贷款是 closed 的,目前这个term 还有2年结束
mortgage amortization 剩下是大约18年
问题是:现在有闲钱,比如 3万, 应该现在就 perpay 还是等 renew 的时候再 prepay?
prepay 影响当前这个 term 的本金利息比例吗? 如果不影响,那现在prepay 和 renew 时候 prepay 不是一样的效果?
谢谢!
我知道早付省利息, prepay now 和 prepay at renewal 是不同时间点的两种早付方式
如果 prepay now 不减少现在term的利息,我为什么不在 renew 的时候做 prepay 这件事
hairinwind _BBCODE_WROTE: |
我知道早付省利息, prepay now 和 prepay at renewal 是不同时间点的两种早付方式
如果 prepay now 不减少现在term的利息,我为什么不在 renew 的时候做 prepay 这件事
|
..我的意思就是prepay now 会减少term的利息啊。付完了,银行应该会给你寄updated amortization schedule
hairinwind _BBCODE_WROTE: |
我知道早付省利息, prepay now 和 prepay at renewal 是不同时间点的两种早付方式
如果 prepay now 不减少现在term的利息,我为什么不在 renew 的时候做 prepay 这件事
|
自己算。。 罚金3个月多少钱。。。 等约期满,要付多少钱。。 如果罚金远远超过约期满你付的利息。。当然是等约满。。 如果两年利息。。 远远超过3个月罚金。。当然是立刻还阿。。
对了,楼上的帖子提到了些具体数字。
我是假设你要付的3万是在银行允许你每年多付的范围内的。
hairinwind _BBCODE_WROTE: |
我知道早付省利息, prepay now 和 prepay at renewal 是不同时间点的两种早付方式
如果 prepay now 不减少现在term的利息,我为什么不在 renew 的时候做 prepay 这件事
|
不明白你的意思, 你今天付3万, 今天开始就不用付这三万的利息了。 当然会减少你需要付的利息了。
如果你指的是你每月的总付款额, 那是没有变化的, 只是总付款里, 还本金的多了, 还利息的少了。
8aht _BBCODE_WROTE: |
自己算。。 罚金3个月多少钱。。。 等约期满,要付多少钱。。 如果罚金远远超过约期满你付的利息。。当然是等约满。。 如果两年利息。。 远远超过3个月罚金。。当然是立刻还阿。。
|
贷款都有允许早还的额度的, 一般是贷款总额的20%。 所以提前还几万不会有罚金的。
早还了供款安排不会变,但供款期会缩短。
银行不会无赖到你还了一部分本金它还接着收你那部分的利息吧?它自己貌似也不好做账啊。当然稳妥起见还是问自己的银行吧。
青春又再出发 _BBCODE_WROTE: |
|
贷款都有允许早还的额度的, 一般是贷款总额的20%。 所以提前还几万不会有罚金的。
|
你说得是每年的LUMP SUM PAYMENT额度。。 皇家,cibc,都是10%而已。。因为贷款早还清全部金额是有罚金的。。variable closed通常是3个月的罚金。。fixed closed罚金就跟多了。。不是早还全部贷款金额就是好的。。。要看被罚的罚金是多少。。