[農村婦女]

明年大多倫多下滑2% 溫缚dA挫7% 今年全國屋價跌3%
[2008-12-04]


加通社溫缚dA電

房地產公司ReMax周三表示，由於經濟不斷系摤導謱\�費信心受損，全國疙d胤課輧r格到了2009年底，將會下跌大約5%。 卑詩省多個主要城市以及備受汽車及製造業職位流失打撈A牟糠幟習彩〉貐^的屋價，跌幅預期將會桩岓。那些卑詩省城市最近數年的屋價升幅在全國居冠。
ReMax周三發表的報笅哔x觶�加狞N筧珖�乞滪屋價已經從2007年的歷史高位回落，今年內將會下跌3%至30萬元，明年則進一步下跌2%至293,000元。全國屋價在2007年達到頂峰，平均價格為307,265元。
今年易手房屋較去年少15%
全國疙d亟衲陜阮A期共有大約44萬幢房屋易手，較2007年的520,747幢減少15%。ReMax估計，2009年銷售大致持平。
ReMax區域副總裁阿什(Elton Ash)表示：「原因純粹關乎消費信心，它目前受到嚇坟動搖。」他續稱：「現在出現大量有關就業前景的疑問。」
ReMax預期2008年整體屋價下跌3%，儘管本國22個主要市堼_奈輧r均錄得升幅，只有卡加利及愛民頓這兩個城市的屋價預期年冋J碌�1%。
阿什表示，全國屋價下跌主要受到諸如林木業、石油及氣體、礦業及製造業城鎮等較小型市場帶動。�@些城鎮地�^飽受經濟逆轉的沉重打擊，導致區內出現大量裁員情況，並且拖延項目發展。
到了2009年，最大屋價跌幅預期出現在卑詩省的維多利亞及基隆拿(Kelowna)。兩地屋價估計分別下跌10%至平均的44萬元及378,000元。
溫市屋價自2004年升逾50%
溫缚dA這個全國最昂貴的房屋市場EA期屋價會哉嗺年下跌7%，至平均的545,000元。該市屋價預期在今年達到頂峰的585,000元，較2007年上升2%。溫缚dA屋價今年5月至11月期間下跌了12.8%，在此之前，該市屋價自2004年以來已經上升逾50%。
阿什表示，卑詩省屋價過去數年灾R珖�之中錄得最大升幅，當情況如此的話，它也將出現較大的下跌周期。
安省基秦拿—滑鐵盧(Kitchener-Waterloo)地區2009年屋價預期下跌7%，至平均的25萬元。鄰近的鹹美頓—伯靈頓(Hamilton-Burlington)地區屋價則預期下跌4%。
包含製造業及苦苦掙扎的靳囑業在凒o拇蠖鄠惗嗟貐^(GTA)，屋價預期會哉嗺年下跌2%至376,000元。在2008年，多倫多屋價預期上升2%至平均的384,000元，自2004年以來上升22%。
紐芬蘭拉布拉多省聖約翰士(St. John's)2009年屋價，預期大幅上升12%。ReMax認為，那是由鞂�撌∈￠L威廉斯(Danny Williams)對整體經濟的效應所致。聖約翰士2008年屋價升幅預期為21%。
利齋拿屋價明年預期上升9%，諸如渥太華、愛民頓、卡加利、濕比利及哈冷uㄋ溝瘸鞘校�明年屋價預期保持不變。
豐業銀行(Scotiabank)高級經濟師沃倫(Adrienne Warren)表示，ReMax的預測與她本人對屋價的預期大致相若，儘管豐銀多位經濟師估計今年全國屋價將與2007年大致相同，明年則跌5%至10%。
沃倫表示：「加國氛n菔袌瞿殼暗鬧卮簫L險在於出現一個更嚇坟的經濟衰退及更嚇坟的職位流失，不像美國看到的純粹按揭相關問題。」她續稱：「屋價下跌，受到較多供應及較少買家驅動。」
ReMax周三發表的報笅偓也包括利好一面。報笅哔x觶�屋價下跌對新葨V械鬧脴I人士而言岠D逗孟�息。阿什表是G骸肝輧r下跌顯然從薁钗置業人士的負擔能力角度來吭~莻�好消息。對鞂�撔�從這幢屋遷往另一幢屋的人士而言，那沒有太大關係。」

[samlee]

謝謝， 你怎麼最近失蹤拉？你不在我還感覺沒意思呐。

另外之前胖子不天天弄數據說今年暴跌N%，怎麼又說今年房價漲2%？呵！看來專家都亂說的啊，明年預期跌7%？沒准還漲價10%呐。

[saydown]

samlee 寫道:

謝謝， 你怎麼最近失蹤拉？你不在我還感覺沒意思呐。 另外之前胖子不天天弄數據說今年暴跌N%，怎麼又說今年房價漲2%？呵！看來專家都亂說的啊，明年預期跌7%？沒准還漲價10%呐。

人道主義頂

[samlee]

胖子最近被發現造假數據，不敢來，派女朋友農村婦女來發這些付面帖子啊。呵呵！

[rmdrmd]

有些專家是信口開河，例如：美林銀行。
我猜美林銀行很少來加拿大，就開始預測加拿大的事情。你問問美林銀行大溫的房屋空置率多少，租金多少，他們一定一無所知。

samlee 寫道:

謝謝， 你怎麼最近失蹤拉？你不在我還感覺沒意思呐。 另外之前胖子不天天弄數據說今年暴跌N%，怎麼又說今年房價漲2%？呵！看來專家都亂說的啊，明年預期跌7%？沒准還漲價10%呐。

[ksfk]

rmdrmd 寫道:

有些專家是信口開河，例如：美林銀行。 我猜美林銀行很少來加拿大，就開始預測加拿大的事情。你問問美林銀行大溫的房屋空置率多少，租金多少，他們一定一無所知。 samlee 寫道: 謝謝， 你怎麼最近失蹤拉？你不在我還感覺沒意思呐。 另外之前胖子不天天弄數據說今年暴跌N%，怎麼又說今年房價漲2%？呵！看來專家都亂說的啊，明年預期跌7%？沒准還漲價10%呐。

真是無知者無畏啊.呵呵.

[農村婦女]

溫馨提示samlee同學，專家說今年漲2%，現在還有二十多天，之前已經跌了8%，那這二十多天房價有10%漲幅才拉夠，有得解套好快解套了。

[Goingdown]

強弩之末,呵呵,

rmdrmd 寫道:

有些專家是信口開河，例如：美林銀行。 我猜美林銀行很少來加拿大，就開始預測加拿大的事情。你問問美林銀行大溫的房屋空置率多少，租金多少，他們一定一無所知。 samlee 寫道: 謝謝， 你怎麼最近失蹤拉？你不在我還感覺沒意思呐。 另外之前胖子不天天弄數據說今年暴跌N%，怎麼又說今年房價漲2%？呵！看來專家都亂說的啊，明年預期跌7%？沒准還漲價10%呐。

[SAABaru]

今年的最低位就是明年的最高位 for sure



lalala 准備2010抄底了