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来源: 加西网

（加西网综合）一份新报告强调了加拿大各地买房和租赁房屋之间的差异，并揭示了很多关于 BC 的住房成本问题。

根据最近的人口普查，在加拿大的业主数量（9,955,975）几乎是加拿大租房者数量（4,953,840）的两倍。

然而，由于许多加拿大人放弃了拥有房屋的梦想，房屋拥有率正在下降。



无需多言，BC 省与安大略省是加拿大住房成本最高的两个省份。

Point2Homes 细分了租房与拥有的成本，令人惊讶的是，该省某些地区的数字非常接近。

列治文和本拿比在大温哥华地区的租房和拥有之间的差距最小。

大温买房者和租房者pk

Point2Homes 表示，列治文租房者的平均住宿费用为 1,672 元，而业主的住宿费用为 1,794 元，这是 122 元的净差额。 在本拿比，租房者的住房费用为 1,536 元，业主为 1,744 元，相差 208 元。

Point2Homes 表示，在基洛纳，租房者的住宿平均成本约为 1,536 元，业主的成本约为 1,614 元。 这标志着净差为 78 元或 5.08%。

当然，在租赁和拥有房屋时涉及许多不同的因素，包括首付和其他成本或费用或住宅类型。 例如，如果您在 Shaughnessy 拥有一座豪宅，成本将远远高于租房。



关于不列颠哥伦比亚省的不同地区，租房者往往在更大程度上名列前茅。

例如，在素里，Point2Homes 建议租房者的成本约为 1,434 元，而业主的成本约为 2,018 元，相差 584 元。 在温哥华，它列出了租房者的成本为 1,660 元，业主的成本为 2,084 元，相差 424 元。

当业主有抵押贷款成本时，这种差异会被放大。 例如，在温哥华，抵押贷款成本从房客的 1,624 元到业主的 2,832 元。

ref：

https://dailyhive.com/vancouver/renting-owning-in-bc

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[游客]

这说明房东的租金都是亏本的，还没算地税，管理费

[游客]

BC省对于投资者应该叫‘悲催’省，对于租房者是天堂了。

[游客]

有债的惨，债越多越惨。

[游客]

现在房屋出租挣的钱，比不上卖掉房子存入银行的利息。举个例子现在温东独立屋平均200万价值，银行利率5%，存一年就是10万，还不用出力。试问温东一个标准独立屋，一年出租，刨除地税，等等支出。有几家一年租金收入能达到10万？若屋主遇到个老赖，还得倒贴钱，请搬出去。

[游客]

帐不是这样算的。如下算法更接近真相：

举例：温东独立屋200万，屋主可能只有 80 万净值， 120 万是贷款。所以卖掉后减去贷款，只有80 万可存银行。利息收入 4 万。 而不是10 万！温东的业主，自己算一下，一年出租，刨除地税，贷款利息等等支出，如果收益大于4 万就继续持有吧。 不然就卖掉！

[Buswell牙牙]

不用算大文就没有正现金流的房子牙牙

[游客]

弱弱的问一下，您贷款要付银行利息不？

[游客]

现在贷款利息都在6%以上了吧，若贷款，好像屋主损失更大了，对不？

[游客]

不一样吗？贷款120万，利率是6，利息一年7万，减去一万本金，付利息6万，加上损失的80万的存款利息4万，不还是10万吗？