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楼主 / hairinwind
- 时间: 2017-1-23 10:31贷款是 closed 的，目前这个term 还有2年结束
mortgage amortization 剩下是大约18年
问题是：现在有闲钱，比如 3万, 应该现在就 perpay 还是等 renew 的时候再 prepay?
prepay 影响当前这个 term 的本金利息比例吗？ 如果不影响，那现在prepay 和 renew 时候 prepay 不是一样的效果？
谢谢！ -
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- 时间: 2017-1-23 10:33
hairinwind _BBCODE_WROTE:贷款是 closed 的，目前这个term 还有2年结束
mortgage amortization 剩下是大约18年
问题是：现在有闲钱，比如 3万, 应该现在就 perpay 还是等 renew 的时候再 prepay?
prepay 影响当前这个 term 的本金利息比例吗？ 如果不影响，那现在prepay 和 renew 时候 prepay 不是一样的效果？
谢谢！
早付少付息啊
当然，现在利息不高，有其他投资就没必要早付 -
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- 时间: 2017-1-23 10:38 MyLuckIsBack _BBCODE_WROTE:
早付少付息啊
当然，现在利息不高，有其他投资就没必要早付
我知道早付省利息， prepay now 和 prepay at renewal 是不同时间点的两种早付方式
如果 prepay now 不减少现在term的利息，我为什么不在 renew 的时候做 prepay 这件事 -
- 时间: 2017-1-23 10:41 hairinwind _BBCODE_WROTE:
我知道早付省利息， prepay now 和 prepay at renewal 是不同时间点的两种早付方式
如果 prepay now 不减少现在term的利息，我为什么不在 renew 的时候做 prepay 这件事
..我的意思就是prepay now 会减少term的利息啊。付完了，银行应该会给你寄updated amortization schedule -
- 时间: 2017-1-23 10:50 hairinwind _BBCODE_WROTE:
我知道早付省利息， prepay now 和 prepay at renewal 是不同时间点的两种早付方式
如果 prepay now 不减少现在term的利息，我为什么不在 renew 的时候做 prepay 这件事
自己算。。 罚金3个月多少钱。。。 等约期满，要付多少钱。。 如果罚金远远超过约期满你付的利息。。当然是等约满。。 如果两年利息。。 远远超过3个月罚金。。当然是立刻还阿。。 -
- 时间: 2017-1-23 11:15
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- 时间: 2017-1-23 11:25 hairinwind _BBCODE_WROTE:
我知道早付省利息， prepay now 和 prepay at renewal 是不同时间点的两种早付方式
如果 prepay now 不减少现在term的利息，我为什么不在 renew 的时候做 prepay 这件事
不明白你的意思， 你今天付3万， 今天开始就不用付这三万的利息了。 当然会减少你需要付的利息了。
如果你指的是你每月的总付款额， 那是没有变化的， 只是总付款里， 还本金的多了， 还利息的少了。 -
- 时间: 2017-1-23 11:26
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- 时间: 2017-1-23 11:32
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- 时间: 2017-1-23 11:34
mortgage 问题： prepay now vs Prepay at Renewal
