，比如 3万, 应该现在就 perpay 还是等 renew 的时候再 prepay? prepay 影响当前这个 term 的本金利息比例吗？ 如果不影响，那现在prepay 和 renew 时候 prepay 不是一样的效果？ 谢谢！

早付少付息啊
当然，现在利息不高，有其他投资就没必要早付

[hairinwind]

MyLuckIsBack _BBCODE_WROTE:

hairinwind _BBCODE_WROTE: 贷款是 closed 的，目前这个term 还有2年结束 mortgage amortization 剩下是大约18年 问题是：现在有闲钱，比如 3万, 应该现在就 perpay 还是等 renew 的时候再 prepay? prepay 影响当前这个 term 的本金利息比例吗？ 如果不影响，那现在prepay 和 renew 时候 prepay 不是一样的效果？ 谢谢！ 早付少付息啊 当然，现在利息不高，有其他投资就没必要早付

我知道早付省利息， prepay now 和 prepay at renewal 是不同时间点的两种早付方式

如果 prepay now 不减少现在term的利息，我为什么不在 renew 的时候做 prepay 这件事

[MyLuckIsBack]

hairinwind _BBCODE_WROTE:

我知道早付省利息， prepay now 和 prepay at renewal 是不同时间点的两种早付方式 如果 prepay now 不减少现在term的利息，我为什么不在 renew 的时候做 prepay 这件事

..我的意思就是prepay now 会减少term的利息啊。付完了，银行应该会给你寄updated amortization schedule

[Hstt]

hairinwind _BBCODE_WROTE:

MyLuckIsBack _BBCODE_WROTE: hairinwind _BBCODE_WROTE: 贷款是 closed 的，目前这个term 还有2年结束 mortgage amortization 剩下是大约18年 问题是：现在有闲钱，比如 3万, 应该现在就 perpay 还是等 renew 的时候再 prepay? prepay 影响当前这个 term 的本金利息比例吗？ 如果不影响，那现在prepay 和 renew 时候 prepay 不是一样的效果？ 谢谢！ 早付少付息啊 当然，现在利息不高，有其他投资就没必要早付 我知道早付省利息， prepay now 和 prepay at renewal 是不同时间点的两种早付方式 如果 prepay now 不减少现在term的利息，我为什么不在 renew 的时候做 prepay 这件事

自己算。。 罚金3个月多少钱。。。 等约期满，要付多少钱。。 如果罚金远远超过约期满你付的利息。。当然是等约满。。 如果两年利息。。 远远超过3个月罚金。。当然是立刻还阿。。

[MyLuckIsBack]

对了，楼上的帖子提到了些具体数字。

我是假设你要付的3万是在银行允许你每年多付的范围内的。

[青春又再出发]

hairinwind _BBCODE_WROTE:

MyLuckIsBack _BBCODE_WROTE: hairinwind _BBCODE_WROTE: 贷款是 closed 的，目前这个term 还有2年结束 mortgage amortization 剩下是大约18年 问题是：现在有闲钱，比如 3万, 应该现在就 perpay 还是等 renew 的时候再 prepay? prepay 影响当前这个 term 的本金利息比例吗？ 如果不影响，那现在prepay 和 renew 时候 prepay 不是一样的效果？ 谢谢！ 早付少付息啊 当然，现在利息不高，有其他投资就没必要早付 我知道早付省利息， prepay now 和 prepay at renewal 是不同时间点的两种早付方式 如果 prepay now 不减少现在term的利息，我为什么不在 renew 的时候做 prepay 这件事

不明白你的意思， 你今天付3万， 今天开始就不用付这三万的利息了。 当然会减少你需要付的利息了。

如果你指的是你每月的总付款额， 那是没有变化的， 只是总付款里， 还本金的多了， 还利息的少了。

[青春又再出发]

8aht _BBCODE_WROTE:

hairinwind _BBCODE_WROTE: MyLuckIsBack _BBCODE_WROTE: 早付少付息啊 当然，现在利息不高，有其他投资就没必要早付 我知道早付省利息， prepay now 和 prepay at renewal 是不同时间点的两种早付方式 如果 prepay now 不减少现在term的利息，我为什么不在 renew 的时候做 prepay 这件事 自己算。。 罚金3个月多少钱。。。 等约期满，要付多少钱。。 如果罚金远远超过约期满你付的利息。。当然是等约满。。 如果两年利息。。 远远超过3个月罚金。。当然是立刻还阿。。

贷款都有允许早还的额度的， 一般是贷款总额的20%。 所以提前还几万不会有罚金的。

[望峰息心]

早还了供款安排不会变，但供款期会缩短。

银行不会无赖到你还了一部分本金它还接着收你那部分的利息吧？它自己貌似也不好做账啊。当然稳妥起见还是问自己的银行吧。

[Hstt]

青春又再出发 _BBCODE_WROTE:

贷款都有允许早还的额度的， 一般是贷款总额的20%。 所以提前还几万不会有罚金的。

你说得是每年的LUMP SUM PAYMENT额度。。 皇家，cibc,都是10%而已。。因为贷款早还清全部金额是有罚金的。。variable closed通常是3个月的罚金。。fixed closed罚金就跟多了。。不是早还全部贷款金额就是好的。。。要看被罚的罚金是多少。。