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热评新闻 (只看此人)
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时间: 2023-1-19 09:56
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来源: 加西网
(加西网综合)一份新报告强调了加拿大各地买房和租赁房屋之间的差异,并揭示了很多关于 BC 的住房成本问题。
根据最近的人口普查,在加拿大的业主数量(9,955,975)几乎是加拿大租房者数量(4,953,840)的两倍。
然而,由于许多加拿大人放弃了拥有房屋的梦想,房屋拥有率正在下降。
无需多言,BC 省与安大略省是加拿大住房成本最高的两个省份。
Point2Homes 细分了租房与拥有的成本,令人惊讶的是,该省某些地区的数字非常接近。
列治文和本拿比在大温哥华地区的租房和拥有之间的差距最小。
大温买房者和租房者pk
Point2Homes 表示,列治文租房者的平均住宿费用为 1,672 元,而业主的住宿费用为 1,794 元,这是 122 元的净差额。 在本拿比,租房者的住房费用为 1,536 元,业主为 1,744 元,相差 208 元。
Point2Homes 表示,在基洛纳,租房者的住宿平均成本约为 1,536 元,业主的成本约为 1,614 元。 这标志着净差为 78 元或 5.08%。
当然,在租赁和拥有房屋时涉及许多不同的因素,包括首付和其他成本或费用或住宅类型。 例如,如果您在 Shaughnessy 拥有一座豪宅,成本将远远高于租房。
关于不列颠哥伦比亚省的不同地区,租房者往往在更大程度上名列前茅。
例如,在素里,Point2Homes 建议租房者的成本约为 1,434 元,而业主的成本约为 2,018 元,相差 584 元。 在温哥华,它列出了租房者的成本为 1,660 元,业主的成本为 2,084 元,相差 424 元。
当业主有抵押贷款成本时,这种差异会被放大。 例如,在温哥华,抵押贷款成本从房客的 1,624 元到业主的 2,832 元。
ref:
https://dailyhive.com/vancouver/renting-owning-in-bc
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楼主 |
电梯直达
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游客
民.月.商.乐
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时间: 2023-1-19 10:50
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沙发 |
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口水直流!加西网推出大温餐馆点评!发评论就可挣加西镑! |
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曰.何.坠.弟
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时间: 2023-1-19 10:57
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BC省对于投资者应该叫‘悲催’省,对于租房者是天堂了。
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板凳 |
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游客
夫.教.迁.十
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时间: 2023-1-19 11:22
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有债的惨,债越多越惨。
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地板 |
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温哥华商业住宅贷款专家Ruby Fan,专业高效! |
游客
十.昔.秋.仁
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时间: 2023-1-19 13:23
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现在房屋出租挣的钱,比不上卖掉房子存入银行的利息。举个例子现在温东独立屋平均200万价值,银行利率5%,存一年就是10万,还不用出力。试问温东一个标准独立屋,一年出租,刨除地税,等等支出。有几家一年租金收入能达到10万?若屋主遇到个老赖,还得倒贴钱,请搬出去。
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游客
曰.昔.篡.仁
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时间: 2023-1-19 15:28
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帐不是这样算的。如下算法更接近真相:
举例:温东独立屋200万,屋主可能只有 80 万净值, 120 万是贷款。所以卖掉后减去贷款,只有80 万可存银行。利息收入 4 万。 而不是10 万!温东的业主,自己算一下,一年出租,刨除地税,贷款利息等等支出,如果收益大于4 万就继续持有吧。 不然就卖掉!
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Buswell牙牙 (只看此人)
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时间: 2023-1-19 15:33
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不用算大文就没有正现金流的房子牙牙
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游客
十.昔.秋.仁
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时间: 2023-1-19 16:04
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弱弱的问一下,您贷款要付银行利息不?
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游客
十.昔.秋.仁
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时间: 2023-1-19 16:12
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现在贷款利息都在6%以上了吧,若贷款,好像屋主损失更大了,对不?
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游客
膻.融.业.典
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时间: 2023-1-19 16:45
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不一样吗?贷款120万,利率是6,利息一年7万,减去一万本金,付利息6万,加上损失的80万的存款利息4万,不还是10万吗?
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