[三木]

附件裡是租房申請表，不知道對大家是不是有用。

所有想租房的，都要他們填這個表格，如果不填，就不給租。
一般人能不假思索地填寫申請表的就沒什麼問題；如果不願填的，就真有問題

credit check的時候，打電話給對方previous landlord的時候，有時候因為房客在房東那credit不好，申請人就編一個自己的朋友的電話在上頭，就要聊聊然後冷不丁問一句，may i know which property you rented to this person?一般假的，就說不上來，或說不全地址。

所以，previous landlord和公司的信息是很關鍵的

後面有一欄“朋友的信息”，比較stupid，就是這個誰都能編，不用打電話去做check。

一定要申請人填寫emergency contact，建議他填寫近親，萬一你找不到他了，你還能找得到他家人。如果他問為啥要這個，你就說這是safety concern，填寫的時候申請人也理解；或者就說萬一樓裡有什麼情況，他又不在的情況下可以跟誰聯系，一般人都接受。

記著，正式的租房合同簽訂以前，房東是大爺，房子願意租給誰就租給誰，不想租給誰就不租給誰；一旦簽訂租房合同，租客就變成了大爺。 填這個申請表，房東就多了個機會去篩選客人了。

還有, 有些租客要特別審查，，，這涉及discremination, 就不在這裡公開說了。

[election]

謝謝。

但問房客月收入多少，SIN號碼，還有銀行賬戶，會不會問得太多，涉及了隱私

我一般會問要二個reference 號碼，其中有一個是雇主的。遇到過一個，問及雇主號碼時，說回家告訴我；回家後，又說找一會兒，等等告訴我，這種狀況，盡管人看上去面相還行，俺是不會租的；

[election]

還有一些表現出來不合邏輯的舉動，需要警惕：

比如說夫妻倆要租房，可看房時丈夫來了，老婆沒來；丈夫看房時，對房子的廚櫃、冰箱等查看不仔細，說要簽長年合約，太太說忙著上班根本不想約時間看，就急著想搬；這些沒有合理解釋的行為，俺常常也會拒絕不租

[election]

另外還有一個小心眼，分享一下：

shaw或Telus電視、網絡促銷價一年或半年內，很便宜，月費就10來塊吧。俺一般包一個，對房客說月錢我來付，用你們的名字定服務（事實也是房客用，和俺一點沒關系）。但shaw頭個月是會來要一張50元的使用者支票。如果房客沒履行結束租約就想走了，俺沒精力和他繼續搞搞震，但認為俺可以暗地裡通過shaw給他放個壞的credit進去，解把氣；還有的房客在問他拿他名字的支票給shaw時，他會楞一下，說他過往和shaw鬧過矛盾，這種房客，俺也是不租的

[一步一腳印]

election 寫道:

另外還有一個小心眼，分享一下： shaw或Telus電視、網絡促銷價一年或半年內，很便宜，月費就10來塊吧。俺一般包一個，對房客說月錢我來付，用你們的名字定服務（事實也是房客用，和俺一點沒關系）。但shaw頭個月是會來要一張50元的使用者支票。如果房客沒履行結束租約就想走了，俺沒精力和他繼續搞搞震，但認為俺可以暗地裡通過shaw給他放個壞的credit進去，解把氣；還有的房客在問他拿他名字的支票給shaw時，他會楞一下，說他過往和shaw鬧過矛盾，這種房客，俺也是不租的

不錯的idea

[3TMM]

如果房客是自雇，一般的信用審查怎樣做？

[一步一腳印]

3TMM 寫道:

如果房客是自雇，一般的信用審查怎樣做？

在取得對方同意的情況下，查信用記錄

我用的是這家的服務

www.tenantverification.com/

也可以直接去equifax等查

[名震一方]

election 寫道:

但問房客月收入多少，SIN號碼，還有銀行賬戶，會不會問得太多，涉及了隱私

不問這些怎麼查credit啊？我還要求填信用卡號碼呢，呵呵

[發貼賺鎊]

一步一腳印 寫道:

3TMM 寫道: 如果房客是自雇，一般的信用審查怎樣做？ 在取得對方同意的情況下，查信用記錄 我用的是這家的服務 www.tenantverification.com/ 也可以直接去equifax等查

腳印：通常你是否拿個summary report 看看就可以了是麼？

FULL REPORT 的需時3-5天，還貴出近一倍。

[一步一腳印]

種瓜栽花 寫道:

一步一腳印 寫道: 3TMM 寫道: 如果房客是自雇，一般的信用審查怎樣做？ 在取得對方同意的情況下，查信用記錄 我用的是這家的服務 www.tenantverification.com/ 也可以直接去equifax等查 腳印：通常你是否拿個summary report 看看就可以了是麼？ FULL REPORT 的需時3-5天，還貴出近一倍。

我那家只有一種，21刀

www.tenantverification.com/can/fees

其實，主要看interview，你感覺好的，他給你信息不猶豫的，你都不一定需要查