附件裡是租房申請表,不知道對大家是不是有用。
所有想租房的,都要他們填這個表格,如果不填,就不給租。
一般人能不假思索地填寫申請表的就沒什麼問題;如果不願填的,就真有問題
credit check的時候,打電話給對方previous landlord的時候,有時候因為房客在房東那credit不好,申請人就編一個自己的朋友的電話在上頭,就要聊聊然後冷不丁問一句,may i know which property you rented to this person?一般假的,就說不上來,或說不全地址。
所以,previous landlord和公司的信息是很關鍵的
後面有一欄“朋友的信息”,比較stupid,就是這個誰都能編,不用打電話去做check。
一定要申請人填寫emergency contact,建議他填寫近親,萬一你找不到他了,你還能找得到他家人。如果他問為啥要這個,你就說這是safety concern,填寫的時候申請人也理解;或者就說萬一樓裡有什麼情況,他又不在的情況下可以跟誰聯系,一般人都接受。
記著,正式的租房合同簽訂以前,房東是大爺,房子願意租給誰就租給誰,不想租給誰就不租給誰;一旦簽訂租房合同,租客就變成了大爺。 填這個申請表,房東就多了個機會去篩選客人了。
還有, 有些租客要特別審查,,,這涉及discremination, 就不在這裡公開說了。
謝謝。
但問房客月收入多少,SIN號碼,還有銀行賬戶,會不會問得太多,涉及了隱私
我一般會問要二個reference 號碼,其中有一個是雇主的。遇到過一個,問及雇主號碼時,說回家告訴我;回家後,又說找一會兒,等等告訴我,這種狀況,盡管人看上去面相還行,俺是不會租的;
還有一些表現出來不合邏輯的舉動,需要警惕:
比如說夫妻倆要租房,可看房時丈夫來了,老婆沒來;丈夫看房時,對房子的廚櫃、冰箱等查看不仔細,說要簽長年合約,太太說忙著上班根本不想約時間看,就急著想搬;這些沒有合理解釋的行為,俺常常也會拒絕不租
另外還有一個小心眼,分享一下:
shaw或Telus電視、網絡促銷價一年或半年內,很便宜,月費就10來塊吧。俺一般包一個,對房客說月錢我來付,用你們的名字定服務(事實也是房客用,和俺一點沒關系)。但shaw頭個月是會來要一張50元的使用者支票。如果房客沒履行結束租約就想走了,俺沒精力和他繼續搞搞震,但認為俺可以暗地裡通過shaw給他放個壞的credit進去,解把氣;還有的房客在問他拿他名字的支票給shaw時,他會楞一下,說他過往和shaw鬧過矛盾,這種房客,俺也是不租的
election 寫道: |
但問房客月收入多少,SIN號碼,還有銀行賬戶,會不會問得太多,涉及了隱私
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不問這些怎麼查credit啊?我還要求填信用卡號碼呢,呵呵
腳印:通常你是否拿個summary report 看看就可以了是麼?
FULL REPORT 的需時3-5天,還貴出近一倍。